ワコーレエクセレント歌敷山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,940万円
2階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,940万円 | 2階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.71
511人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区歌敷山3丁目1-25
- 交通
- 山陽電鉄本線「霞ヶ丘駅」徒歩11分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレエクセレント歌敷山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレエクセレントウタシキヤマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 歌敷山3丁目1-25 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒655-0037 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村上工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区歌敷山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の霞ヶ丘駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。舞子公園駅から徒歩13分、舞子駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 但馬銀行垂水支店 (362 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行垂水店 (570 m)
- セブン銀行 ティオ舞子 共同出張所 (805 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート舞子駅前店内出張所(ATM) (888 m)
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- 公園8件
- 舞子台緑地 (461 m)
- 苔谷公園 (561 m)
- 舞子公園 (855 m)
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- 県立舞子公園 (922 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 神戸垂水星が丘1丁目店 (462 m)
- ローソン 神戸霞ケ丘四丁目店 (534 m)
- ミニストップ 神戸星が丘店 (758 m)
- ローソン 垂水仲田三丁目店 (821 m)
- セブンイレブン ハートインJR舞子駅改札口店 (852 m)
- セブンイレブン ハートイン垂水星陵台店 (859 m)
- ミニストップ神戸星が丘店 (872 m)
- ファミリーマート 舞子駅前店 (889 m)
- ファミリーマート 垂水海岸通店 (982 m)
- スーパー6件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ東舞子 (480 m)
- トーホーストア 舞子店 (544 m)
- スーパーマルハチ 舞子店 (796 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ霞ヶ丘 (809 m)
- ダイエー 舞子店 (982 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ高丸 (996 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立歌敷山中学校 (102 m)
- 愛徳学園 (169 m)
- 私立愛徳学園高校 (199 m)
- 神戸市立霞ケ丘小学校 (428 m)
- 神戸市立 星陵台児童館 (435 m)
- 神戸市立 東舞子学童保育コーナー (544 m)
- 神戸市立東舞子小学校 (551 m)
- 神戸市立 霞ケ丘児童館 (674 m)
- 兵庫県立神戸商業高校 (919 m)
- 兵庫県立大学セミナーハウス (967 m)
- 公共施設/機関6件
- 垂水警察署 北舞子交番 (313 m)
- 垂水消防署舞子出張所 (325 m)
- 苔谷公園コミュニティセンター (538 m)
- 星陵台住宅管理組合 (628 m)
- 垂水警察署 霞ヶ丘交番 (691 m)
- 垂水警察署 舞子駅前交番 (845 m)
- 病院/医療10件
- ケアサービスかざみどり (98 m)
- でぐち内科クリニック (221 m)
- やまもと小児科クリニック (242 m)
- かすみが丘整骨院 (262 m)
- 藤田歯科医院 (265 m)
- 舞子台病院 (289 m)
- 尾崎整形外科 (305 m)
- 居宅支援まいこだい (314 m)
- 舞子台ヘルプステーション (318 m)
- 訪問看護ステーション舞子台 (318 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園歌敷山保育園 (223 m)
- 愛徳幼稚園 (261 m)
- ハートランドCampus (463 m)
- ハートランド・きっず (477 m)
- 認定こども園霞ヶ丘幼稚園 (529 m)
- 幼保連携型認定こども園かすがこども園 (648 m)
- 幼保連携型認定こども園かすみがおか虹こども園 (793 m)
- 星陵台めぐみ幼稚園 (811 m)
- 星陵台保育所 (910 m)
- ドレミキッズ保育園 (916 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレエクセレント歌敷山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレエクセレント歌敷山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,728万～1,866万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より37.4% 高い↑ 兵庫県の平均より9.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレエクセレント歌敷山の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.5万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレエクセレント歌敷山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,850万〜1,940万円対前年同月比↓ | 1,850万〜1,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレエクセレント歌敷山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,198万円です。専有面積は約58㎡〜約62㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
| 2020年8月 | 1,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
| 2020年6月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | 済 |
| 2020年6月 | 2,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約33万円 (約111万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレエクセレント歌敷山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,103.5万円 | 33.7万円 |
| 3階 | 1,917万円 | 31.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,977.7万円 | 32.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,948.3万円 | 31.6万円 |
ワコーレエクセレント歌敷山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコーレエクセレント歌敷山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワコーレエクセレント歌敷山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバニス垂水霞ヶ丘ソシエル | 2023年12月 | 15.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| 歌敷山ダイヤハイツ | 2023年8月 | 8.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| アークプレジール舞子歌敷山 | 2017年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 36.0万円 |
| アーバンヴィレッジ霞ヶ丘フラッツ | 2015年9月 | 8.8万円 | 3LDK | 8.8万円 | 25.0万円 |
| ワコーレシエラ星陵台 | 2013年6月 | 11.9万円 | 3SLDK | 20.0万円 | 40.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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