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ディオフェルテイ学園都市(A〜C棟)

471人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

990万 〜 1,090万円
7階、3LDK、約72㎡の場合

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住所
兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目4
交通
築年月
1990年7月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.16

ディオフェルテイ学園都市(A〜C棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年10月の価格相場
㎡単価
14万円 〜 22万円
坪単価
48万円 〜 74万円
前月との比較2018年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市垂水区の平均より25.8% 低い↓
兵庫県の平均より48.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
990万 〜 1,090万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6832棟中 5557位
神戸市垂水区
337棟中 193位
学が丘
2棟中 2位
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の売買価格相場

  • ディオフェルテイ学園都市(A〜C棟)の相場

    ㎡単価
    14.5万円
    坪単価
    48万円
  • 神戸市垂水区の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.6万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28.3万円
    坪単価
    93.7万円

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ディオフェルテイ学園都市(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、72㎡の物件の場合
2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格
950万〜1,050万円対前年同月比990万〜1,090万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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「他社で売却中だが問合せが来ない」「売却した方が良いのか貸した方が良いのか分からない」など、売却に関するお悩みがあれば、ぜひご相談ください。

ディオフェルテイ学園都市(A〜C棟)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で159件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(159件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年9月1,250万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約14万円 (約48万円)南東-
2018年9月1,280万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約14万円 (約49万円)南東-
2018年8月1,280万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約14万円 (約49万円)南東-
2018年8月1,380万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約16万円 (約53万円)南東-
2018年7月1,380万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約16万円 (約53万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ディオフェルテイ学園都市(A〜C棟)の賃貸情報

最新賃料相場

2018年10月の賃料相場

㎡単価
1,000 〜 1,200円
坪単価
3,400 〜 4,200円

例えば…7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
7.6万 〜 9.3万円
(表面利回り:8.7% 〜 10.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 42 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.5万円4LDK78.93㎡10.0万円20.0万円1〜5南西
2017年6月10.5万円4LDK82.63㎡-20.0万円6〜10
2017年6月6.0万円2LDK61.6㎡6.0万円12.0万円1〜5
2017年6月7.0万円2LDK61.6㎡-14.0万円1〜5南東
2017年6月6.0万円2DK53.29㎡6.0万円6.0万円11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディオフェルテイ学園都市(A〜C棟)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.1万〜9万円
  • 2K〜2LDK平均6.8万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均7.7万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均10.2万〜11.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.1万〜7.9万円
67.78㎡ / 南東
12万〜13.3万円
111.33㎡ / 南
2階6.7万〜7.4万円
61.6㎡ / 南東
7.8万〜8.6万円
72.0㎡ / 南東
11.1万〜12.2万円
99.97㎡ / 南
3階6.7万〜7.4万円
61.6㎡ / -
6.7万〜7.4万円
61.6㎡ / 南東
8.6万〜9.5万円
78.93㎡ / 南西
4階6.7万〜7.4万円
61.6㎡ / -
6.5万〜7.2万円
61.6㎡ / 東
7.5万〜8.3万円
70.85㎡ / 東
5階6.9万〜7.6万円
64.85㎡ / 東
12万〜13.2万円
109.42㎡ / -
6階6.8万〜7.5万円
61.6㎡ / 南東
9.5万〜10.5万円
85.62㎡ / 南東
7階8万〜8.9万円
72.45㎡ / 南東
8階8万〜8.9万円
72.45㎡ / -
9階8.1万〜9万円
72.45㎡ / 南東
8.1万〜9万円
72.45㎡ / 南東
9.7万〜10.8万円
86.78㎡ / 南東
10階8.1万〜9万円
72.0㎡ / 南東
7.4万〜8.2万円
66.0㎡ / 南東
10.2万〜11.2万円
90.03㎡ / 南東
11階6万〜6.6万円
53.29㎡ / -
7.4万〜8.2万円
66.0㎡ / -
10.5万〜11.6万円
97.87㎡ / 北東
12階9.3万〜10.3万円
82.02㎡ / 南東
13階
14階

資産評価

★★★☆☆3.16(兵庫県)

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ディオフェルテイ学園都市(A〜C棟)の基本情報

兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目に位置するマンションで、総戸数214戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の学園都市駅で徒歩45分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ディオフェルテイガクエントシ管理会社合人社計画研究所
住所兵庫県 神戸市垂水区 学が丘3丁目4管理形態委託
郵便番号〒655-0004管理員日勤
築年月1990年7月管理費1㎡あたり79円
総戸数214戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建14階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社長谷工都市開発、川商不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • みなと銀行新多聞支店 (586 m)
    • ファミリーマート垂水本多聞 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
    • 兵庫信用金庫学が丘支店 (633 m)
    • 神戸本多聞郵便局 (636 m)
    • トーホーストア小束山 共同出張所(イーネットATM) (795 m)
    • 神戸小束山郵便局 (968 m)
    • 東京スター銀行ATM ブルメール舞多聞 (980 m)
  • 公園5件
    • 学ケ丘北公園 (531 m)
    • 本多聞公園 (639 m)
    • 学が丘緑地 (727 m)
    • 垂水健康公園 (779 m)
    • 学が丘南公園 (971 m)
  • コンビニ5件
    • ニューヤマザキデイリーストア 神戸掖済会病院店 (543 m)
    • ファミリーマート 垂水本多聞店 (622 m)
    • ローソン 本多聞三丁目店 (736 m)
    • ローソン 神戸潮見が丘一丁目店 (866 m)
    • セブンイレブン 神戸高丸インター店 (888 m)
  • スーパー3件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ新多聞 (663 m)
    • トーホーストア 小束山店 (823 m)
    • 万代 小束山店 (826 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 兵庫県立舞子高校 (246 m)
    • 神戸市立多聞東中学校 (338 m)
    • 神戸市立 多聞東学童保育コーナー (405 m)
    • 神戸市立多聞東小学校 (409 m)
    • 私立神戸国際大学附属高校 (472 m)
    • 神戸市立福田中学校 (487 m)
    • 神戸市立 本多聞児童館 (668 m)
    • 神戸市立本多聞小学校 (929 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 垂水警察署 新多聞交番 (601 m)
    • 本多聞地域福祉センター (668 m)
    • 垂水警察署 (740 m)
    • 兵庫県警察本部交通部高速道路交通警察隊 (791 m)
    • 神戸市垂水消防署 (945 m)
  • 病院/医療10件
    • 木下歯科医院 (64 m)
    • パナソニックコムハート株式会社エイジフリーハウス神戸学が丘 (483 m)
    • 神戸掖済会病院 (517 m)
    • ディアージュ神戸クリニック (524 m)
    • ディアージュ神戸 住宅棟 (534 m)
    • 田原内科医院 (551 m)
    • スター歯科クリニック (566 m)
    • 山岡医院 (590 m)
    • 難波歯科医院 (590 m)
    • たぐち歯科クリニック (621 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 神戸市立多聞ひまわり幼稚園 (436 m)
    • 学が丘保育園 (442 m)
    • いるか保育園 (550 m)
    • 園田学園女子大学附属学が丘幼稚園 (651 m)
    • 本多聞保育所 (669 m)
    • ぽっけ病児保育室 (671 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識