パルメーラ垂水ヒルズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,840万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,840万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
売買履歴 | 323件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 12万円 | |
表面利回り | 6.6% 〜 8.1% | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.37
609人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区小束山本町4丁目4-1
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「学園都市駅」徒歩32分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パルメーラ垂水ヒルズの基本情報
建物・設備
名称 | パルメーラタルミヒルズ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
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住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 小束山本町4丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒655-0003 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
総戸数 | 232戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円 |
用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 森本組、イチケン、地崎工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区小束山本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数232戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の学園都市駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- デイリーヤマザキ神戸名谷 共同出張所(イーネットATM) (632 m)
- セブン銀行 万代 垂水多聞店 共同出張所 (726 m)
- セブン銀行 ブランチ 神戸学園都市 共同出張所 (898 m)
- 兵庫信用金庫学が丘支店 (909 m)
- 公園4件
- 垂水健康公園 (568 m)
- 学が丘緑地 (621 m)
- 小束山緑地 (636 m)
- 学ケ丘北公園 (826 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 神戸垂水小束山店 (116 m)
- デイリーヤマザキ 神戸名谷店 (391 m)
- セブンイレブン 神戸垂水多聞町店 (720 m)
- ローソン 神戸名谷町梨原店 (824 m)
- ポプラ神戸学園南店 (953 m)
- スーパー6件
- グルメシティステーションパーク小束山店 (170 m)
- 万代 小束山店 (696 m)
- トーホーストア 小束山店 (718 m)
- 万代 垂水多聞店 (726 m)
- スーパーマルハチ学園南店 (861 m)
- スーパーマルハチ ブランチ神戸学園都市店 (867 m)
- 学校/教育施設7件
- 神戸市立 小束山児童館 (314 m)
- 神戸市立 小束山学童保育コーナー (401 m)
- 神戸市立小束山小学校 (406 m)
- 神戸市立 名谷学童保育コーナー (558 m)
- 神戸市立名谷小学校 (558 m)
- アップキッズ (677 m)
- 私立神戸国際大学附属高校 (948 m)
- 公共施設/機関2件
- 垂水警察署 名谷交番 (713 m)
- 神戸市垂水消防署 (887 m)
- 病院/医療10件
- 小川内科クリニック (187 m)
- すずき脳神経外科・認知症クリニック (187 m)
- ひで歯科医院 (266 m)
- くぼクリニック (312 m)
- なかたに皮フ科クリニック (314 m)
- てい小児科クリニック (314 m)
- ゆりかご訪問看護ステーション (356 m)
- 内科小児科天王寺医院 (358 m)
- オリックスケアプランセンター神戸垂水 (360 m)
- 新国内科医院 (366 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 幼保連携型小束山認定こども園 (364 m)
- 幼保連携型認定こども園花の森 (432 m)
- 神戸市立小束山幼稚園 (527 m)
- 小規模保育園あんよ ブランチ神戸学園都市店 (867 m)
- 学が丘保育園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パルメーラ垂水ヒルズの簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パルメーラ垂水ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,352万~2,494万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より0.6% 高い↑ 兵庫県の平均より33.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,840万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
パルメーラ垂水ヒルズの相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.1万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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パルメーラ垂水ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,750万〜1,840万円対前年同月比↑ | 1,750万〜1,840万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パルメーラ垂水ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,880万円です。専有面積は約62㎡〜約100㎡です。全部で323件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年1月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
2023年12月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
2022年9月 | 2,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約25万円 (約83万円) | 南東 | - |
2022年8月 | 2,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約25万円 (約83万円) | 南東 | - |
2022年7月 | 2,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約25万円 (約83万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で323件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パルメーラ垂水ヒルズの売却のご相談
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パルメーラ垂水ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
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物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り:6.6% 〜 8.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2017年4月 | 12.0万円 | 4LDK | 83.97㎡ | - | 36.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パルメーラ垂水ヒルズの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 11.2万〜11.8万円 84.16㎡ / 南 | 10.6万〜11.2万円 83.97㎡ / 東 | |
2階 | 10.4万〜10.9万円 80.21㎡ / 東 | 12.7万〜13.3万円 94.34㎡ / 南東 | |
3階 | 10.3万〜10.8万円 74.95㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 90.32㎡ / - | |
4階 | 10万〜10.5万円 74.49㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 71.02㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 94.34㎡ / 南東 |
5階 | 10.1万〜10.7万円 74.95㎡ / - | ||
6階 | 9万〜9.5万円 68.28㎡ / 西 | 11万〜11.6万円 78.87㎡ / 南 | |
7階 | 10.2万〜10.7万円 74.49㎡ / - | 10.4万〜11万円 74.49㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 83.97㎡ / 東 |
8階 | 11.7万〜12.2万円 82.7㎡ / 南 | 11.7万〜12.2万円 82.7㎡ / 南 | |
9階 | 10.8万〜11.3万円 80.21㎡ / 東 | 13.1万〜13.8万円 94.34㎡ / 南東 | |
10階 | 10.7万〜11.3万円 75.43㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 81.85㎡ / 西 | |
11階 | 9.5万〜10万円 68.28㎡ / - | 13.3万〜14万円 93.16㎡ / 南 | |
12階 | 11万〜11.6万円 78.63㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 100.59㎡ / 東 | |
13階 | 10.8万〜11.3万円 74.49㎡ / 南 | 11.2万〜11.7万円 78.81㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 82.7㎡ / 南 |
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