ビスタグランデ神戸星陵台(A〜D棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,730万 〜 2,870万円
8階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,730万円 〜 2,870万円 | 8階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 164件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.6万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 8階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.77
569人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「垂水駅」徒歩27分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ビスタグランデ神戸星陵台(A〜D棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビスタグランデコウベセイリョウダイ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 星陵台4丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0038 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 246戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数246戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の垂水駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。霞ヶ丘駅から徒歩27分、山陽垂水駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート柳屋垂水 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行垂水店 (700 m)
- 但馬銀行垂水支店 (926 m)
- 公園2件
- 学が丘南公園 (383 m)
- 本多聞南公園 (814 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 神戸垂水星陵台店 (87 m)
- セブンイレブン ハートイン垂水星陵台店 (368 m)
- ミニストップ神戸星が丘店 (379 m)
- セブンイレブン 神戸高丸インター店 (429 m)
- ミニストップ 神戸星が丘店 (505 m)
- ローソン 神戸潮見が丘一丁目店 (542 m)
- ファミリーマート 千鳥が丘店 (739 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 神戸掖済会病院店 (842 m)
- セブンイレブン 神戸垂水星が丘1丁目店 (876 m)
- スーパー4件
- マックスバリュ 星陵台店 (153 m)
- トーホーストア 上高丸店 (728 m)
- トーホーストア 舞子店 (752 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ高丸 (766 m)
- 学校/教育施設10件
- 兵庫県立星陵高校 (127 m)
- 神戸市立星陵台中学校 (143 m)
- 兵庫県立神戸商業高校 (295 m)
- 神戸朝鮮高級学校 (525 m)
- 神戸市立千代が丘小学校 (546 m)
- 神戸市立 千代が丘学童保育コーナー (561 m)
- 神戸市立垂水中学校 (613 m)
- 神戸市立 千鳥が丘児童館 (770 m)
- 神戸市立 多聞南学童保育コーナー (778 m)
- 神戸市立多聞南小学校 (804 m)
- 公共施設/機関2件
- 星陵台住宅管理組合 (599 m)
- 垂水警察署 上高丸交番 (667 m)
- 病院/医療10件
- 訪問介護ハーブの丘 (147 m)
- ハーブテラス星が丘 (148 m)
- 星が丘相談室 (148 m)
- 西部しあわせ訪問看護ステーション (166 m)
- ファボール 星陵 (219 m)
- 中津歯科医院 (487 m)
- 神戸徳洲会病院 (513 m)
- レオ・ケアステーション神戸 (529 m)
- 田村歯科 (580 m)
- くすもと歯科クリニック (607 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 星陵台めぐみ幼稚園 (405 m)
- 星陵台保育所 (466 m)
- 園田学園女子大学附属学が丘幼稚園 (757 m)
- 幼保連携型認定こども園上高丸 (824 m)
- 千鳥が丘親和保育園 (855 m)
- 幼保連携型認定こども園かすがこども園 (929 m)
- いるか保育園 (933 m)
- 愛徳幼稚園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビスタグランデ神戸星陵台(A〜D棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビスタグランデ神戸星陵台(A〜D棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,224万～4,834万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より50.8% 高い↑ 兵庫県の平均より0.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 2,730万 〜 2,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ビスタグランデ神戸星陵台(A〜D棟)の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ビスタグランデ神戸星陵台(A〜D棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,740万〜2,870万円対前年同月比↑ | 2,730万〜2,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビスタグランデ神戸星陵台(A〜D棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜4,480万円です。専有面積は約68㎡〜約118㎡です。全部で164件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で164件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.5万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.35％下落しています。
2016年〜2020年では、145件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビスタグランデ神戸星陵台(A〜D棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,277.8万円 | 27.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,154.3万円 | 28.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,647.2万円 | 30.4万円 |
| 10階〜12階 | 2,846.7万円 | 30.7万円 |
| 13階〜15階 | 3,457.5万円 | 37.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,352.1万円 | 28.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,862.7万円 | 31.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,626.5万円 | 30.4万円 |
| 東 | 2,866.3万円 | 32万円 |
| 西 | 2,079.9万円 | 27.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,263.3万円 | 33.5万円 |
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ビスタグランデ神戸星陵台(A〜D棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 13.0万円 | 4LDK | 95.54㎡ | - | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 13.0万円 | 4LDK | 95.54㎡ | 26.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年6月 | 13.0万円 | 4LDK | 95.54㎡ | - | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 9.6万円 | 3LDK | 83.75㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 4LDK | 95.54㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビスタグランデ神戸星陵台(A〜D棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 76.8㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 91.97㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 82.15㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 84.3㎡ / 西 | |
| 3階 | 8.7万〜9.2万円 68.64㎡ / 西 | ||
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 68.64㎡ / 西 | ||
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 83.75㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 68.84㎡ / 西 | 11万〜11.5万円 84.89㎡ / 西 | |
| 7階 | 11.2万〜11.7万円 83.75㎡ / - | 12.2万〜12.9万円 91.74㎡ / - | |
| 8階 | |||
| 9階 | 11.3万〜11.9万円 83.75㎡ / - | ||
| 10階 | 11.9万〜12.5万円 87.62㎡ / - | ||
| 11階 | 14.9万〜15.7万円 106.98㎡ / 南 | ||
| 12階 | 10.9万〜11.4万円 83.75㎡ / 北西 | 12.2万〜12.8万円 87.24㎡ / 南 | |
| 13階 | 11.5万〜12.1万円 83.75㎡ / - | ||
| 14階 | 11.6万〜12.2万円 82.15㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 100.09㎡ / 南 | |
| 15階 | 11.9万〜12.5万円 83.75㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 100.09㎡ / 南東 |
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