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歌敷山ダイヤハイツ

★★★☆☆3.02 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

540万円 〜 600万円
3階、1SLDK、約53㎡の場合

住所
兵庫県神戸市垂水区歌敷山4丁目9-39
交通
築年数
1972年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

歌敷山ダイヤハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
11万円
坪単価
37万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より58.9% 低い↓
神戸市垂水区の平均より38.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1SLDK、約53㎡のお部屋の場合
540万円 〜 600万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 5840位
神戸市垂水区
328棟中 226位
歌敷山
5棟中 5位
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の売買価格相場

  • 歌敷山ダイヤハイツの相場

    ㎡単価
    11.2万円
    坪単価
    37.3万円
  • 神戸市垂水区の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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歌敷山ダイヤハイツの売買参考価格と将来の予想価格

3階、1SLDK、53㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
540万円〜600万円対前年同月比540万円〜600万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

歌敷山ダイヤハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月580万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約10万円 (約35万円)-
2017年5月750万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約9万円 (約30万円)-
2017年5月580万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約10万円 (約35万円)-
2017年4月580万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約10万円 (約35万円)-
2017年3月580万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約10万円 (約35万円)-

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歌敷山ダイヤハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,300円
坪単価
3,600円 〜 4,400円

例えば…3階、1SLDK、約53㎡のお部屋の場合
5.8万円 〜 7.1万円
(表面利回り:12.3% 〜 15.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 24 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月9.0万円2LDK68.69㎡10.0万円30.0万円6〜10
2017年9月9.0万円2LDK68.69㎡10.0万円30.0万円6〜10
2017年8月9.0万円2LDK68.69㎡10.0万円30.0万円6〜10
2017年6月9.0万円2LDK68.69㎡10.0万円30.0万円6〜10
2017年5月9.0万円2LDK68.69㎡10.0万円30.0万円6〜10
2017年5月5.7万円3LDK61.47㎡-11.4万円1〜5
2017年4月5.7万円3LDK61.47㎡-11.4万円1〜5
2017年4月9.0万円2LDK68.69㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2017年3月5.7万円3LDK61.47㎡-11.4万円1〜5
2017年3月9.0万円2LDK68.69㎡10.0万円30.0万円6〜10
2017年3月5.4万円3LDK61.47㎡-10.8万円1〜5
2017年2月5.4万円3LDK61.47㎡-10.8万円1〜5
2017年2月9.0万円2LDK68.69㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2017年1月9.0万円2LDK75.1㎡10.0万円30.0万円6〜10南西
2017年1月9.0万円2LDK68.69㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2016年12月9.0万円2LDK68.69㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2016年11月9.0万円2LDK68.69㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2016年4月7.5万円3LDK75.1㎡10.0万円20.0万円6〜10
2016年3月7.5万円3LDK75.1㎡10.0万円20.0万円6〜10
2015年12月7.5万円3LDK66.55㎡10.0万円20.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

歌敷山ダイヤハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.9万円〜6.5万円
  • 2K〜2LDK平均7.3万円〜8.0万円
  • 3K〜3LDK平均7.7万円〜8.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.2万円〜10.2万円
82.16㎡ / 南
6.9万円〜7.6万円
61.47㎡ / 南
2階6.0万円〜6.6万円
53.39㎡ / -
7.7万円〜8.5万円
66.55㎡ / 南
3階
4階5.9万円〜6.5万円
53.39㎡ / 東
5.9万円〜6.5万円
53.39㎡ / 東
5階7.6万円〜8.4万円
65.0㎡ / 南
6階8.1万円〜8.9万円
68.69㎡ / 南
8.8万円〜9.8万円
75.1㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.02(兵庫県)

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歌敷山ダイヤハイツの基本情報

兵庫県神戸市垂水区歌敷山4丁目に位置するマンションで、総戸数91戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の霞ヶ丘駅で徒歩9分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ウタシキヤマダイヤハイツ管理会社神戸ダイヤサービス
住所兵庫県 神戸市垂水区 歌敷山4丁目9-39管理形態委託
郵便番号〒655-0037管理員日勤
築年数1972年3月管理費1㎡あたり96円
総戸数91戸修繕積立金1㎡あたり118円
階建6階建間取り1SLDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
事業主菱電不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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