ルネジェームス山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,410万円
3階、3LDK、約120㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,410万円 | 3階, 3LDK, 約120㎡の例 |
| 売買履歴 | 128件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.27
481人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町7丁目1-38
- 交通
- 山陽電鉄本線「山陽塩屋駅」徒歩13分
- 築年月
- 1989年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルネジェームス山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネジェームスヤマ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 塩屋町7丁目1-38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0872 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年4月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 145戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区塩屋町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数145戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽塩屋駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。塩屋駅から徒歩13分、滝の茶屋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸垂水塩屋店内出張所(ATM) (411 m)
- 神戸信用金庫塩屋支店 (629 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸東垂水三丁目店内出張所(ATM) (735 m)
- 兵庫信用金庫滝の茶屋支店 (756 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンジェームス山店内出張所(ATM) (898 m)
- 公園1件
- 塩屋台公園 (889 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 神戸垂水塩屋店 (412 m)
- セブンイレブン 神戸垂水青山台4丁目店 (552 m)
- ローソン 神戸ジェームス山店 (697 m)
- ファミリーマート 神戸東垂水三丁目店 (733 m)
- コミュニティ・ストア 垂水 塩屋駅前店 (743 m)
- スーパー4件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ塩屋 (635 m)
- トーホーストア 滝の茶屋店 (770 m)
- 【10/4オープン】マルアイ ジェームス山店 (850 m)
- イオン ジェームス山店 (900 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立塩屋小学校 (436 m)
- 神戸市立垂水東中学校 (505 m)
- 神戸市立 乙木学童保育コーナー (524 m)
- 神戸市立乙木小学校 (565 m)
- 神戸市立塩屋中学校 (580 m)
- 神戸市立 乙木児童館 (612 m)
- 神戸市立東垂水小学校 (618 m)
- 神戸市立 塩屋児童館 (630 m)
- 神戸市立 東垂水児童館 (750 m)
- 兵庫県立視覚特別支援学校 (869 m)
- 公共施設/機関6件
- 垂水消防署塩屋出張所 (530 m)
- 兵庫県 自治研修所 (575 m)
- 垂水警察署 青山台交番 (616 m)
- 東垂水住宅管理組合集会所 (645 m)
- 垂水警察署 塩屋交番 (712 m)
- 神戸市立東垂水公民館 (750 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホームふるさと (337 m)
- 安藤歯科医院 (376 m)
- 塩屋あんしんすこやかセンター (396 m)
- ジェームス山有料老人ホームくらく園 (402 m)
- 高橋歯科 (435 m)
- 幸田歯科医院 (438 m)
- 塩屋王子クリニック (448 m)
- 森医院 (490 m)
- 中沢歯科医院 (589 m)
- ニチイケアセンター 塩屋 (597 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 幼保連携型認定こども園塩屋幼稚園 (435 m)
- 幼保連携型おとぎ認定こども園 (597 m)
- 幼保連携型認定こども園しおやこども園 (627 m)
- 神戸市立青山台こばと幼稚園 (642 m)
- 東高丸保育所 (802 m)
- 滝の茶屋保育園 (932 m)
- 幼保連携型認定こども園滝の茶屋保育園 (940 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネジェームス山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネジェームス山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,953万～4,420万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より10.0% 低い↓ 兵庫県の平均より40.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約120㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルネジェームス山の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.5万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ルネジェームス山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,400万〜2,520万円対前年同月比↓ | 2,290万〜2,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネジェームス山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜4,500万円です。専有面積は約100㎡〜約174㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約172㎡ (約52坪) | 約18万円 (約60万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約172㎡ (約52坪) | 約23万円 (約76万円) | 東 | 済 |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約172㎡ (約52坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約172㎡ (約52坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 4,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約172㎡ (約52坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネジェームス山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,343.9万円 | 19.5万円 |
| 3階 | 2,436万円 | 15.7万円 |
| 4階 | 2,575万円 | 21.9万円 |
| 5階 | 2,713.6万円 | 25.9万円 |
| 6階 | 2,537.9万円 | 21.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,643.4万円 | 24.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,744.6万円 | 19.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,263.1万円 | 19.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,706.9万円 | 22万円 |
| 東 | 3,184.5万円 | 19.5万円 |
ルネジェームス山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルネジェームス山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルネジェームス山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 美山台ライフガーデン | 2023年8月 | 7.8万円 | 3LDK | 7.8万円 | 15.6万円 |
| ブルーハイツ塩屋 | 2023年6月 | 5.5万円 | 2DK | - | - |
| サンメゾンジェームス山サウスヒルズ | 2023年3月 | 10.3万円 | 3LDK | - | 10.3万円 |
| クレセント塩屋 | 2019年10月 | 7.0万円 | 2LDK | - | 10.0万円 |
| 西塩屋マンション(A棟･B棟) | 2016年6月 | 5.8万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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