シャンティー舞子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
850万 〜 900万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 850万円 〜 900万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.6％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.01
492人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区西脇2丁目3-23
- 交通
- 山陽電鉄本線「西舞子駅」徒歩34分
- 築年月
- 1995年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シャンティー舞子の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャンティーマイコ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 西脇2丁目3-23 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒655-0042 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1995年7月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり44円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区西脇2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の西舞子駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園10件
- 南多聞公園 (90 m)
- 神陵台緑地 (388 m)
- 多聞7号緑地 (427 m)
- 多聞6号緑地 (555 m)
- 多聞5号緑地 (665 m)
- 池の谷緑地 (715 m)
- 松ケ池公園 (715 m)
- 多聞台緑地 (725 m)
- 本多聞南公園 (924 m)
- 東谷公園 (955 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 神戸本多聞1丁目店 (554 m)
- セブンイレブン 神戸垂水南多聞台店 (617 m)
- ローソン 垂水本多聞二丁目店 (746 m)
- ローソン 神戸神陵台北店 (902 m)
- スーパー2件
- トーホーストア 本多聞店 (421 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ神陵台 (437 m)
- 学校/教育施設9件
- 神戸市立西脇小学校 (324 m)
- 神戸市立多聞台小学校 (425 m)
- 神戸市立神陵台小学校 (446 m)
- 神戸市立神陵台中学校 (527 m)
- 神戸市立 神陵台児童館 (562 m)
- 神戸市立 西脇学童保育コーナー (690 m)
- 神戸市立本多聞中学校 (716 m)
- 神戸市立本多聞小学校 (855 m)
- 神戸市立多聞南小学校 (984 m)
- 公共施設/機関1件
- 垂水警察署 多聞交番 (481 m)
- 病院/医療10件
- 三浦内科 (231 m)
- 板倉歯科医院 (240 m)
- 福山歯科医院 (301 m)
- 西田歯科医院 (356 m)
- 阿部内科 (366 m)
- 山本医院 (382 m)
- 希望の丘クリニック (388 m)
- オリーブの庭-神陵台 (390 m)
- 希望の丘通所リハビリセンター (390 m)
- 森山歯科医院 (407 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 認定こども園湊川短期大学附属神陵台幼稚園 (338 m)
- 幼保連携型認定こども園多聞台こども園 (358 m)
- 社会福祉法人ひとまる会ひとまる保育園 (384 m)
- 神陵台愛徳幼稚園 (436 m)
- ちゃいるどるーむ (518 m)
- 神戸市保育ママ本多聞ホームこづかやま (826 m)
- 認定こども園湊川短期大学附属西舞子幼稚園 (846 m)
- 幼保連携型認定こども園多夢の森 (860 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャンティー舞子の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャンティー舞子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 859万～1,127万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より37.2% 低い↓ 兵庫県の平均より58.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 850万 〜 900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シャンティー舞子の相場
- ㎡単価
- 13.6万円
- 坪単価
- 45万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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シャンティー舞子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 930万〜980万円対前年同月比↓ | 850万〜900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャンティー舞子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、660万〜1,780万円です。専有面積は約63㎡〜約80㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,100万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 995万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約51万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約11万円 (約39万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.7万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。以前の期間と比較して＋34.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャンティー舞子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 928.4万円 | 13.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,158.2万円 | 17.9万円 |
| 5階 | 800万円 | 12.5万円 |
| 6階 | 1,480万円 | 18.4万円 |
| 7階 | 940万円 | 14.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,010万円 | 15.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,052.7万円 | 16.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,168.6万円 | 14.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,196.7万円 | 14.9万円 |
| 東 | 1,071.8万円 | 16.4万円 |
シャンティー舞子の売却のご相談
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シャンティー舞子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 6.3万円 | 3LDK | 63.9㎡ | 6.3万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 6.3万円 | 3LDK | 63.9㎡ | 6.3万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 6.3万円 | 3LDK | 63.9㎡ | 6.3万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 6.8万円 | 3LDK | 63.9㎡ | 6.8万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年6月 | 6.8万円 | 3LDK | 63.9㎡ | - | 13.6万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャンティー舞子の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 66.03㎡ / 東 | 7.6万〜8万円 80.51㎡ / 南東 | |
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 66.03㎡ / 東 | ||
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 66.03㎡ / 東 | 5.6万〜5.9万円 63.9㎡ / 東 | |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 66.03㎡ / 東 | ||
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 63.9㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 8万〜8.4万円 80.61㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 5.8万〜6万円 63.9㎡ / 東 |
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