アルファステイツ西舞子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,880万 〜 3,020万円
4階、3LD、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,880万円 〜 3,020万円 | 4階, 3LD, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 4階, 3LD, 約72㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85
560人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目4-15
- 交通
- 山陽電鉄本線「西舞子駅」徒歩2分
- 築年月
- 2009年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ西舞子の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツニシマイコ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 西舞子2丁目4-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒655-0048 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年5月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の西舞子駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。舞子駅から徒歩11分、舞子公園駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- みなと銀行舞子支店 (193 m)
- 日新信用金庫舞子支店 (490 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート舞子駅前店内出張所(ATM) (665 m)
- セブン銀行 ティオ舞子 共同出張所 (722 m)
- 公園4件
- 東舞子緑地 (291 m)
- 苔谷公園 (670 m)
- きつね塚緑地 (725 m)
- 舞子台緑地 (925 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 西舞子店 (231 m)
- セブンイレブン 神戸舞子坂1丁目店 (521 m)
- ミニストップ 神戸舞子坂店 (648 m)
- ファミリーマート 舞子駅前店 (665 m)
- セブンイレブン ハートインJR舞子駅改札口店 (730 m)
- タックメイトモリモト (785 m)
- スーパー4件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ西舞子 (188 m)
- ダイエー 舞子店 (228 m)
- スーパーマルハチ 舞子店 (748 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ東舞子 (752 m)
- 学校/教育施設6件
- こぱんはうすさくら神戸舞子教室 (364 m)
- 神戸市立 舞子学童保育コーナー (510 m)
- 神戸市立舞子小学校 (553 m)
- 神戸市立 東舞子学童保育コーナー (671 m)
- 神戸市立東舞子小学校 (677 m)
- 神戸市立 舞子児童館 (797 m)
- 公共施設/機関5件
- 垂水警察署 西舞子交番 (343 m)
- 苔谷公園コミュニティセンター (697 m)
- 垂水警察署 舞子駅前交番 (744 m)
- 垂水警察署 北舞子交番 (874 m)
- 垂水消防署舞子出張所 (934 m)
- 病院/医療10件
- ニチイケアセンター神戸西舞子有料老人ホームニチイのきらめき (108 m)
- 岸原内科クリニック (144 m)
- 西舞子サポートセンター (147 m)
- 細見皮膚科 (153 m)
- 大前歯科医院 (160 m)
- 星野眼科 (160 m)
- いのうえ歯科 (180 m)
- 藤本耳鼻咽喉科医院 (190 m)
- 長谷川整形外科 (198 m)
- なかがわ歯科クリニック (205 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 舞子保育園 (232 m)
- 認定こども園聖マリアの園幼稚園 (419 m)
- 舞子幼稚園 (422 m)
- ドレミキッズ保育園 (451 m)
- ハートランドCampus (818 m)
- ハートランド・きっず (831 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ西舞子の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ西舞子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,829万～3,553万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より86.3% 高い↑ 兵庫県の平均より22.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LD、約72㎡のお部屋の場合 2,880万 〜 3,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファステイツ西舞子の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ西舞子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,880万〜3,020万円対前年同月比↑ | 2,880万〜3,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ西舞子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,660万円です。専有面積は約70㎡〜約84㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | - | - |
| 2021年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | - | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.37％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ西舞子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,952.1万円 | 39.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,986.7万円 | 37.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,781.3万円 | 38.4万円 |
| 7階 | 3,350万円 | 42万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,883.4万円 | 39万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,540万円 | 41.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,999万円 | 39.5万円 |
アルファステイツ西舞子の売却のご相談
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アルファステイツ西舞子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LD、約72㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 72.32㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年7月 | 10.5万円 | 3LDK | 72.32㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ西舞子の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 72.32㎡ / - | ||
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 81.2㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 10.8万〜11.3万円 80.44㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 72.47㎡ / 南西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 72.47㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 84.47㎡ / 南西 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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