新多聞3団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,760万 〜 2,890万円
4階、4SLDK、約130㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,760万円 〜 2,890万円 | 4階, 4SLDK, 約130㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.35
483人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区学が丘4丁目25-26
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「学園都市駅」徒歩33分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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新多聞3団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンタモンサンダンチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 学が丘4丁目25-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり91円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区学が丘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の学園都市駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 兵庫信用金庫学が丘支店 (218 m)
- セブン銀行 ブルメール舞多聞 共同出張所 (288 m)
- みなと銀行新多聞支店 (505 m)
- トーホーストア小束山 共同出張所(イーネットATM) (941 m)
- セブン銀行 万代 垂水多聞店 共同出張所 (951 m)
- 公園8件
- 本多聞公園 (398 m)
- 学ケ丘北公園 (438 m)
- 学が丘緑地 (566 m)
- 学園南公園 (669 m)
- 垂水健康公園 (762 m)
- 多聞台緑地 (797 m)
- 池の谷緑地 (836 m)
- 小束山緑地 (893 m)
- コンビニ5件
- ローソン 本多聞三丁目店 (128 m)
- セブンイレブン 神戸垂水多聞町店 (618 m)
- ファミリーマート 垂水本多聞店 (657 m)
- ローソン 垂水本多聞二丁目店 (748 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 神戸掖済会病院店 (884 m)
- スーパー6件
- 関西スーパー 舞多聞店 (382 m)
- トーホーストア 小束山店 (401 m)
- 万代 小束山店 (422 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ新多聞 (720 m)
- 万代 垂水多聞店 (936 m)
- グルメシティステーションパーク小束山店 (951 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立多聞東小学校 (248 m)
- 神戸市立 多聞東学童保育コーナー (254 m)
- 神戸市立 本多聞児童館 (524 m)
- 兵庫県立舞子高校 (543 m)
- 神戸市立多聞東中学校 (689 m)
- 神戸市立本多聞小学校 (697 m)
- 神戸市立舞多聞小学校 (765 m)
- 私立神戸国際大学附属高校 (768 m)
- 神戸市立小束山小学校 (857 m)
- 神戸市立 小束山児童館 (860 m)
- 公共施設/機関4件
- 垂水警察署 (157 m)
- 神戸市垂水消防署 (364 m)
- 本多聞地域福祉センター (524 m)
- 垂水警察署 新多聞交番 (597 m)
- 病院/医療10件
- 丸山歯科医院 (21 m)
- 木村整形外科リウマチクリニック (92 m)
- 井口小児科内科医院 病児保育室ぽっけ (92 m)
- 井口小児科内科医院 (118 m)
- ベストケア垂水 (132 m)
- たぐち歯科クリニック (140 m)
- ドマーニ神戸クリニック (231 m)
- 山岡医院 (233 m)
- スター歯科クリニック (238 m)
- ドマーニ神戸 (251 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぽっけ病児保育室 (92 m)
- 神戸市立多聞ひまわり幼稚園 (206 m)
- 学が丘保育園 (340 m)
- 本多聞保育所 (523 m)
- 神戸市保育ママ本多聞ホームこづかやま (683 m)
- 舞多聞きらら保育園 (783 m)
- いるか保育園 (787 m)
- 神戸市立小束山幼稚園 (787 m)
- 幼保連携型小束山認定こども園 (791 m)
- 園田学園女子大学附属学が丘幼稚園 (961 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新多聞3団地の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新多聞3団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,571万～2,867万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より0.8% 低い↓ 兵庫県の平均より34.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4SLDK、約130㎡のお部屋の場合 2,760万 〜 2,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新多聞3団地の相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71.1万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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新多聞3団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,760万〜2,900万円対前年同月比↓ | 2,760万〜2,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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新多聞3団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,980万円です。専有面積は約73㎡〜約130㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | 済 |
| 2021年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約130㎡ (約39坪) | 約22万円 (約73万円) | 東 | 済 |
| 2021年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約22万円 (約73万円) | 東 | - |
| 2021年9月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約130㎡ (約39坪) | 約22万円 (約73万円) | 東 | 済 |
| 2021年9月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約22万円 (約73万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新多聞3団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,910万円 | 22.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,140万円 | 15.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,737.8万円 | 19.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,678万円 | 18.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,910万円 | 22.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,791.3万円 | 19.1万円 |
| 東 | 2,913.3万円 | 22.2万円 |
新多聞3団地の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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新多聞3団地の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
新多聞3団地には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| リベールシティ垂水ヒルズ | 2023年12月 | 10.0万円 | 4LDK | - | 30.0万円 |
| ディオフェルテイ学園都市(A〜C棟) | 2023年6月 | 15.0万円 | 5LDK | 30.0万円 | 30.0万円 |
| 新多聞第3住宅 | 2023年5月 | 7.3万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
| ライオンズヒルズ垂水小束山 | 2023年4月 | 7.5万円 | 2LDK | 8.0万円 | 12.0万円 |
| グリーンヒル新多聞 | 2015年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 20.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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