明舞北住宅(1〜3号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
560万 〜 590万円
3階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 560万円 〜 590万円 | 3階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 5.2万円 | |
| 表面利回り | 14.7％ 〜 18.0％ | 3階, 4LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.71
648人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「朝霧駅」徒歩35分
- 築年月
- 1975年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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明舞北住宅(1〜3号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | メイマイキタジュウタク | 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 神陵台2丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年8月 | 管理費 | 1㎡あたり29円 |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 4LDK、5DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の朝霧駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸学院大学(有瀬キャンパス)内出張所(ATM) (659 m)
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- 幼保連携型認定弁天こども園 (938 m)
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- 社会福祉法人ひとまる会ひとまる保育園 (955 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
明舞北住宅(1〜3号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
明舞北住宅(1〜3号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 580万～728万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より69.3% 低い↓ 兵庫県の平均より79.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 560万 〜 590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
明舞北住宅(1〜3号棟)の相場
- ㎡単価
- 6.6万円
- 坪単価
- 22万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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明舞北住宅(1〜3号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 560万〜590万円対前年同月比↑ | 560万〜590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
明舞北住宅(1〜3号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜880万円です。専有面積は約87㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約6万円 (約21万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約6万円 (約21万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約6万円 (約21万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 350万円 | 1〜5 | 5DK | 約88㎡ (約27坪) | 約3万円 (約13万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 350万円 | 1〜5 | 5DK | 約88㎡ (約27坪) | 約3万円 (約13万円) | - | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.38％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.63％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18万円となっております。以前の期間と比較して-26.72％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
明舞北住宅(1〜3号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 39件 | 582.1万円（6.7万円） |
明舞北住宅(1〜3号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は582.1万円（㎡単価6.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
明舞北住宅(1〜3号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 685万円 | 7.8万円 |
| 2階 | 807.8万円 | 9.2万円 |
| 3階 | 690万円 | 7.9万円 |
| 4階 | 532.5万円 | 6.1万円 |
| 5階 | 550万円 | 6.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 639.4万円 | 7.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 494.4万円 | 5.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 588万円 | 6.7万円 |
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明舞北住宅(1〜3号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：14.7％ 〜 18.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で85件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.0万円 | 3DK | 45.84㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 3.9万円 | 3DK | 45.84㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.0万円 | 3DK | 45.84㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.9万円 | 3DK | 45.84㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.9万円 | 3DK | 45.84㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
明舞北住宅(1〜3号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.8万〜4万円 45.84㎡ / - | 7.3万〜7.6万円 87.37㎡ / 南東 | |
| 2階 | 4万〜4.2万円 45.84㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 87.37㎡ / - | |
| 3階 | 4万〜4.2万円 45.84㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 87.37㎡ / 南 | |
| 4階 | 3.9万〜4.1万円 45.84㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 87.37㎡ / 南 | |
| 5階 | 4万〜4.2万円 45.84㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 87.37㎡ / 南 |
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