垂水星ヶ丘パークハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
910万 〜 950万円
2階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 910万円 〜 950万円 | 2階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.01
523人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-83
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「垂水駅」徒歩15分
- 築年月
- 1974年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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垂水星ヶ丘パークハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | タルミホシガオカパークハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 星が丘1丁目1-83 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0032 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1974年7月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の垂水駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。山陽垂水駅から徒歩16分、霞ヶ丘駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 株式会社ゆうちょ銀行垂水店 (288 m)
- 但馬銀行垂水支店 (327 m)
- ファミリーマート柳屋垂水 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
- 日本モーゲージサービス株式会社神戸代理店 (944 m)
- りそな銀行 垂水支店 (947 m)
- JA兵庫六甲垂水駅前出張所 (950 m)
- 三井住友銀行 垂水支店 (972 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ウエステ垂水内出張所(ATM) (982 m)
- 公園2件
- 舞子台緑地 (956 m)
- 五色塚公園 (979 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 神戸垂水星が丘1丁目店 (227 m)
- ミニストップ 神戸星が丘店 (393 m)
- ローソン 垂水仲田三丁目店 (432 m)
- ミニストップ神戸星が丘店 (503 m)
- セブンイレブン ハートイン垂水星陵台店 (537 m)
- ローソン 神戸霞ケ丘四丁目店 (776 m)
- ファミリーマート 神戸垂水星陵台店 (945 m)
- スーパー5件
- トーホーストア 舞子店 (244 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ高丸 (334 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ霞ヶ丘 (670 m)
- イオン垂水店 (944 m)
- トーホーストア 垂水駅前店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 星陵台児童館 (268 m)
- 神戸市立垂水中学校 (367 m)
- 神戸市立千代が丘小学校 (407 m)
- 神戸市立 千代が丘学童保育コーナー (434 m)
- 私立愛徳学園高校 (553 m)
- 神戸朝鮮高級学校 (578 m)
- 愛徳学園 (579 m)
- 兵庫県立神戸商業高校 (636 m)
- 兵庫県立星陵高校 (743 m)
- 神戸市立歌敷山中学校 (745 m)
- 公共施設/機関8件
- 星陵台住宅管理組合 (403 m)
- 兵庫県警察本部生活安全部少年課神戸垂水少年補導所 (603 m)
- 垂水警察署 霞ヶ丘交番 (694 m)
- 神戸市垂水消防署高丸出張所 (880 m)
- 垂水警察署 上高丸交番 (894 m)
- 垂水消防署舞子出張所 (900 m)
- 垂水警察署 高丸交番 (927 m)
- 垂水警察署 北舞子交番 (976 m)
- 病院/医療10件
- 村中クリニック (146 m)
- 宇都宮歯科クリニック (147 m)
- パールビュー 山手 (183 m)
- 長谷川歯科 (221 m)
- 星陵台整骨院鍼灸院 (238 m)
- 北畠内科 (241 m)
- 本多歯科医院 (246 m)
- 判田接骨院 (266 m)
- さかぐち接骨院 (269 m)
- トータルボディケアらくらく (278 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛徳幼稚園 (438 m)
- 幼保連携型認定こども園かすみがおか虹こども園 (587 m)
- 星陵台めぐみ幼稚園 (600 m)
- 神戸市立たるみ幼稚園 (606 m)
- 幼保連携型認定こども園夢の森 (610 m)
- 幼稚園型認定こども園愛垂幼稚園 (828 m)
- 幼保連携型認定こども園歌敷山保育園 (839 m)
- 星陵台保育所 (857 m)
- 幼保連携型認定こども園上高丸 (933 m)
- 認定こども園霞ヶ丘幼稚園 (935 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
垂水星ヶ丘パークハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
垂水星ヶ丘パークハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 762万～1,040万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より37.2% 低い↓ 兵庫県の平均より58.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 910万 〜 950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
垂水星ヶ丘パークハイツの相場
- ㎡単価
- 13.6万円
- 坪単価
- 44.9万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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垂水星ヶ丘パークハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 910万〜950万円対前年同月比↓ | 910万〜950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
垂水星ヶ丘パークハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、540万〜1,280万円です。専有面積は約56㎡〜約76㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | 北 | 済 |
| 2021年10月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | 北西 | - |
| 2021年8月 | 790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約11万円 (約37万円) | 北西 | - |
| 2021年8月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約9万円 (約32万円) | 西 | - |
| 2021年7月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約9万円 (約32万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.1万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.6万円となっております。以前の期間と比較して＋117.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.37％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
垂水星ヶ丘パークハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 923.3万円 | 13.4万円 |
| 2階 | 1,005.7万円 | 13.5万円 |
| 3階 | 840.4万円 | 12.2万円 |
| 4階 | 750万円 | 13.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 883.3万円 | 12.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,280万円 | 16.7万円 |
| 西 | 563.8万円 | 8.2万円 |
| 北/北東/北西 | 887.1万円 | 12.8万円 |
垂水星ヶ丘パークハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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垂水星ヶ丘パークハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
垂水星ヶ丘パークハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドシャトー星が丘 | 2023年11月 | 4.5万円 | 2LDK | - | - |
| ワコーレヴェルジュール垂水 | 2020年8月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 40.0万円 |
| アルファステイツ垂水星が丘 | 2019年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 23.0万円 |
| サンヴェール垂水星ヶ丘 | 2017年10月 | 6.7万円 | 2SLDK | 5.0万円 | 15.0万円 |
| ランデージ星が丘 | 2016年11月 | 5.4万円 | 2LDK | - | 16.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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