グランドシャトー星が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
950万 〜 1,000万円
3階、3SLDK、約103㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 950万円 〜 1,000万円 | 3階, 3SLDK, 約103㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 12.0％ 〜 14.6％ | 3階, 3SLDK, 約103㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.83
392人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-88
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「垂水駅」徒歩14分
- 築年月
- 1986年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドシャトー星が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドシャトーホシガオカ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 星が丘1丁目1-88 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年9月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の垂水駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。山陽垂水駅から徒歩15分、霞ヶ丘駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 幼稚園型認定こども園愛垂幼稚園 (796 m)
- 幼保連携型認定こども園歌敷山保育園 (820 m)
- 認定こども園霞ヶ丘幼稚園 (896 m)
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- 幼保連携型認定こども園上高丸 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドシャトー星が丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドシャトー星が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 415万～982万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より56.5% 低い↓ 兵庫県の平均より71.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約103㎡のお部屋の場合 950万 〜 1,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドシャトー星が丘の相場
- ㎡単価
- 9.4万円
- 坪単価
- 31.1万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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グランドシャトー星が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 950万〜1,000万円対前年同月比↓ | 950万〜1,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドシャトー星が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜1,450万円です。専有面積は約44㎡〜約103㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約9万円 (約32万円) | - | - |
| 2021年4月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.7万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.2万円となっております。以前の期間と比較して-24.78％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドシャトー星が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 768.5万円 | 10.9万円 |
| 2階 | 1,322.1万円 | 13.1万円 |
| 3階 | 657.5万円 | 13.4万円 |
| 4階〜5階 | 801.7万円 | 14.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 658万円 | 13.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 610.6万円 | 12.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,190.5万円 | 12.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,290万円 | 12.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,121.9万円 | 12.9万円 |
| 東 | 730万円 | 13.9万円 |
グランドシャトー星が丘の売却のご相談
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グランドシャトー星が丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約103㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：12.0％ 〜 14.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4.5万円 | 2LDK | 47.3㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2019年2月 | 5.5万円 | 2LDK | 47.62㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 5.8万円 | 2LDK | 47.62㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 5.8万円 | 2LDK | 47.62㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 6.4万円 | 2LDK | 40.0㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドシャトー星が丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.3万円 70.66㎡ / 南 | |||
| 2階 | 4.8万〜5.1万円 47.62㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 103.97㎡ / 南東 | 10.6万〜11.1万円 103.97㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.7万〜5万円 47.62㎡ / - | 4.6万〜4.9万円 46.5㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 4.9万〜5.1万円 47.62㎡ / 南 | |||
| 5階 | 4.6万〜4.8万円 44.38㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 70.66㎡ / 南 |
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