パルメーラ垂水高丸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,300万 〜 3,460万円
3階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,300万円 〜 3,460万円 | 3階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2022年06月28日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.9
518人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目3-8
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「垂水駅」徒歩8分
- 築年月
- 2007年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パルメーラ垂水高丸の基本情報
建物・設備
| 名称 | パルメーラタルミタカマル | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 高丸1丁目3-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒655-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年9月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 播磨工業所 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の垂水駅で徒歩8分、アクセス良好です。山陽垂水駅から徒歩8分、東垂水駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 神戸信用金庫垂水支店 (431 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート垂水区役所前店内出張所(ATM) (445 m)
- 日新信用金庫垂水支店 (521 m)
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- 東京スター銀行ATM 山陽垂水駅 (616 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸日向2丁目店 (376 m)
- ファミリーマート 垂水区役所前店 (448 m)
- ローソン 神戸大町二丁目店 (459 m)
- ローソン 垂水仲田三丁目店 (494 m)
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- ローソン ローソン＋フレンズ山陽垂水東店 (574 m)
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- ローソン ローソン＋フレンズ山陽垂水西店 (624 m)
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- セブンイレブン 神戸垂水星が丘1丁目店 (930 m)
- スーパー9件
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- 生活協同組合コープこうべ コープ垂水 (464 m)
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- トーホーストア 垂水駅前店 (565 m)
- イオン垂水店 (593 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ高丸 (622 m)
- 北野エース PLICO垂水店 (624 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ霞ヶ丘 (714 m)
- トーホーストア 舞子店 (962 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 愛垂児童館 (112 m)
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- 神戸市立 高丸学童保育コーナー (638 m)
- 神戸市立高丸小学校 (651 m)
- 神戸愛犬美容専門学院神戸校 (713 m)
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- 神戸市立 千代が丘学童保育コーナー (822 m)
- 神戸市立千代が丘小学校 (842 m)
- 神戸朝鮮高級学校 (882 m)
- 兵庫県立神戸聴覚特別支援学校 (966 m)
- 公共施設/機関8件
- 神戸市垂水消防署高丸出張所 (319 m)
- 兵庫県警察本部生活安全部少年課神戸垂水少年補導所 (408 m)
- 垂水警察署 高丸交番 (438 m)
- 神戸市立垂水図書館 (495 m)
- 垂水勤労市民センター (501 m)
- 神戸市垂水区役所 (504 m)
- 垂水警察署 垂水駅前交番 (767 m)
- 垂水警察署 霞ヶ丘交番 (862 m)
- 病院/医療10件
- 山崎医院 (53 m)
- パナソニックエイジフリー垂水デイセンター (97 m)
- 大口歯科医院 (131 m)
- 堀家歯科医院 (171 m)
- ひらの歯科医院 (175 m)
- 松野歯科医院 (204 m)
- すみれ整骨院 (224 m)
- わたつみの里 (254 m)
- 垂水接骨院 (268 m)
- 川岸内科医院 (278 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼稚園型認定こども園愛垂幼稚園 (111 m)
- CHES垂水校 (391 m)
- 神戸市立たるみ幼稚園 (404 m)
- 幼保連携型認定こども園夢の森 (407 m)
- 川原保育所 (520 m)
- 幼保連携型認定こども園かすみがおか虹こども園 (645 m)
- 幼保連携型認定こども園たけのこども園そら分園 (655 m)
- 高丸幼稚園 (662 m)
- 幼保連携型認定こども園たるみ保育園 (676 m)
- 幼保連携型認定こども園たるみ保育園 (689 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パルメーラ垂水高丸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パルメーラ垂水高丸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,139万～4,000万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より106.7% 高い↑ 兵庫県の平均より36.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 3,300万 〜 3,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パルメーラ垂水高丸の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.2万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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パルメーラ垂水高丸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,300万〜3,460万円対前年同月比↓ | 3,300万〜3,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パルメーラ垂水高丸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,798万円です。専有面積は約70㎡〜約88㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約165万円) | - | - |
| 2021年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | - | - |
| 2020年5月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
| 2020年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
| 2016年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.8万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.65％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156万円となっております。以前の期間と比較して＋28.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パルメーラ垂水高丸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,771万円 | 37.3万円 |
| 3階 | 3,324.7万円 | 43万円 |
| 4階 | 3,180万円 | 42.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,891.4万円 | 38.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,452.7万円 | 43.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,903.3万円 | 37.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,840万円 | 37.8万円 |
パルメーラ垂水高丸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パルメーラ垂水高丸の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パルメーラ垂水高丸には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 垂水マンション | 2024年4月 | 4.0万円 | ワンルーム | - | - |
| ダイドーメゾン垂水 | 2023年11月 | 3.0万円 | ワンルーム | - | - |
| ダイヤハイツ高丸 | 2023年1月 | 6.7万円 | 2LDK | - | 6.7万円 |
| ワコーレ垂水ガーデンテラス | 2019年6月 | 13.2万円 | 3LDK | 13.2万円 | 26.4万円 |
| シャトー垂水 | 2014年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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