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ヒルトップコートジェームス山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,550万 〜 1,630万円
7階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,550万円 〜 1,630万円7階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴1752024年01月01日更新
家賃相場8.5万 〜 12万円
表面利回り5.7% 〜 7.07階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.35

620人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目1-2
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「塩屋駅」徒歩24分
築年月
1998年6月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヒルトップコートジェームス山の基本情報

ヒルトップコートジェームス山は、1998年06月に竣工された総戸数189戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約80㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,498万~1,958万円、参考相場単価は21万円/㎡~24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒルトップコートジェームスヤマ管理会社住商建物
住所兵庫県 神戸市垂水区 青山台8丁目1-2管理形態委託
郵便番号〒655-0873管理員日勤
築年月1998年6月管理費1㎡あたり131円
総戸数189戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数189戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の塩屋駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。山陽塩屋駅から徒歩25分、滝の茶屋駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行2件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンジェームス山店内出張所(ATM) (209 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸垂水塩屋店内出張所(ATM) (839 m)
  • 公園2件
    • 名谷あじさい公園 (845 m)
    • 塩屋台公園 (875 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 神戸ジェームス山店 (89 m)
    • ローソン 垂水桃山台二丁目店 (198 m)
    • ローソン 神戸ジェームス山店 (353 m)
    • ファミリーマート 柳屋名谷インター店 (811 m)
    • ファミリーマート 神戸垂水塩屋店 (839 m)
    • セブンイレブン 神戸垂水青山台4丁目店 (864 m)
    • ローソン 垂水あじさい公園前店 (907 m)
  • スーパー2件
    • イオン ジェームス山店 (180 m)
    • 【10/4オープン】マルアイ ジェームス山店 (375 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 神戸市立塩屋中学校 (469 m)
    • 神戸市立垂水東中学校 (867 m)
    • 神戸市立乙木小学校 (989 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 東垂水住宅管理組合集会所 (500 m)
    • 垂水消防署塩屋出張所 (522 m)
    • 垂水警察署 青山台交番 (546 m)
  • 病院/医療10件
    • ながた歯科クリニック (178 m)
    • よねむらクリニック (182 m)
    • 山下診療所 (199 m)
    • なかむらクリニック (350 m)
    • すぎた耳鼻咽喉科 (410 m)
    • 幸田歯科医院 (613 m)
    • フェニックスリハビリテーションセンター (623 m)
    • たかとし歯科医院 (642 m)
    • 大澤病院 (658 m)
    • カイロプラクティック・整体MASAYA (712 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 神戸市立青山台こばと幼稚園 (743 m)
    • 幼保連携型認定こども園ことぶきこども園 (893 m)
    • 幼保連携型認定こども園塩屋幼稚園 (976 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヒルトップコートジェームス山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヒルトップコートジェームス山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,498万~1,958万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 24万円
坪単価
70万円 〜 80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市垂水区の平均より1.3% 低い↓
兵庫県の平均より35.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,550万 〜 1,630万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5119位
神戸市垂水区
350棟中 149位
青山台
7棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヒルトップコートジェームス山の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円
  • 神戸市垂水区の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.7万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ヒルトップコートジェームス山の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,560万〜1,630万円対前年同月比1,550万〜1,630万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヒルトップコートジェームス山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,590万円です。専有面積は約70㎡〜約80㎡です。全部で175件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(175件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月2,590万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)-
2023年11月2,590万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)-
2023年10月2,590万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)-
2022年9月1,780万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)
2022年2月1,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)南東

会員登録すると、全部で175件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヒルトップコートジェームス山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り:5.7% 〜 7.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.1万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年2月8.5万円3LDK70.0㎡-10.0万円6〜10
2017年6月9.7万円3SLDK73.19㎡10.0万円20.0万円6〜10南西
2017年5月9.7万円3LDK73.19㎡10.0万円20.0万円6〜10南東
2016年8月12.0万円3LDK79.34㎡15.0万円-11〜15-
2016年7月12.0万円3LDK79.34㎡15.0万円-11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヒルトップコートジェームス山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.8万〜8.1万円
73.19㎡ / -
2階8万〜8.4万円
73.19㎡ / 南東
3階8.5万〜8.9万円
75.29㎡ / 南
4階8.5万〜8.9万円
75.29㎡ / 南
8.1万〜8.5万円
73.19㎡ / 南東
5階8.3万〜8.7万円
73.19㎡ / 南
9.1万〜9.5万円
80.04㎡ / 南
6階8.3万〜8.8万円
73.19㎡ / 南
7階8.4万〜8.8万円
73.19㎡ / 南
8階8.2万〜8.6万円
73.19㎡ / -
9階9.4万〜9.9万円
77.64㎡ / 南
10階8.3万〜8.7万円
73.19㎡ / -
11階8.6万〜9万円
75.29㎡ / -
8.8万〜9.2万円
75.29㎡ / 南
12階8.2万〜8.7万円
71.96㎡ / -
8.6万〜9万円
73.19㎡ / 南
13階8.9万〜9.3万円
75.29㎡ / 南
9.1万〜9.6万円
79.34㎡ / -
14階8.9万〜9.4万円
75.29㎡ / 南
8.7万〜9.1万円
73.19㎡ / 南

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