アーバニス垂水霞ヶ丘ソシエル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,560万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,560万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79
477人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘7丁目1-18
- 交通
- 山陽電鉄本線「霞ヶ丘駅」徒歩11分
- 築年月
- 2008年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバニス垂水霞ヶ丘ソシエルの基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバニスタルミカスミガオカソシエル | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 霞ケ丘7丁目1-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0039 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年5月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ヤマト住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の霞ヶ丘駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。舞子公園駅から徒歩16分、垂水駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 垂水消防署舞子出張所 (569 m)
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- 苔谷公園コミュニティセンター (815 m)
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- ろはす歯科 (167 m)
- かすみが丘整骨院 (192 m)
- ケアサービスかざみどり (193 m)
- りらいふ舞子 (198 m)
- 北畠内科 (201 m)
- 尾崎整形外科 (206 m)
- パールビュー 山手 (221 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛徳幼稚園 (167 m)
- 幼保連携型認定こども園歌敷山保育園 (435 m)
- 幼保連携型認定こども園かすみがおか虹こども園 (575 m)
- 認定こども園霞ヶ丘幼稚園 (589 m)
- ハートランドCampus (710 m)
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- 星陵台めぐみ幼稚園 (716 m)
- 幼保連携型認定こども園かすがこども園 (780 m)
- 星陵台保育所 (893 m)
- 神戸市立たるみ幼稚園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバニス垂水霞ヶ丘ソシエルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバニス垂水霞ヶ丘ソシエルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,346万～3,748万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より61.4% 高い↑ 兵庫県の平均より6.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーバニス垂水霞ヶ丘ソシエルの相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.7万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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アーバニス垂水霞ヶ丘ソシエルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,440万〜2,570万円対前年同月比↓ | 2,440万〜2,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバニス垂水霞ヶ丘ソシエルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜3,880万円です。専有面積は約67㎡〜約101㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約122万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約122万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約122万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約122万円) | - | - |
| 2022年7月 | 2,190万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約106万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。以前の期間と比較して-15.36％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバニス垂水霞ヶ丘ソシエルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,114.5万円 | 31.1万円 |
| 3階 | 2,780万円 | 36.1万円 |
| 4階 | 2,971.7万円 | 41.3万円 |
| 5階 | 3,830万円 | 37.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,204万円 | 32.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,846.7万円 | 36.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,769.6万円 | 37.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,667.8万円 | 38.1万円 |
| 東 | 2,880万円 | 36.9万円 |
| 西 | 2,371.3万円 | 32.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,780万円 | 35.6万円 |
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アーバニス垂水霞ヶ丘ソシエルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 101.85㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 101.85㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 101.85㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 101.85㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 101.85㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバニス垂水霞ヶ丘ソシエルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.5万〜10万円 67.85㎡ / 西 | 9.8万〜10.3万円 67.85㎡ / 南西 | |
| 3階 | 11万〜11.6万円 78.15㎡ / 東 | 11万〜11.6万円 78.15㎡ / 東 | |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 71.68㎡ / - | ||
| 5階 | 14.9万〜15.6万円 101.85㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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