藤和ライブタウン垂水山手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,470万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,470万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.74
448人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区山手4丁目10-1
- 交通
- 山陽電鉄本線「東垂水駅」徒歩9分
- 築年月
- 1998年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和ライブタウン垂水山手の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワライブタウンタルミヤマテ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 山手4丁目10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0891 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年4月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産、エフ･ティー都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区山手4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の東垂水駅で徒歩9分、アクセス良好です。垂水駅から徒歩13分、山陽垂水駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート垂水泉が丘二丁目店内出張所(ATM) (339 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート垂水区役所前店内出張所(ATM) (612 m)
- 神戸信用金庫垂水支店 (655 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸東垂水三丁目店内出張所(ATM) (657 m)
- 兵庫信用金庫滝の茶屋支店 (705 m)
- みなと銀行 垂水支店 (860 m)
- 日新信用金庫垂水支店 (901 m)
- みずほ銀行 垂水支店 (908 m)
- 三井住友銀行 垂水支店 (993 m)
- 公園3件
- 平磯緑地 (540 m)
- 垂水スポーツガーデン (776 m)
- 垂水スポーツガーデン (776 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 垂水泉が丘二丁目店 (350 m)
- セブンイレブン 神戸泉が丘店 (352 m)
- ローソン 神戸大町二丁目店 (480 m)
- セブンイレブン 神戸日向2丁目店 (557 m)
- ファミリーマート 垂水区役所前店 (611 m)
- ファミリーマート 神戸東垂水三丁目店 (659 m)
- ローソン ローソン＋フレンズ山陽垂水東店 (870 m)
- セブンイレブン ハートインJR垂水駅東口店 (891 m)
- ローソン ローソン＋フレンズ山陽垂水西店 (992 m)
- スーパー5件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ川原 (464 m)
- トーホーストア 滝の茶屋店 (726 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ垂水 (782 m)
- 業務スーパー 垂水駅前店 (945 m)
- 北野エース PLICO垂水店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
- 兵庫県立視覚特別支援学校 (522 m)
- 神戸市立 高丸学童保育コーナー (536 m)
- 神戸市立高丸小学校 (566 m)
- 神戸市立 東垂水児童館 (608 m)
- 神戸市立 愛垂児童館 (632 m)
- 神戸愛犬美容専門学院神戸校 (670 m)
- 神戸市立垂水小学校 (722 m)
- 神戸市立東垂水小学校 (726 m)
- 兵庫県立神戸聴覚特別支援学校 (802 m)
- 神戸市立福田小学校 (914 m)
- 公共施設/機関9件
- 垂水警察署 平尾交番 (415 m)
- 神戸市垂水消防署高丸出張所 (574 m)
- 神戸市役所 建設局 西水環境センター (593 m)
- 垂水警察署 高丸交番 (597 m)
- 神戸市立東垂水公民館 (608 m)
- 神戸市立垂水図書館 (690 m)
- 神戸市垂水区役所 (703 m)
- 垂水勤労市民センター (716 m)
- 兵庫県警察本部生活安全部少年課神戸垂水少年補導所 (908 m)
- 病院/医療10件
- ファボール 泉が丘 (246 m)
- 居宅介護支援事業所青空 (327 m)
- 近藤歯科医院 (328 m)
- やよい歯科医院 (336 m)
- ケアサービス泉が丘 (361 m)
- 鈴木在宅介護支援事業所 (361 m)
- 山崎歯科医院 (371 m)
- そんぽの家S 神戸東垂水 (378 m)
- オービーホーム馬場通小規模多機能型施設 (385 m)
- ドレミリハビリテーションセンター垂水 (399 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たけの保育園 (252 m)
- 幼保連携型認定こども園たけのこども園 (270 m)
- CHES垂水校 (343 m)
- 幼保連携型認定こども園たけのこども園そら分園 (379 m)
- 東垂水保育園 (473 m)
- 川原保育所 (566 m)
- 東高丸保育所 (593 m)
- 高丸幼稚園 (609 m)
- 幼稚園型認定こども園愛垂幼稚園 (645 m)
- 幼保連携型認定こども園滝の茶屋保育園 (738 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和ライブタウン垂水山手の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和ライブタウン垂水山手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,220万～2,793万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より40.2% 高い↑ 兵庫県の平均より7.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和ライブタウン垂水山手の相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.5万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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藤和ライブタウン垂水山手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,350万〜2,460万円対前年同月比↑ | 2,350万〜2,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和ライブタウン垂水山手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,290万円です。専有面積は約73㎡〜約89㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,290万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,290万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,290万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.76％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和ライブタウン垂水山手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,104万円 | 27.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,043.4万円 | 26.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,121.9万円 | 27.7万円 |
| 7階 | 1,817.1万円 | 24.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,969.1万円 | 26.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,578.8万円 | 29.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,088.3万円 | 26.9万円 |
藤和ライブタウン垂水山手の売却のご相談
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藤和ライブタウン垂水山手の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 9.0万円 | 3LDK | 73.38㎡ | 10.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年2月 | 9.8万円 | 3LDK | 73.38㎡ | 9.8万円 | 29.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年9月 | 10.8万円 | 3LDK | 73.38㎡ | 10.8万円 | 32.4万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和ライブタウン垂水山手の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 73.38㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 73.38㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 77.04㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 89.2㎡ / 南西 | |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 73.38㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 73.38㎡ / 南 | 10.2万〜10.8万円 89.2㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 73.38㎡ / - | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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