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ジェームス山ヒルズ(1〜5号棟)

★★★☆☆3.31 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,290万円 〜 1,430万円
8階、3LDK、約80㎡の場合

住所
兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5
交通
築年数
1994年6月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ジェームス山ヒルズ(1〜5号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
16万円
坪単価
55万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より38.4% 低い↓
神戸市垂水区の平均より8.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,290万円 〜 1,430万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 4860位
神戸市垂水区
342棟中 152位
松風台
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • ジェームス山ヒルズ(1〜5号棟)の相場

    ㎡単価
    16.9万円
    坪単価
    55.9万円
  • 神戸市垂水区の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ジェームス山ヒルズ(1〜5号棟)の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、80㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,290万円〜1,430万円対前年同月比1,290万円〜1,430万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ジェームス山ヒルズ(1〜5号棟)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,680万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)-
2017年9月1,580万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約68万円)南東-
2017年9月2,280万円1〜54SLDK約122㎡ (約37坪)約18万円 (約61万円)-
2017年9月1,790万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約77万円)-
2017年8月1,780万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約77万円)南東

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ジェームス山ヒルズ(1〜5号棟)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
800円 〜 1,000円
坪単価
2,800円 〜 3,400円

例えば…8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
6.8万円 〜 8.3万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月7.2万円2LDK75.75㎡10.0万円14.4万円1〜5南東
2016年10月7.2万円2LDK75.75㎡10.0万円14.4万円1〜5南東
2016年9月7.2万円3LDK75.75㎡10.0万円16.4万円1〜5西
2016年8月7.2万円2LDK75.75㎡10.0万円14.4万円1〜5
2016年7月7.8万円2LDK75.75㎡10.0万円16.4万円1〜5
2016年7月7.2万円2LDK75.75㎡10.0万円14.4万円1〜5-
2016年6月7.2万円3LDK75.75㎡10.0万円16.4万円1〜5西
2016年6月7.8万円2LDK75.75㎡10.0万円16.4万円1〜5
2016年6月8.2万円2LDK75.75㎡10.0万円24.6万円1〜5-
2016年6月7.2万円2LDK75.75㎡10.0万円16.4万円1〜5-
2016年5月7.2万円2LDK75.75㎡10.0万円16.4万円1〜5-
2016年5月8.2万円2LDK75.75㎡10.0万円24.6万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジェームス山ヒルズ(1〜5号棟)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.5万円〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均7.0万円〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均9.8万円〜10.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.4万円〜7.1万円
75.75㎡ / -
6.2万円〜6.9万円
75.75㎡ / 西
10.4万円〜11.5万円
122.76㎡ / 南西
2階6.8万円〜7.5万円
76.75㎡ / 南
8.9万円〜9.8万円
99.95㎡ / 南
3階7.2万円〜8.0万円
80.59㎡ / 南
4階6.6万円〜7.3万円
73.59㎡ / 南
5階6.5万円〜7.2万円
75.75㎡ / 西
8.8万円〜9.7万円
92.41㎡ / 南
6階9.1万円〜10.0万円
99.95㎡ / 南
7階8.3万円〜9.1万円
92.81㎡ / -
8.3万円〜9.1万円
92.81㎡ / -
8階7.5万円〜8.3万円
81.9㎡ / 南
9階7.1万円〜7.9万円
77.65㎡ / 南
13.4万円〜14.8万円
138.34㎡ / 南東
10階7.1万円〜7.8万円
76.75㎡ / 南
11階6.6万円〜7.3万円
72.96㎡ / -
12階7.5万円〜8.3万円
80.64㎡ / 南
13階
14階7.2万円〜8.0万円
76.75㎡ / 南
15階

資産評価

★★★☆☆3.31(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ジェームス山ヒルズ(1〜5号棟)の基本情報

兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目に位置するマンションで、総戸数418戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の塩屋駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ジェームス山ヒルズ(1〜5号棟)(ジェームスヤマヒルズ)管理会社日本ハウズイング
住所兵庫県 神戸市垂水区 松風台2丁目5管理形態委託
郵便番号〒655-0871管理員日勤
築年数1994年6月管理費1㎡あたり107円
総戸数418戸修繕積立金1㎡あたり27円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート垂水桃山台 共同出張所(イーネットATM) (590 m)
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    • 垂水警察署 青山台交番 (478 m)
  • 病院/医療10件
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    • ながた歯科クリニック (353 m)
    • 幸田歯科医院 (354 m)
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    • 山下診療所 (382 m)
    • 安藤歯科医院 (568 m)
    • なかむらクリニック (723 m)
    • 糸永歯科医院 (745 m)
    • いおりケアステーション (753 m)
    • まつさか歯科医院 (758 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 幼保連携型認定こども園塩屋幼稚園 (569 m)
    • 神戸市立青山台こばと幼稚園 (701 m)
    • 塩屋保育園 (850 m)
    • 幼保連携型おとぎ認定こども園 (978 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ジェームス山ヒルズ(1〜5号棟)」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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