フェルティプラザ垂水丘の街
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,610万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,610万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
売買履歴 | 254件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.28
537人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区小束山本町3丁目1-1
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「学園都市駅」徒歩26分
- 築年月
- 1999年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェルティプラザ垂水丘の街の基本情報
建物・設備
名称 | フェルティプラザタルミオカノマチ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
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住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 小束山本町3丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒655-0003 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1999年10月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
総戸数 | 138戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 長谷工コーポレーション、東多聞エステート | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区小束山本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数138戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の学園都市駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- セブン銀行 万代 垂水多聞店 共同出張所 (578 m)
- デイリーヤマザキ神戸名谷 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
- 兵庫信用金庫学が丘支店 (749 m)
- セブン銀行 ブランチ 神戸学園都市 共同出張所 (849 m)
- セブン銀行 ブルメール舞多聞 共同出張所 (962 m)
- 公園4件
- 小束山緑地 (480 m)
- 学が丘緑地 (502 m)
- 垂水健康公園 (512 m)
- 学ケ丘北公園 (704 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 神戸垂水小束山店 (226 m)
- セブンイレブン 神戸垂水多聞町店 (534 m)
- デイリーヤマザキ 神戸名谷店 (574 m)
- ポプラ神戸学園南店 (830 m)
- スーパー8件
- グルメシティステーションパーク小束山店 (35 m)
- 万代 小束山店 (526 m)
- トーホーストア 小束山店 (547 m)
- 万代 垂水多聞店 (575 m)
- スーパーマルハチ学園南店 (809 m)
- スーパーマルハチ ブランチ神戸学園都市店 (815 m)
- COSTCO WHOLESALE(コストコホールセール) 神戸倉庫店 (943 m)
- 関西スーパー 舞多聞店 (988 m)
- 学校/教育施設7件
- 神戸市立 小束山児童館 (129 m)
- 神戸市立 小束山学童保育コーナー (232 m)
- 神戸市立小束山小学校 (234 m)
- 神戸市立名谷小学校 (724 m)
- 神戸市立 名谷学童保育コーナー (724 m)
- アップキッズ (847 m)
- 私立神戸国際大学附属高校 (892 m)
- 公共施設/機関2件
- 神戸市垂水消防署 (702 m)
- 垂水警察署 名谷交番 (865 m)
- 病院/医療10件
- 小川内科クリニック (66 m)
- すずき脳神経外科・認知症クリニック (66 m)
- ひで歯科医院 (89 m)
- くぼクリニック (127 m)
- なかたに皮フ科クリニック (139 m)
- てい小児科クリニック (139 m)
- ゆりかご訪問看護ステーション (176 m)
- 新国内科医院 (187 m)
- みやまる歯科医院 (244 m)
- 内科小児科天王寺医院 (315 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 幼保連携型小束山認定こども園 (177 m)
- 神戸市立小束山幼稚園 (350 m)
- 幼保連携型認定こども園花の森 (615 m)
- 小規模保育園あんよ ブランチ神戸学園都市店 (815 m)
- 学が丘保育園 (824 m)
- 神戸市立多聞ひまわり幼稚園 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェルティプラザ垂水丘の街の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェルティプラザ垂水丘の街の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,223万~2,504万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より9.1% 低い↓ 兵庫県の平均より40.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,610万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
フェルティプラザ垂水丘の街の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.1万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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フェルティプラザ垂水丘の街の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,540万〜1,610万円対前年同月比↓ | 1,530万〜1,610万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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フェルティプラザ垂水丘の街の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,280万円です。専有面積は約62㎡〜約95㎡です。全部で254件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年4月 | 2,149万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
2024年3月 | 2,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
2024年2月 | 2,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
2023年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
2023年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で254件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。以前の期間と比較して+1.75%上昇しています。
2016年〜2020年では、235件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。以前の期間と比較して+4.05%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.2万円となっております。以前の期間と比較して+8.19%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
フェルティプラザ垂水丘の街の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
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1階〜2階 | 1,665.5万円 | 21万円 |
3階 | 1,655.3万円 | 21.2万円 |
4階 | 1,921.9万円 | 23.6万円 |
5階 | 1,765.1万円 | 24.5万円 |
6階 | 2,184.7万円 | 26.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,318万円 | 21万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,747万円 | 22.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,035万円 | 22万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,812.2万円 | 22.5万円 |
北/北東/北西 | 1,780万円 | 21.4万円 |
フェルティプラザ垂水丘の街の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フェルティプラザ垂水丘の街の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フェルティプラザ垂水丘の街には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
カルム学園緑が丘(グリーンヒル小束山) | 2024年4月 | 8.9万円 | 3LDK | - | 17.8万円 |
リベールシティ垂水ヒルズ | 2023年12月 | 10.0万円 | 4LDK | - | 30.0万円 |
ライオンズヒルズ垂水小束山 | 2023年4月 | 7.5万円 | 2LDK | 8.0万円 | 12.0万円 |
リブコートオリジン | 2017年6月 | 13.0万円 | 3LDK | - | 39.0万円 |
パルメーラ垂水ヒルズ | 2017年4月 | 12.0万円 | 4LDK | - | 36.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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