ディアエスタミオ星陵台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,280万 〜 2,400万円
8階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,280万円 〜 2,400万円 | 8階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年04月11日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.57
541人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目4-46
- 交通
- 山陽電鉄本線「霞ヶ丘駅」徒歩27分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ディアエスタミオ星陵台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアエスタミオセイリョウダイ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 星陵台4丁目4-46 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0038 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
| 総戸数 | 133戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり92円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 近畿菱重興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数133戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の霞ヶ丘駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。西舞子駅から徒歩29分、舞子公園駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ファミリーマート柳屋垂水 共同出張所(イーネットATM) (802 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行垂水店 (831 m)
- 公園2件
- 学が丘南公園 (322 m)
- 本多聞南公園 (572 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 神戸垂水星陵台店 (254 m)
- セブンイレブン ハートイン垂水星陵台店 (514 m)
- セブンイレブン 神戸高丸インター店 (522 m)
- ミニストップ神戸星が丘店 (547 m)
- ミニストップ 神戸星が丘店 (660 m)
- ローソン 神戸潮見が丘一丁目店 (678 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 神戸掖済会病院店 (791 m)
- ファミリーマート 千鳥が丘店 (957 m)
- ファミリーマート 垂水本多聞店 (979 m)
- スーパー5件
- マックスバリュ 星陵台店 (174 m)
- トーホーストア 舞子店 (888 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ新多聞 (920 m)
- トーホーストア 上高丸店 (956 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ高丸 (997 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立星陵台中学校 (114 m)
- 兵庫県立星陵高校 (354 m)
- 兵庫県立神戸商業高校 (417 m)
- 神戸市立 多聞南学童保育コーナー (567 m)
- 神戸市立多聞南小学校 (593 m)
- 神戸朝鮮高級学校 (776 m)
- 神戸市立千代が丘小学校 (777 m)
- 神戸市立 千代が丘学童保育コーナー (798 m)
- 神戸市立垂水中学校 (842 m)
- 神戸市立 千鳥が丘児童館 (981 m)
- 公共施設/機関2件
- 星陵台住宅管理組合 (711 m)
- 垂水警察署 上高丸交番 (910 m)
- 病院/医療10件
- ファボール 星陵 (53 m)
- 西部しあわせ訪問看護ステーション (110 m)
- 中津歯科医院 (397 m)
- 訪問介護ハーブの丘 (398 m)
- ハーブテラス星が丘 (402 m)
- 星が丘相談室 (402 m)
- レオ・ケアステーション神戸 (426 m)
- くすもと歯科クリニック (569 m)
- 清水クリニック (580 m)
- 本多聞高齢者介護支援センター (614 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 星陵台保育所 (390 m)
- 星陵台めぐみ幼稚園 (487 m)
- 園田学園女子大学附属学が丘幼稚園 (676 m)
- いるか保育園 (842 m)
- 幼保連携型認定こども園かすがこども園 (855 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアエスタミオ星陵台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアエスタミオ星陵台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,851万～3,573万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より21.9% 高い↑ 兵庫県の平均より19.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,280万 〜 2,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ディアエスタミオ星陵台の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.4万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ディアエスタミオ星陵台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,400万円対前年同月比↑ | 2,280万〜2,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ディアエスタミオ星陵台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,800万円です。専有面積は約70㎡〜約110㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアエスタミオ星陵台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,465.5万円 | 28.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,152.2万円 | 25.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,520.4万円 | 30.7万円 |
| 10階〜12階 | 2,364.7万円 | 28.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,700万円 | 23.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,306.1万円 | 28.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,370.9万円 | 26.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,380.9万円 | 27.9万円 |
| 西 | 2,314万円 | 25.9万円 |
ディアエスタミオ星陵台の売却のご相談
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ディアエスタミオ星陵台の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ディアエスタミオ星陵台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千代が丘マンション | 2023年10月 | 6.0万円 | 2LDK | 6.0万円 | 6.0万円 |
| ルネ神戸星陵台 | 2021年2月 | 11.5万円 | 4LDK | 12.5万円 | 25.0万円 |
| ビスタグランデ神戸星陵台(A〜D棟) | 2019年9月 | 13.0万円 | 4LDK | - | 26.0万円 |
| 清水が丘コーポラスA棟 | 2017年6月 | 4.0万円 | 2LDK | - | 8.0万円 |
| ディアエスタミオ垂水 | 2016年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 19.0万円 | 19.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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