ローズヴィラ垂水東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,190万 〜 1,250万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,190万円 〜 1,250万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 116件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.13
518人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区乙木1丁目10-7
- 交通
- 山陽電鉄本線「滝の茶屋駅」徒歩14分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローズヴィラ垂水東の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローズヴィラタルミヒガシ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 乙木1丁目10-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0882 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区乙木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の滝の茶屋駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。東垂水駅から徒歩19分、垂水駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸東垂水三丁目店内出張所(ATM) (197 m)
- 播州信用金庫垂水支店 (368 m)
- 兵庫信用金庫滝の茶屋支店 (740 m)
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- 神戸市立 乙木学童保育コーナー (308 m)
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- 垂水警察署 青山台交番 (733 m)
- 東垂水住宅管理組合集会所 (776 m)
- 垂水警察署 高丸交番 (835 m)
- 垂水警察署 平尾交番 (855 m)
- 垂水消防署塩屋出張所 (880 m)
- 神戸市垂水消防署高丸出張所 (930 m)
- 病院/医療10件
- すみれ介護サービス (195 m)
- はら小児科 (319 m)
- 高橋クリニック (363 m)
- 高橋歯科 (369 m)
- おいだクリニック (381 m)
- 江草クリニック (385 m)
- カナムラ歯科 (395 m)
- 藤田耳鼻咽喉科医院 (396 m)
- 眼科中橋クリニック (402 m)
- くすだ接骨院 (407 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型おとぎ認定こども園 (212 m)
- 東高丸保育所 (217 m)
- 東垂水保育園 (378 m)
- 神戸市立青山台こばと幼稚園 (517 m)
- 高丸幼稚園 (627 m)
- 向陽保育所 (664 m)
- 幼保連携型認定こども園ことぶきこども園 (714 m)
- CHES垂水校 (936 m)
- 幼保連携型認定こども園滝の茶屋保育園 (945 m)
- 滝の茶屋保育園 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローズヴィラ垂水東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローズヴィラ垂水東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,011万～2,247万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より24.8% 低い↓ 兵庫県の平均より50.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,190万 〜 1,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローズヴィラ垂水東の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 53.8万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ローズヴィラ垂水東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,190万〜1,250万円対前年同月比↓ | 1,190万〜1,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローズヴィラ垂水東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,980万円です。専有面積は約62㎡〜約117㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 1,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約19万円 (約63万円) | - | - |
| 2021年7月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約118㎡ (約36坪) | 約16万円 (約55万円) | 南西 | - |
| 2021年7月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約118㎡ (約36坪) | 約16万円 (約55万円) | 南西 | - |
| 2021年7月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約16万円 (約55万円) | 南西 | 済 |
| 2021年6月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約16万円 (約55万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。以前の期間と比較して＋9.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローズヴィラ垂水東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,082.8万円 | 15.7万円 |
| 3階〜4階 | 903.6万円 | 12.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,106万円 | 16.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,867.9万円 | 16.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,105万円 | 16.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 972.8万円 | 13.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,871.3万円 | 16.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,850万円 | 19万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,096.8万円 | 14.3万円 |
ローズヴィラ垂水東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ローズヴィラ垂水東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 6.9万円 | 2SLDK | 68.42㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年8月 | 6.9万円 | 2SLDK | 68.42㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年4月 | 6.9万円 | 2SLDK | 68.42㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 6.9万円 | 2SLDK | 68.42㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 6.9万円 | 2SLDK | 68.42㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローズヴィラ垂水東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 74.22㎡ / 南西 | 6.6万〜6.9万円 69.7㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 66.25㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 74.22㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 6.7万〜7万円 68.42㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 67.2㎡ / - | |
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 68.42㎡ / 東 | 6万〜6.3万円 62.88㎡ / - | |
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 62.88㎡ / - | 7万〜7.3万円 72.0㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11.5万〜12.1万円 117.77㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 11.5万〜12.1万円 117.77㎡ / 南西 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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