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パルメーラ垂水ヒルズ

★★★☆☆3.5 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,600万 〜 1,770万円
7階、2SLDK、約79㎡の場合

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住所
兵庫県神戸市垂水区小束山本町4丁目4-1
交通
築年月
2003年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

パルメーラ垂水ヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
68万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より24.8% 低い↓
神戸市垂水区の平均より13.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約79㎡のお部屋の場合
1,600万 〜 1,770万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 4230位
神戸市垂水区
329棟中 106位
小束山本町
6棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • パルメーラ垂水ヒルズの相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.5万円
  • 神戸市垂水区の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.3万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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パルメーラ垂水ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2SLDK、79㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,600万〜1,770万円対前年同月比1,600万〜1,770万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パルメーラ垂水ヒルズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で173件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(173件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,980万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約21万円 (約69万円)南東-
2017年11月1,700万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約20万円 (約66万円)-
2017年11月1,790万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)南東-
2017年11月1,880万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約83万円)
2017年10月1,980万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約21万円 (約69万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パルメーラ垂水ヒルズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,500円
坪単価
4,100 〜 5,100円

例えば…7階、2SLDK、約79㎡のお部屋の場合
9.9万 〜 12.2万円
(表面利回り:7.1% 〜 8.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月12.0万円4LDK83.97㎡-36.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パルメーラ垂水ヒルズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.6万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均10.4万〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均11.7万〜12.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.8万〜12万円
84.16㎡ / 南
10.3万〜11.3万円
83.97㎡ / 東
2階10.1万〜11.1万円
80.21㎡ / 東
12.2万〜13.5万円
94.34㎡ / 南東
3階9.9万〜11万円
78.63㎡ / 東
11.4万〜12.6万円
90.32㎡ / 東
4階12.4万〜13.7万円
94.34㎡ / 南東
5階10.1万〜11.1万円
74.95㎡ / 南
6階8.7万〜9.7万円
68.28㎡ / 西
10.6万〜11.8万円
78.87㎡ / 南
7階9.8万〜10.9万円
74.49㎡ / -
10.1万〜11.2万円
74.49㎡ / 南
11.1万〜12.3万円
83.97㎡ / -
8階11.3万〜12.5万円
82.7㎡ / 南
11.3万〜12.5万円
82.7㎡ / 南
9階10.7万〜11.8万円
80.21㎡ / -
10階10万〜11万円
74.27㎡ / -
10.7万〜11.8万円
81.85㎡ / 西
11階10.4万〜11.4万円
74.95㎡ / 南
12.9万〜14.2万円
93.16㎡ / 南
12階10.2万〜11.3万円
73.63㎡ / 南
11.5万〜12.7万円
82.7㎡ / 南
13階10.4万〜11.5万円
74.49㎡ / 南
10.8万〜11.9万円
78.81㎡ / 南東
12.7万〜14万円
93.16㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.5(兵庫県)

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パルメーラ垂水ヒルズの基本情報

兵庫県神戸市垂水区小束山本町4丁目に位置するマンションで、総戸数232戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の学園都市駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パルメーラタルミヒルズ管理会社東急コミュニティー
住所兵庫県 神戸市垂水区 小束山本町4丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒655-0003管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり87円
総戸数232戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・敷地内公園・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社森本組、イチケン、地崎工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 神戸小束山郵便局 (485 m)
    • トーホーストア小束山 共同出張所(イーネットATM) (724 m)
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    • グルメシティ 小束山店 (216 m)
    • 万代 小束山店 (697 m)
    • トーホーストア 小束山店 (719 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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