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パークハイム垂水五色山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,170万 〜 2,270万円
3階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,170万円 〜 2,270万円3階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴62023年07月05日更新
家賃相場11.5万 〜 11.8万円
表面利回り5.1% 〜 6.33階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.78

473人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目5-26
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「垂水駅」徒歩7分
築年月
1989年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークハイム垂水五色山の基本情報

パークハイム垂水五色山は、三井不動産によって1989年03月に竣工された総戸数38戸の6階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約72㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,168万~2,487万円、参考相場単価は33万円/㎡~34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハイムタルミゴシキヤマ管理会社-
住所兵庫県 神戸市垂水区 五色山1丁目5-26管理形態委託
郵便番号〒655-0035管理員日勤
築年月1989年3月管理費1㎡あたり155円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建6階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の垂水駅で徒歩7分、アクセス良好です。山陽垂水駅から徒歩8分、霞ヶ丘駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • りそな銀行 垂水支店 (281 m)
    • 日本モーゲージサービス株式会社神戸代理店 (304 m)
    • JA兵庫六甲垂水駅前出張所 (308 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ウエステ垂水内出張所(ATM) (367 m)
    • 三井住友銀行 垂水支店 (386 m)
    • 東京スター銀行ATM 山陽垂水駅 (457 m)
    • 日新信用金庫垂水支店 (488 m)
    • みずほ銀行 垂水支店 (495 m)
    • みなと銀行 垂水支店 (557 m)
    • 神戸信用金庫垂水支店 (683 m)
  • 公園3件
    • 五色塚公園 (399 m)
    • 五色山緑地 (544 m)
    • 舞子東海浜緑地 (807 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 垂水仲田三丁目店 (305 m)
    • ローソン 垂水駅前店 (402 m)
    • セブンイレブン ハートインJR垂水駅西口店 (481 m)
    • ローソン ローソン+フレンズ山陽垂水西店 (482 m)
    • ローソン 神戸霞ケ丘四丁目店 (518 m)
    • ローソン ローソン+フレンズ山陽垂水東店 (572 m)
    • セブンイレブン ハートインJR垂水駅東口店 (575 m)
    • ファミリーマート 垂水海岸通店 (718 m)
    • ファミリーマート 垂水区役所前店 (731 m)
    • セブンイレブン 神戸日向2丁目店 (747 m)
  • スーパー9件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ霞ヶ丘 (115 m)
    • イオン垂水店 (304 m)
    • トーホーストア 垂水駅前店 (400 m)
    • 業務スーパー 垂水駅前店 (447 m)
    • 北野エース PLICO垂水店 (481 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ垂水 (578 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ川原 (841 m)
    • トーホーストア 舞子店 (901 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ高丸 (903 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 霞ケ丘児童館 (541 m)
    • 神戸市立垂水小学校 (581 m)
    • 神戸市立霞ケ丘小学校 (645 m)
    • 神戸市立 愛垂児童館 (700 m)
    • 兵庫県立大学セミナーハウス (789 m)
    • 神戸市立 星陵台児童館 (831 m)
    • 神戸愛犬美容専門学院神戸校 (902 m)
    • 神戸市立歌敷山中学校 (914 m)
    • 私立愛徳学園高校 (966 m)
    • 愛徳学園 (968 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 垂水警察署 霞ヶ丘交番 (271 m)
    • 垂水警察署 垂水駅前交番 (567 m)
    • 垂水勤労市民センター (669 m)
    • 神戸市垂水区役所 (684 m)
    • 神戸市立垂水図書館 (690 m)
    • 兵庫県警察本部生活安全部少年課神戸垂水少年補導所 (919 m)
    • 神戸市垂水消防署高丸出張所 (960 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問介護まにまに (53 m)
    • はなだこどもクリニック (143 m)
    • 五色山鍼灸整骨院 (158 m)
    • 井上歯科医院 (163 m)
    • 池垣クリニック (172 m)
    • オリーブ歯科クリニック (183 m)
    • 池垣クリニック(医療法人社団)通所リハビリテーション (192 m)
    • 憩里デイサービスセンター五色山 (198 m)
    • サミゾ歯科 (208 m)
    • フォレストケア (219 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園かすみがおか虹こども園 (143 m)
    • 幼保連携型認定こども園たるみ保育園 (585 m)
    • 幼保連携型認定こども園たるみ保育園 (614 m)
    • 幼稚園型認定こども園愛垂幼稚園 (679 m)
    • 認定こども園霞ヶ丘幼稚園 (716 m)
    • 川原保育所 (813 m)
    • 愛徳幼稚園 (877 m)
    • 幼保連携型認定こども園歌敷山保育園 (917 m)
    • 神戸市立たるみ幼稚園 (918 m)
    • 幼保連携型認定こども園夢の森 (922 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハイム垂水五色山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,168万~2,487万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 34万円
坪単価
111万円 〜 114万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市垂水区の平均より56.2% 高い↑
兵庫県の平均より2.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,170万 〜 2,270万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3110位
神戸市垂水区
350棟中 65位
五色山
22棟中 11位
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の売買価格相場

  • パークハイム垂水五色山の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.9万円
  • 神戸市垂水区の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.7万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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パークハイム垂水五色山の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,170万〜2,280万円対前年同月比2,170万〜2,270万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハイム垂水五色山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,380万円です。専有面積は約64㎡〜約72㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,280万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)-
2023年6月2,280万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)-
2023年5月2,280万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)-
2023年4月2,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)--
2019年9月1,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)-

会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークハイム垂水五色山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月11.5万円3LDK65.34㎡15.0万円30.0万円6〜10
2016年5月11.5万円3LDK65.34㎡15.0万円30.0万円6〜10-
2016年4月11.5万円3LDK65.34㎡15.0万円30.0万円6〜10-
2016年3月11.5万円3LDK65.34㎡15.0万円30.0万円6〜10
2015年11月11.7万円3LDK60.49㎡11.7万円35.1万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイム垂水五色山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.3万〜10.8万円
65.34㎡ / -
3階10.4万〜10.9万円
64.06㎡ / 南
4階10.6万〜11.2万円
65.34㎡ / 南
5階10.2万〜10.7万円
64.06㎡ / -
6階10.5万〜11万円
65.34㎡ / -

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