ユニライフ垂水千代が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
720万 〜 760万円
7階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 720万円 〜 760万円 | 7階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 197件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7.2万円 | |
| 表面利回り | 11.1％ 〜 13.5％ | 7階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.93
499人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目4-23
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「垂水駅」徒歩28分
- 築年月
- 1988年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ユニライフ垂水千代が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニライフタルミチヨガオカ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 千代が丘2丁目4-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0018 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年7月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニチカ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の垂水駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。山陽垂水駅から徒歩29分、霞ヶ丘駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ファミリーマート柳屋垂水 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行垂水店 (916 m)
- 公園2件
- 学が丘南公園 (358 m)
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- トーホーストア 舞子店 (961 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ新多聞 (970 m)
- 学校/教育施設10件
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- 神戸市立星陵台中学校 (371 m)
- 神戸市立 千鳥が丘児童館 (510 m)
- 神戸朝鮮高級学校 (516 m)
- 兵庫県立神戸商業高校 (561 m)
- 神戸市立 千代が丘学童保育コーナー (619 m)
- 神戸市立千代が丘小学校 (627 m)
- 神戸市立千鳥が丘小学校 (648 m)
- 神戸市立 千鳥が丘学童保育コーナー (669 m)
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- 公共施設/機関3件
- 垂水警察署 上高丸交番 (490 m)
- 星陵台住宅管理組合 (838 m)
- 兵庫県警察本部生活安全部少年課神戸垂水少年補導所 (995 m)
- 病院/医療10件
- ハーブテラス星が丘 (262 m)
- 星が丘相談室 (262 m)
- 田村歯科 (290 m)
- 訪問介護ハーブの丘 (291 m)
- 西部しあわせ訪問看護ステーション (363 m)
- ファボール 星陵 (422 m)
- 中津歯科医院 (445 m)
- レオ・ケアステーション神戸 (488 m)
- オレンジ歯科クリニック (494 m)
- かねまつ歯科医院 (496 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 千鳥が丘親和保育園 (602 m)
- 園田学園女子大学附属学が丘幼稚園 (642 m)
- 幼保連携型認定こども園上高丸 (650 m)
- 星陵台めぐみ幼稚園 (677 m)
- 星陵台保育所 (762 m)
- いるか保育園 (810 m)
- 幼保連携型認定こども園夢の森 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニライフ垂水千代が丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニライフ垂水千代が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 646万～1,460万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より45.9% 低い↓ 兵庫県の平均より64.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 720万 〜 760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニライフ垂水千代が丘の相場
- ㎡単価
- 11.7万円
- 坪単価
- 38.8万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ユニライフ垂水千代が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 720万〜760万円対前年同月比↓ | 720万〜760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニライフ垂水千代が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,480万円です。専有面積は約55㎡〜約76㎡です。全部で197件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,130万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,130万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約19万円 (約64万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,130万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,130万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約19万円 (約64万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で197件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.3万円となっております。以前の期間と比較して＋72.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、150件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.62％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニライフ垂水千代が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 813万円 | 14.2万円 |
| 4階〜6階 | 831万円 | 12.3万円 |
| 7階〜9階 | 956万円 | 15万円 |
| 10階〜11階 | 1,148.4万円 | 15.7万円 |
| 12階〜13階 | 1,437.8万円 | 18.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 828.3万円 | 14.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 849.4万円 | 13.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,301万円 | 17.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 959.8万円 | 15.1万円 |
ユニライフ垂水千代が丘の売却のご相談
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ユニライフ垂水千代が丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：11.1％ 〜 13.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.5万円 | 3LDK | 59.92㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 55.16㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 6.7万円 | 3LDK | 59.92㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 55.16㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 55.16㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニライフ垂水千代が丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 55.16㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 62.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 57.78㎡ / 南西 | 7.1万〜7.4万円 57.78㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.6万〜7万円 55.16㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 63.13㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7万〜7.4万円 57.78㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 8.8万〜9.3万円 72.43㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 67.41㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 60.44㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 7.8万〜8.2万円 63.13㎡ / 南東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 6.9万〜7.2万円 55.16㎡ / - | 9.5万〜10万円 76.09㎡ / 南東 | |
| 12階 | 9.8万〜10.3万円 76.09㎡ / 南 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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