モンテベルデ清水が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
910万 〜 960万円
5階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 910万円 〜 960万円 | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.7％ | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.99
537人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目8-13
- 交通
- 山陽電鉄本線「西舞子駅」徒歩28分
- 築年月
- 1985年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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モンテベルデ清水が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | モンテベルデシミズガオカ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 清水が丘2丁目8-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年7月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 青木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の西舞子駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 佐野病院 (161 m)
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- 幼保連携型認定こども園心の森 (665 m)
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- 園田学園女子大学附属学が丘幼稚園 (893 m)
- 星陵台めぐみ幼稚園 (912 m)
- いるか保育園 (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モンテベルデ清水が丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モンテベルデ清水が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 903万～1,233万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より39.7% 低い↓ 兵庫県の平均より60.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 910万 〜 960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モンテベルデ清水が丘の相場
- ㎡単価
- 13万円
- 坪単価
- 43.2万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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モンテベルデ清水が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 830万〜870万円対前年同月比↓ | 910万〜960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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モンテベルデ清水が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,590万円です。専有面積は約69㎡〜約82㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,590万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,590万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
| 2020年12月 | 798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.8万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.97％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.3万円となっております。以前の期間と比較して＋74.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モンテベルデ清水が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 953.5万円 | 13万円 |
| 3階〜4階 | 760万円 | 10.9万円 |
| 5階〜6階 | 826.3万円 | 11.9万円 |
| 7階〜8階 | 980万円 | 13.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,165万円 | 16.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 830.7万円 | 11.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 863.7万円 | 12.2万円 |
モンテベルデ清水が丘の売却のご相談
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モンテベルデ清水が丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 6.8万円 | 3LDK | 66.83㎡ | 6.8万円 | 13.6万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 6.8万円 | 3LDK | 66.83㎡ | 6.8万円 | 13.6万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 6.8万円 | 3LDK | 69.53㎡ | 6.8万円 | 13.6万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年2月 | 6.8万円 | 3LDK | 66.83㎡ | 6.8万円 | 13.6万円 | 1〜5 | - |
| 2014年10月 | 7.0万円 | 3LDK | 69.53㎡ | 7.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モンテベルデ清水が丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.2万円 69.29㎡ / 南西 | 6.5万〜6.8万円 69.53㎡ / 南 |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 82.87㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 69.53㎡ / 南西 | |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 66.83㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | 6.7万〜7万円 69.53㎡ / 南西 | 6.8万〜7.2万円 69.53㎡ / 南 |
| 7階 | 6.7万〜7.1万円 69.53㎡ / 南西 | |
| 8階 | 7.1万〜7.5万円 71.65㎡ / 南 | |
| 9階 | ||
| 10階 |
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