多聞ニューハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
360万 〜 380万円
2階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 360万円 〜 380万円 | 2階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 12.4％ 〜 15.1％ | 2階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.8
447人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区西脇2丁目5-5
- 交通
- 山陽電鉄本線「西舞子駅」徒歩34分
- 築年月
- 1980年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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多聞ニューハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | タモンニューハイツ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 西脇2丁目5-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0042 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年4月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2SLK、2LDK、3DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区西脇2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の西舞子駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 公園10件
- 南多聞公園 (202 m)
- 多聞7号緑地 (334 m)
- 神陵台緑地 (379 m)
- 池の谷緑地 (597 m)
- 多聞6号緑地 (634 m)
- 多聞台緑地 (659 m)
- 多聞5号緑地 (712 m)
- 松ケ池公園 (730 m)
- 本多聞南公園 (798 m)
- 東谷公園 (966 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 神戸本多聞1丁目店 (486 m)
- セブンイレブン 神戸垂水南多聞台店 (656 m)
- ローソン 垂水本多聞二丁目店 (663 m)
- ローソン 神戸清水が丘三丁目店 (997 m)
- スーパー2件
- トーホーストア 本多聞店 (317 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ神陵台 (570 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立西脇小学校 (271 m)
- 神戸市立多聞台小学校 (475 m)
- 神戸市立神陵台小学校 (573 m)
- 神戸市立本多聞中学校 (587 m)
- 神戸市立 西脇学童保育コーナー (624 m)
- 神戸市立 神陵台児童館 (647 m)
- 神戸市立神陵台中学校 (654 m)
- 神戸市立本多聞小学校 (741 m)
- 神戸市立多聞南小学校 (851 m)
- 神戸市立 多聞南学童保育コーナー (873 m)
- 公共施設/機関2件
- 垂水警察署 多聞交番 (460 m)
- 本多聞地域福祉センター (998 m)
- 病院/医療10件
- 三浦内科 (99 m)
- 板倉歯科医院 (294 m)
- ファミリーケアゆうあい (329 m)
- Care整骨院 (329 m)
- かずおか小児科 (329 m)
- 高階医院 (336 m)
- 西田歯科医院 (346 m)
- 多聞歯科クリニック (349 m)
- 鈴木クリニック (358 m)
- 本多診療所 (369 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人ひとまる会ひとまる保育園 (267 m)
- 幼保連携型認定こども園多聞台こども園 (419 m)
- 認定こども園湊川短期大学附属神陵台幼稚園 (438 m)
- 神陵台愛徳幼稚園 (560 m)
- ちゃいるどるーむ (641 m)
- 神戸市保育ママ本多聞ホームこづかやま (751 m)
- 幼保連携型認定こども園多夢の森 (850 m)
- 認定こども園湊川短期大学附属西舞子幼稚園 (898 m)
- 幼保連携型認定こども園心の森 (984 m)
- 本多聞保育所 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
多聞ニューハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
多聞ニューハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 358万～402万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より59.7% 低い↓ 兵庫県の平均より73.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 360万 〜 380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
多聞ニューハイツの相場
- ㎡単価
- 8.7万円
- 坪単価
- 28.8万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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多聞ニューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 360万〜380万円対前年同月比↑ | 360万〜380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
多聞ニューハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜830万円です。専有面積は約41㎡〜約46㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 320万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約7万円 (約25万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 320万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約7万円 (約25万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.1万円となっております。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.3％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
多聞ニューハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 468.4万円 | 10.2万円 |
| 3階 | 359.3万円 | 8.6万円 |
| 4階 | 368.8万円 | 8.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 550.8万円 | 13.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 434.3万円 | 9.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 322.6万円 | 7.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 463.7万円 | 10.9万円 |
| 西 | 327.9万円 | 7.7万円 |
| 北/北東/北西 | 463.2万円 | 9.9万円 |
多聞ニューハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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多聞ニューハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.5万円 (表面利回り：12.4％ 〜 15.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で159件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.0万円 | 3DK | 41.96㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 3.8万円 | 2LDK | 45.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.8万円 | 3DK | 41.96㎡ | - | 9.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | 3DK | 41.96㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.8万円 | 2LDK | 45.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
多聞ニューハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 4.2万〜4.4万円 46.78㎡ / 北 | 4万〜4.2万円 41.96㎡ / 西 | |
| 3階 | 4.1万〜4.3万円 41.96㎡ / - | ||
| 4階 | 4.4万〜4.6万円 41.96㎡ / 南 | 4.4万〜4.6万円 46.34㎡ / 西 | 4.1万〜4.3万円 41.96㎡ / - |
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