クレアーレ西舞子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
4階、2、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 4階, 2, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 4階, 2, 約66㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.49
495人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目11-20
- 交通
- 山陽電鉄本線「西舞子駅」徒歩10分
- 築年月
- 2000年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアーレ西舞子の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアーレニシマイコ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 西舞子4丁目11-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0048 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年6月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ピルプワーク | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の西舞子駅で徒歩10分、アクセス良好です。朝霧駅から徒歩17分、舞子公園駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 日新信用金庫舞子支店 (405 m)
- みなと銀行舞子支店 (747 m)
- セブン銀行 フレスポ 舞子坂 共同出張所 (754 m)
- みなと銀行 明舞支店 (897 m)
- 株式会社みなと銀行 明舞支店 (900 m)
- 公園6件
- きつね塚緑地 (373 m)
- 矢元台公園 (531 m)
- 西舞子緑地 (650 m)
- 東舞子緑地 (704 m)
- 朝霧公園 (806 m)
- 東谷公園 (910 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 神戸舞子坂1丁目店 (439 m)
- ミニストップ 神戸舞子坂店 (606 m)
- ファミリーマート 明舞団地店 (828 m)
- ローソン 朝霧駅前店 (879 m)
- ファミリーマート 西舞子店 (904 m)
- ローソン 神戸清水が丘三丁目店 (923 m)
- セブンイレブン ハートインJR朝霧駅改札口店 (935 m)
- ハートイン 朝霧店 (935 m)
- スーパー6件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ西舞子 (507 m)
- ダイエー 舞子店 (721 m)
- マルアイ 舞子坂店 (784 m)
- フレッシュバザール 神戸ビエラ明舞店 (846 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ朝霧 (869 m)
- ピーコックストア 明舞店 (894 m)
- 学校/教育施設7件
- 神戸市立 舞子児童館 (115 m)
- 神戸市立 舞子学童保育コーナー (276 m)
- 神戸市立舞子小学校 (298 m)
- こぱんはうすさくら神戸舞子教室 (499 m)
- 神戸市立舞子中学校 (562 m)
- 神戸市立 西舞子学童保育コーナー (598 m)
- 神戸市立西舞子小学校 (606 m)
- 公共施設/機関7件
- 垂水警察署 西舞子交番 (409 m)
- 狩口台地域福祉センター (766 m)
- 明石市 明舞サービスコーナー (868 m)
- 垂水警察署 明舞交番 (884 m)
- 明石警察署 明舞交番 (884 m)
- 明石市役所 サービスコーナー 明舞サービスコーナー (885 m)
- 朝霧コミュニティ・センター (932 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーションとんぼ (166 m)
- 森田医院 (205 m)
- いのうえ眼科 (375 m)
- 特別養護老人ホーム舞子すみれ園 (406 m)
- 馬場小児科 (409 m)
- あったか西舞子ディサービスセンター (413 m)
- おおもり歯科医院 (434 m)
- 沼田歯科医院 (440 m)
- 藤原内科循環器科 (442 m)
- 舞子坂よしだ矯正歯科 (452 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 舞子幼稚園 (293 m)
- 奥ノ池保育所 (454 m)
- 舞子保育園 (467 m)
- 明舞チャイルドハウス (469 m)
- 幼保連携型認定こども園明舞幼稚園 (484 m)
- 認定こども園聖マリアの園幼稚園 (625 m)
- 明舞保育園 (743 m)
- 幼保連携型認定こども園心の森 (911 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアーレ西舞子の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアーレ西舞子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,629万～2,024万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より13.8% 高い↑ 兵庫県の平均より25.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2、約66㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアーレ西舞子の相場
- ㎡単価
- 24.6万円
- 坪単価
- 81.5万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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クレアーレ西舞子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアーレ西舞子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,280万円です。専有面積は約66㎡〜約82㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。以前の期間と比較して-0.28％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.18％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアーレ西舞子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,560.6万円 | 23.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,025万円 | 29.3万円 |
| 5階 | 2,200万円 | 26.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,513万円 | 22.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,867.6万円 | 27.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,145万円 | 26.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,827.2万円 | 26.8万円 |
クレアーレ西舞子の売却のご相談
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クレアーレ西舞子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2、約66㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 9.0万円 | 2SLDK | 66.24㎡ | 9.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年3月 | 10.0万円 | 3SLDK | 66.24㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.24㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 87.09㎡ | 12.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2015年3月 | 13.0万円 | 4LDK | 87.09㎡ | 13.0万円 | 39.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアーレ西舞子の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 66.24㎡ / - | ||
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 66.24㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 66.24㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.4万〜8.9万円 66.24㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 71.87㎡ / - | 10.5万〜11万円 81.64㎡ / 南西 | |
| 5階 | 10.6万〜11.1万円 82.04㎡ / 南東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 11.3万〜11.9万円 87.09㎡ / 南東 |
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