垂水高丸住宅(1〜6号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
510万 〜 540万円
3階、4DK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 510万円 〜 540万円 | 3階, 4DK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 156件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 12.2％ 〜 14.9％ | 3階, 4DK, 約70㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.75
502人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目14
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「垂水駅」徒歩22分
- 築年月
- 1973年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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垂水高丸住宅(1〜6号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | タルミタカマルジュウタク | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 高丸8丁目14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年7月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 165戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数165戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の垂水駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。山陽垂水駅から徒歩22分、東垂水駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
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- 晋栄福祉会診療所 (216 m)
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- こころっこ訪問看護ステーション (251 m)
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- オレンジ歯科クリニック (279 m)
- 小池クリニック (437 m)
- しもかど腎透析クリニック(透析専門) (457 m)
- 幼稚園/保育園9件
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- 幼稚園型認定こども園愛垂幼稚園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
垂水高丸住宅(1〜6号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
垂水高丸住宅(1〜6号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 489万～536万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より65.3% 低い↓ 兵庫県の平均より77.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4DK、約70㎡のお部屋の場合 510万 〜 540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
垂水高丸住宅(1〜6号棟)の相場
- ㎡単価
- 7.5万円
- 坪単価
- 24.8万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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垂水高丸住宅(1〜6号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 460万〜490万円対前年同月比↑ | 510万〜540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
垂水高丸住宅(1〜6号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、220万〜980万円です。専有面積は約65㎡〜約70㎡です。全部で156件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 300万円 | 1〜5 | 4DK | 約70㎡ (約21坪) | 約4万円 (約14万円) | - | - |
| 2024年1月 | 420万円 | 1〜5 | 4DK | 約70㎡ (約21坪) | 約6万円 (約19万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 380万円 | 1〜5 | 4DK | 約70㎡ (約21坪) | 約5万円 (約17万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 530万円 | 1〜5 | 4DK | 約70㎡ (約21坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約11万円 (約36万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で156件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.3万円となっております。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.81％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
垂水高丸住宅(1〜6号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 679.1万円 | 9.7万円 |
| 2階 | 494万円 | 7万円 |
| 3階 | 462.6万円 | 6.6万円 |
| 4階 | 452.2万円 | 6.4万円 |
| 5階 | 398.4万円 | 5.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 453万円 | 6.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 467.4万円 | 6.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 450.4万円 | 6.4万円 |
垂水高丸住宅(1〜6号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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垂水高丸住宅(1〜6号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4DK、約70㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：12.2％ 〜 14.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 6.0万円 | 4DK | 70.29㎡ | 6.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 6.0万円 | 4DK | 70.29㎡ | 6.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 6.0万円 | 4DK | 70.29㎡ | 6.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 6.0万円 | 4DK | 70.29㎡ | 6.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 6.0万円 | 3LDK | 70.29㎡ | 6.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
垂水高丸住宅(1〜6号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 70.29㎡ / - | ||
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 70.29㎡ / 東 | 5.7万〜6万円 70.29㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 70.29㎡ / 南 |
| 3階 | 5.7万〜6万円 70.29㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 70.29㎡ / - | |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 70.29㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 70.29㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 70.29㎡ / 南 |
| 5階 | 5.7万〜5.9万円 70.29㎡ / - | 5.7万〜6万円 70.29㎡ / 南西 |
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