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歌敷山ダイヤハイツ

過去の売買価格
580万円 〜 1,480万円
相場情報
13万円/㎡(45万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.16
  • 兵庫県神戸市垂水区歌敷山4丁目9-39
  • 山陽電鉄本線「霞ヶ丘駅」徒歩9分山陽電鉄本線「舞子公園駅」徒歩9分JR山陽本線(神戸-岡山)「舞子駅」徒歩10分

最終更新:

歌敷山ダイヤハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年7月の価格相場
㎡単価
13万円
坪単価
45万円
前月との比較2017年6月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年7月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年7月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より49.2% 低い↓
神戸市垂水区の平均より25.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1SLDK、約53㎡のお部屋の場合
660万円 〜 730万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6760棟中 5201位
神戸市垂水区
335棟中 187位
歌敷山
6棟中 5位
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の売買価格相場

  • 歌敷山ダイヤハイツの相場

    ㎡単価
    13.7万円
    坪単価
    45.5万円
  • 神戸市垂水区の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61.0万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.6万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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歌敷山ダイヤハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月750万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約9万円 (約30万円)-
2017年5月580万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約10万円 (約35万円)-
2017年4月580万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約10万円 (約35万円)-
2017年3月580万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約10万円 (約35万円)-
2017年2月580万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約10万円 (約35万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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歌敷山ダイヤハイツの賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 21 件の家賃情報があります。

過去に募集された賃貸情報(21件中、1〜20件を表示しています)
募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.0万円2LDK68.69㎡10.0万円30.0万円6〜10
2017年5月9.0万円2LDK68.69㎡10.0万円30.0万円6〜10
2017年5月5.7万円3LDK61.47㎡-11.4万円1〜5
2017年4月5.7万円3LDK61.47㎡-11.4万円1〜5
2017年4月9.0万円2LDK68.69㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2017年3月5.7万円3LDK61.47㎡-11.4万円1〜5
2017年3月9.0万円2LDK68.69㎡10.0万円30.0万円6〜10
2017年3月5.4万円3LDK61.47㎡-10.8万円1〜5
2017年2月5.4万円3LDK61.47㎡-10.8万円1〜5
2017年2月9.0万円2LDK68.69㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2017年1月9.0万円2LDK75.1㎡10.0万円30.0万円6〜10南西
2017年1月9.0万円2LDK68.69㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2016年12月9.0万円2LDK68.69㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2016年11月9.0万円2LDK68.69㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2016年4月7.5万円3LDK75.1㎡10.0万円20.0万円6〜10
2016年3月7.5万円3LDK75.1㎡10.0万円20.0万円6〜10
2015年12月7.5万円3LDK66.55㎡10.0万円20.0万円6〜10
2015年10月7.5万円3LDK75.1㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2015年7月8.0万円3LDK75.1㎡10.0万円20.0万円6〜10
2015年4月9.0万円3LDK75.1㎡10.0万円35.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

最新賃料相場

2017年7月の賃料相場

㎡単価
900円 〜 1,100円
坪単価
3,100円 〜 3,800円

例えば…3階、1SLDK、約53㎡のお部屋の場合
5万円 〜 6.2万円
(表面利回り:8.8% 〜 10.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

歌敷山ダイヤハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.2万円〜5.8万円
  • 2K〜2LDK平均6.4万円〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均6.9万円〜7.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.2万円〜9.1万円
82.16㎡ / 南
6.1万円〜6.8万円
61.47㎡ / 南
2階5.3万円〜5.9万円
53.39㎡ / -
6.8万円〜7.5万円
66.55㎡ / 南
3階
4階5.2万円〜5.8万円
53.39㎡ / 東
5.2万円〜5.8万円
53.39㎡ / 東
5階6.8万円〜7.5万円
65.0㎡ / 南
6階7.0万円〜7.7万円
68.69㎡ / -
7.9万円〜8.7万円
75.1㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.16(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

歌敷山ダイヤハイツの基本情報

兵庫県神戸市垂水区歌敷山4丁目に位置するマンションで、総戸数91戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の霞ヶ丘駅で徒歩9分、アクセス良好です。

建物・設備

名称歌敷山ダイヤハイツ(ウタシキヤマダイヤハイツ)
住所兵庫県 神戸市垂水区 歌敷山4丁目9-39
郵便番号〒655-0037
築年数1972年3月
総戸数91戸
交通
階建6階建
間取り1SLDK、2DK、2LDK、3LDK
構造鉄筋コンクリート造
用途地域第一種低層住居専用地域
事業主菱電不動産
施工会社-
管理会社神戸ダイヤサービス
土地権利所有権
管理形態委託
管理員日勤
管理費-
修繕積立金-
設備-
セキュリティ-
駐車場-
駐輪場-
バイク置き場-
立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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