ロイアルヒルズ舞子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,130万円
7階、4LDK、約113㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,130万円 | 7階, 4LDK, 約113㎡の例 |
| 売買履歴 | 251件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 7階, 4LDK, 約113㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.22
540人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目2-30
- 交通
- 山陽電鉄本線「西舞子駅」徒歩11分
- 築年月
- 1993年6月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイアルヒルズ舞子の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイアルヒルズマイコ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 西舞子6丁目2-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0048 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年6月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の西舞子駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。朝霧駅から徒歩12分、舞子駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 日新信用金庫舞子支店 (618 m)
- みなと銀行舞子支店 (833 m)
- みなと銀行 明舞支店 (999 m)
- 公園6件
- きつね塚緑地 (92 m)
- 矢元台公園 (620 m)
- 朝霧公園 (708 m)
- 東舞子緑地 (832 m)
- 西舞子緑地 (860 m)
- 大蔵谷2号緑地 (875 m)
- コンビニ8件
- ローソン 朝霧駅前店 (615 m)
- セブンイレブン 神戸舞子坂1丁目店 (662 m)
- ハートイン 朝霧店 (669 m)
- セブンイレブン ハートインJR朝霧駅改札口店 (669 m)
- セブンイレブン 明石朝霧店 (802 m)
- ミニストップ 神戸舞子坂店 (848 m)
- ファミリーマート 明舞団地店 (917 m)
- ファミリーマート 西舞子店 (945 m)
- スーパー5件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ西舞子 (534 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ朝霧 (601 m)
- ダイエー 舞子店 (825 m)
- フレッシュバザール 神戸ビエラ明舞店 (962 m)
- ピーコックストア 明舞店 (995 m)
- 学校/教育施設7件
- 神戸市立 舞子児童館 (357 m)
- 神戸市立 舞子学童保育コーナー (490 m)
- 神戸市立舞子小学校 (534 m)
- こぱんはうすさくら神戸舞子教室 (664 m)
- 神戸市立舞子中学校 (781 m)
- 神戸市立 西舞子学童保育コーナー (838 m)
- 神戸市立西舞子小学校 (842 m)
- 公共施設/機関5件
- 垂水警察署 西舞子交番 (550 m)
- 朝霧コミュニティ・センター (887 m)
- 狩口台地域福祉センター (920 m)
- 明石市 明舞サービスコーナー (960 m)
- 明石市役所 サービスコーナー 明舞サービスコーナー (974 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーションとんぼ (219 m)
- 特別養護老人ホーム舞子すみれ園 (241 m)
- 森田医院 (261 m)
- 訪問介護障がい者自立支援ライフスタイル (330 m)
- きむら歯科医院 (331 m)
- あったか西舞子ディサービスセンター (421 m)
- はやし整骨院 (488 m)
- 大前歯科医院 (560 m)
- 西舞子サポートセンター (570 m)
- いのうえ眼科 (579 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 舞子幼稚園 (441 m)
- 明舞チャイルドハウス (499 m)
- 幼保連携型認定こども園明舞幼稚園 (511 m)
- 舞子保育園 (538 m)
- 明舞保育園 (542 m)
- 奥ノ池保育所 (670 m)
- 認定こども園聖マリアの園幼稚園 (803 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイアルヒルズ舞子の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイアルヒルズ舞子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,054万～3,343万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より14.7% 低い↓ 兵庫県の平均より43.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約113㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイアルヒルズ舞子の相場
- ㎡単価
- 18.4万円
- 坪単価
- 61.1万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ロイアルヒルズ舞子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,030万〜2,130万円対前年同月比↑ | 2,030万〜2,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイアルヒルズ舞子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜2,950万円です。専有面積は約57㎡〜約159㎡です。全部で251件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約19万円 (約64万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,700万円 | 6〜10 | 4LDK | 約132㎡ (約40坪) | 約20万円 (約67万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 2,700万円 | 6〜10 | 4LDK | 約132㎡ (約40坪) | 約20万円 (約67万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 2,700万円 | 6〜10 | 4LDK | 約132㎡ (約40坪) | 約20万円 (約67万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 2,700万円 | 6〜10 | 4LDK | 約132㎡ (約40坪) | 約20万円 (約67万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で251件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。以前の期間と比較して＋57.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、211件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイアルヒルズ舞子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,891.3万円 | 17万円 |
| 4階〜6階 | 2,037.5万円 | 20.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,855.1万円 | 16.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,643.3万円 | 21.4万円 |
| 12階〜13階 | 2,425.8万円 | 23.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,880万円 | 19.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,843.8万円 | 17.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,188.1万円 | 19.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,022.9万円 | 18.3万円 |
| 東 | 2,123.2万円 | 19.6万円 |
| 西 | 1,916.7万円 | 16.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,078.9万円 | 18.6万円 |
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ロイアルヒルズ舞子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約113㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 10.5万円 | 4LDK | 107.37㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年9月 | 10.5万円 | 4LDK | 107.37㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年7月 | 10.5万円 | 4LDK | 107.37㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年6月 | 12.5万円 | 4LDK | 118.33㎡ | 12.5万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2014年11月 | 9.0万円 | 4LDK | 94.5㎡ | - | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイアルヒルズ舞子の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 119.55㎡ / 北 | ||
| 2階 | 9.5万〜10万円 111.1㎡ / 北東 | 9.5万〜10万円 106.0㎡ / - | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 112.81㎡ / 東 | ||
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 106.0㎡ / 東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 8.6万〜9万円 96.15㎡ / 東 | 7.5万〜7.9万円 83.86㎡ / 東 | 8.9万〜9.3万円 99.5㎡ / 東 |
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 107.37㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 118.95㎡ / 東 | |
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 110.54㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 10.8万〜11.4万円 118.33㎡ / 東 | ||
| 11階 | 14.6万〜15.4万円 159.08㎡ / 東 | ||
| 12階 | 10.5万〜11万円 113.25㎡ / 東 | ||
| 13階 | 9.8万〜10.3万円 106.0㎡ / 東 |
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