ヴィラ舞子五色山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,620万円
5階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,620万円 | 5階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 2LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.77
485人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目4-15
- 交通
- 山陽電鉄本線「霞ヶ丘駅」徒歩3分
- 築年月
- 1981年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィラ舞子五色山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィラマイコゴシキヤマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 五色山6丁目4-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒655-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年6月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の霞ヶ丘駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。舞子駅から徒歩11分、舞子公園駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- セブン銀行 三井アウトレットパーク マリンピア神戸 共同出張所 (800 m)
- セブン銀行 ティオ舞子 共同出張所 (802 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート舞子駅前店内出張所(ATM) (878 m)
- りそな銀行 垂水支店 (997 m)
- 公園7件
- アジュール舞子 (204 m)
- 舞子東海浜緑地 (208 m)
- 五色山緑地 (374 m)
- 五色塚公園 (463 m)
- 舞子公園 (517 m)
- 県立舞子公園 (581 m)
- 苔谷公園 (921 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 垂水海岸通店 (215 m)
- ローソン 神戸霞ケ丘四丁目店 (469 m)
- セブンイレブン ハートインJR舞子駅改札口店 (808 m)
- ファミリーマート 舞子駅前店 (879 m)
- タックメイトモリモト (980 m)
- スーパー2件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ霞ヶ丘 (764 m)
- スーパーマルハチ 舞子店 (776 m)
- 学校/教育施設4件
- 兵庫県立大学セミナーハウス (140 m)
- 神戸市立 霞ケ丘児童館 (335 m)
- 神戸市立霞ケ丘小学校 (481 m)
- 神戸市立歌敷山中学校 (786 m)
- 公共施設/機関4件
- 垂水警察署 霞ヶ丘交番 (627 m)
- 垂水警察署 舞子駅前交番 (794 m)
- 苔谷公園コミュニティセンター (899 m)
- 垂水警察署 北舞子交番 (922 m)
- 病院/医療10件
- サン舞子マンション (142 m)
- メディクス舞子クリニック (370 m)
- なつき歯科 (392 m)
- 実風会心療クリニック (404 m)
- 清瀬歯科医院 (425 m)
- 優ステーション垂水 (522 m)
- 飯田耳鼻咽喉科 (540 m)
- 坂田小児歯科 (587 m)
- けい整骨院 (592 m)
- レイシェスタしらゆり (602 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 認定こども園霞ヶ丘幼稚園 (350 m)
- 幼保連携型認定こども園歌敷山保育園 (681 m)
- 幼保連携型認定こども園かすみがおか虹こども園 (840 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィラ舞子五色山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィラ舞子五色山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,311万～3,219万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より50.1% 高い↑ 兵庫県の平均より1.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィラ舞子五色山の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.6万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィラ舞子五色山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万〜2,410万円対前年同月比↑ | 2,490万〜2,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィラ舞子五色山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,800万円です。専有面積は約71㎡〜約96㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,650万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.9万円となっております。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。以前の期間と比較して＋39.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィラ舞子五色山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,347.1万円 | 15.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,542.5万円 | 20.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,052.7万円 | 25.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,015.2万円 | 23.9万円 |
| 9階 | 2,065.6万円 | 27.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,762.5万円 | 36.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,874.6万円 | 23.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,580.2万円 | 18.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,839.5万円 | 22.7万円 |
ヴィラ舞子五色山の売却のご相談
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ヴィラ舞子五色山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 8.9万円 | 3LDK | 76.0㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 8.9万円 | 3LDK | 76.0㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 8.9万円 | 3LDK | 76.0㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 8.7万円 | 4LDK | 87.19㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 8.5万円 | 4LDK | 87.19㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィラ舞子五色山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 84.59㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 8万〜8.4万円 71.38㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.6万〜9万円 76.0㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 87.19㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.6万〜9.1万円 76.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 82.49㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.7万〜9.2万円 76.0㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 88.24㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.2万〜11.8万円 96.99㎡ / 南 | ||
| 9階 | 8.8万〜9.2万円 76.0㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 76.0㎡ / - |
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