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パークホームズ千川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,300万 〜 6,620万円
2階、3LDK、約88㎡の場合

参考相場単価71万円/㎡ 〜 72万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,300万円 〜 6,620万円2階, 3LDK, 約88㎡の例
売買履歴102019年11月06日更新
家賃相場18万円
表面利回り3.0% 〜 3.62階, 3LDK, 約88㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69

3363人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区長崎5丁目22-22
交通
  • 西武池袋線「東長崎駅」徒歩8分
築年月
2002年10月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークホームズ千川
  • パークホームズ千川
  • パークホームズ千川のエントランス
  • パークホームズ千川のエントランス

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パークホームズ千川の販売中の中古物件

パークホームズ千川をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パークホームズ千川の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークホームズ千川の基本情報

パークホームズ千川は、三井不動産によって2002年10月に竣工された総戸数31戸の4階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約98㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は4,594万~7,119万円、参考相場単価は71万円/㎡~72万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズセンガワ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 豊島区 長崎5丁目22-22管理形態-
郵便番号〒171-0051管理員日勤
築年月2002年10月管理費1㎡あたり142円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建4階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区長崎5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の東長崎駅で徒歩8分、アクセス良好です。千川駅から徒歩9分、小竹向原駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 西武池袋線東長崎駅出張所(ATM) (499 m)
    • ファミリーマート丸越南長崎 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
    • 三菱UFJ銀行東長崎支店 (608 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 千川駅 共同出張所 (612 m)
    • ファミリーマート西武東長崎駅前 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
    • 東京信用金庫東長崎支店 (633 m)
    • 城北信用金庫長崎支店 (634 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 千川駅内出張所(ATM) (642 m)
    • 東京東信用金庫江古田支店 (711 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート豊島長崎三丁目店内出張所(ATM) (751 m)
  • 公園10件
    • 長崎五丁目児童遊園 (115 m)
    • 千早三丁目児童遊園 (252 m)
    • 長崎六丁目児童遊園 (293 m)
    • 小鳥がさえずる公園 (313 m)
    • 千早四丁目なかよし広場児童遊園 (337 m)
    • 千川親水公園 (372 m)
    • 要町三丁目児童遊園 (400 m)
    • 長崎六丁目さつき児童遊園 (421 m)
    • 長崎四丁目児童遊園 (461 m)
    • 千早二丁目児童遊園 (461 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 千早町4丁目店 (146 m)
    • ファミリーマート 西武東長崎駅前店 (499 m)
    • セブンイレブン 板橋向原2丁目店 (511 m)
    • ファミリーマート トモニー東長崎駅店 (551 m)
    • ファミリーマート 東長崎駅南店 (551 m)
    • ローソン 長崎四丁目店 (568 m)
    • セブンイレブン 長崎店 (583 m)
    • デイリーヤマザキ 千川駅前店 (607 m)
    • セブンイレブン 豊島南長崎6丁目店 (615 m)
    • セブンイレブン 豊島千川駅前店 (624 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア 東長崎店 (123 m)
    • 東長崎 東急ストア (431 m)
    • アコレ千川店 (473 m)
    • 西友 東長崎店 (583 m)
    • ライフ 千川駅前店 (675 m)
    • コープみらい ミニコープ要町店 (752 m)
    • まいばすけっと 南長崎5丁目店 (808 m)
    • アコレ 小竹向原店 (879 m)
    • escamare(エスカマーレ)江古田店 (891 m)
    • まいばすけっと 江古田駅前店 (914 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊島区立明豊中学校 (114 m)
    • 東京都立千早高校 (244 m)
    • 豊島区立千早小学校 (320 m)
    • 豊島区子どもスキップ さくら (332 m)
    • 豊島区 千早児童館 (334 m)
    • 豊島区立さくら小学校 (364 m)
    • 東京都立豊島高校 (440 m)
    • 自然形体療法総本部スクール (608 m)
    • 練馬区立旭丘中学校 (638 m)
    • 練馬区立旭丘小学校 (643 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島区 区民集会室 長崎第五 (81 m)
    • 目白警察署 水道端地域安全センター (91 m)
    • 豊島区 区民集会室 長崎第四 (116 m)
    • 豊島区 区民ひろばさくら第二 (198 m)
    • 豊島区 西部子ども家庭支援センター (333 m)
    • 豊島区 区民ひろば千早 (421 m)
    • 豊島区立千早図書館 (436 m)
    • 豊島区 千早地域文化創造館 (456 m)
    • 豊島区 アトリエ村高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (564 m)
    • 目白警察署 東長崎駅前交番 (591 m)
  • 病院/医療10件
    • 鵜木耳鼻咽喉科医院 (60 m)
    • 長崎第二豊寿園 (116 m)
    • さくら歯科医院 (133 m)
    • ケアセンターユーフォリア (275 m)
    • 近藤歯科医院 (309 m)
    • 飯田歯科 (316 m)
    • 吉田歯科医院 (324 m)
    • 吾妻医院 (361 m)
    • 長崎いずみの郷 (370 m)
    • リハビリセンターあゆむ (371 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 千早子どもの家保育園 (251 m)
    • 要町保育園 (387 m)
    • グローバルキッズ千早園 (398 m)
    • 長崎幼稚園 (427 m)
    • 愛の家保育園 (527 m)
    • 南長崎第一保育園 (562 m)
    • アスクかなめ町保育園 (602 m)
    • いずみ保育園旭丘 (616 m)
    • 神の教会保育園分園 (649 m)
    • 板橋向原幼稚園 (656 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ千川の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ千川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,594万~7,119万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
71万円 〜 72万円
坪単価
237万円 〜 240万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊島区の平均より16.6% 低い↓
東京都の平均より12.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合
6,300万 〜 6,620万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 19920位
豊島区
1173棟中 768位
長崎
40棟中 16位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークホームズ千川の相場

    ㎡単価
    71.7万円
    坪単価
    237.2万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

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パークホームズ千川の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、88㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,280万〜6,600万円対前年同月比6,300万〜6,620万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ千川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,650万〜7,180万円です。専有面積は約64㎡〜約98㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年10月6,780万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約72万円 (約238万円)-
2019年9月6,980万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約74万円 (約245万円)-
2019年7月6,980万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約74万円 (約245万円)-
2019年5月7,180万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約76万円 (約252万円)-
2019年4月7,180万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約76万円 (約252万円)-

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209万円となっております。以前の期間と比較して-14.0%下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.8万円となっております。以前の期間と比較して+15.22%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

パークホームズ千川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡5件5,012万円(65.4万円)
91〜100㎡8件7,030万円(75.3万円)

パークホームズ千川の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,030万円(㎡単価75.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

パークホームズ千川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階5,450万円66.3万円
2階6,212.5万円71.3万円
3階6,628.8万円76.1万円
4階6,968万円78.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,118.8万円68.8万円
3LDK/3SLDK等6,446.5万円73.2万円
4LDK/4SLDK等7,965万円80.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,171.9万円78.9万円
5,476万円68.4万円
西5,211.1万円65.6万円
北/北東/北西7,030万円75.3万円

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パークホームズ千川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年9月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃2階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り:3.0% 〜 3.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 3K〜3LDK平均 17万〜17.9万円
  • 4K〜4LDK平均 19.5万〜20.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月18.0万円3LDK93.33㎡36.0万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ千川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.3万〜14万円
72.63㎡ / 西
16.1万〜16.9万円
83.11㎡ / 南
19万〜20万円
98.45㎡ / 南
2階13.7万〜14.4万円
72.63㎡ / 西
17.5万〜18.4万円
88.28㎡ / 南
19.5万〜20.5万円
98.45㎡ / 南
3階13.7万〜14.4万円
72.63㎡ / 西
17.6万〜18.5万円
88.28㎡ / 南
19.6万〜20.6万円
98.45㎡ / 南
4階14万〜14.7万円
73.68㎡ / 東
16.8万〜17.7万円
93.33㎡ / 北
19.7万〜20.7万円
98.45㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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パークホームズ千川へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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パークホームズ千川の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した10件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価71万円 〜 72万円です。

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