アルファシティ神戸五色山1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,300万円
4階、2SLDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,300万円 | 4階, 2SLDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.84
494人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目3-33
- 交通
- 山陽電鉄本線「霞ヶ丘駅」徒歩5分
- 築年月
- 2009年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファシティ神戸五色山1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファシティコウベゴシキヤマイチバンカン | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 五色山6丁目3-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年3月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の霞ヶ丘駅で徒歩5分、アクセス良好です。舞子駅から徒歩14分、舞子公園駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- セブン銀行 三井アウトレットパーク マリンピア神戸 共同出張所 (652 m)
- りそな銀行 垂水支店 (848 m)
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- 日本モーゲージサービス株式会社神戸代理店 (894 m)
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- 三井住友銀行 垂水支店 (995 m)
- 公園6件
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- 五色山緑地 (217 m)
- 五色塚公園 (320 m)
- アジュール舞子 (349 m)
- 舞子公園 (672 m)
- 県立舞子公園 (738 m)
- コンビニ5件
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- ローソン 神戸霞ケ丘四丁目店 (428 m)
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- イオン垂水店 (894 m)
- スーパーマルハチ 舞子店 (920 m)
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- 兵庫県立大学セミナーハウス (83 m)
- 神戸市立 霞ケ丘児童館 (271 m)
- 神戸市立霞ケ丘小学校 (484 m)
- 神戸市立歌敷山中学校 (829 m)
- 公共施設/機関2件
- 垂水警察署 霞ヶ丘交番 (528 m)
- 垂水警察署 舞子駅前交番 (941 m)
- 病院/医療10件
- メディクス舞子クリニック (262 m)
- サン舞子マンション (294 m)
- なつき歯科 (405 m)
- レイシェスタしらゆり (445 m)
- 優ステーション垂水 (446 m)
- 実風会心療クリニック (450 m)
- 楢林医院 (496 m)
- 坂田小児歯科 (501 m)
- けい整骨院 (508 m)
- 福武内科クリニック (521 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 認定こども園霞ヶ丘幼稚園 (383 m)
- 幼保連携型認定こども園かすみがおか虹こども園 (730 m)
- 幼保連携型認定こども園歌敷山保育園 (739 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファシティ神戸五色山1番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファシティ神戸五色山1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,175万～4,322万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より83.0% 高い↑ 兵庫県の平均より20.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファシティ神戸五色山1番館の相場
- ㎡単価
- 39.6万円
- 坪単価
- 131.1万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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アルファシティ神戸五色山1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,140万〜3,300万円対前年同月比↓ | 3,140万〜3,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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アルファシティ神戸五色山1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜4,580万円です。専有面積は約80㎡〜約101㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約145万円) | - | - |
| 2021年2月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | - | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.3万円となっております。以前の期間と比較して-16.02％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138万円となっております。以前の期間と比較して＋15.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファシティ神戸五色山1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,960万円 | 35.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,388.8万円 | 40.9万円 |
| 5階 | 3,635.6万円 | 43.8万円 |
| 6階 | 3,985万円 | 42.5万円 |
| 7階 | 3,520万円 | 40.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,463.3万円 | 42.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,440.3万円 | 41.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,530万円 | 44.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,475.2万円 | 40.5万円 |
アルファシティ神戸五色山1番館の売却のご相談
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アルファシティ神戸五色山1番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファシティ神戸五色山1番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メイクアップハイツ五色山 | 2024年4月 | 6.7万円 | 2LDK | 6.7万円 | 6.7万円 |
| メゾン舞子ショアー | 2024年3月 | 10.0万円 | 1LDK | - | 20.0万円 |
| シャンボール舞子 | 2024年2月 | 9.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| アルファシティ神戸五色山3番館 | 2024年2月 | 15.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| アルファシティ神戸五色山2番館 | 2023年1月 | 14.2万円 | 3LDK | - | 35.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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