ライオンズヒルズ垂水多聞台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,420万円
3階、2SLDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,420万円 | 3階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.3
541人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区多聞台1丁目10-20
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「学園都市駅」徒歩39分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズヒルズ垂水多聞台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヒルズタルミタモンダイ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 多聞台1丁目10-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区多聞台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の学園都市駅で徒歩39分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- セブン銀行 ブルメール舞多聞 共同出張所 (764 m)
- みなと銀行新多聞支店 (788 m)
- 公園9件
- 多聞台緑地 (118 m)
- 松ケ池公園 (321 m)
- 多聞7号緑地 (344 m)
- 池の谷緑地 (457 m)
- 多聞5号緑地 (466 m)
- 学園南公園 (529 m)
- 多聞6号緑地 (593 m)
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- 南多聞公園 (765 m)
- コンビニ3件
- ローソン 垂水本多聞二丁目店 (223 m)
- ローソン 本多聞三丁目店 (769 m)
- ファミリーマート 垂水本多聞店 (847 m)
- スーパー4件
- 関西スーパー 舞多聞店 (739 m)
- トーホーストア 本多聞店 (843 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ新多聞 (861 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ神陵台 (908 m)
- 学校/教育施設8件
- 神戸市立多聞台小学校 (440 m)
- 神戸市立本多聞小学校 (497 m)
- 神戸市立本多聞中学校 (594 m)
- 神戸市立舞多聞小学校 (638 m)
- 神戸市立 本多聞児童館 (707 m)
- 神戸市立西脇小学校 (884 m)
- 神戸市立多聞東小学校 (987 m)
- 神戸市立 多聞東学童保育コーナー (988 m)
- 公共施設/機関4件
- 垂水警察署 多聞交番 (215 m)
- 本多聞地域福祉センター (707 m)
- 垂水警察署 (736 m)
- 垂水警察署 新多聞交番 (824 m)
- 病院/医療10件
- 深水内科医院 (206 m)
- 飯村医院 (230 m)
- すこやかトレーニングスタジオ (243 m)
- 眼科京平アイクリニック (247 m)
- すこやかトレーニングスタジオ 第2スタジオ (248 m)
- ケアプラン舞多聞 (255 m)
- 西田歯科医院 (333 m)
- あかまつ歯科クリニック (361 m)
- 鈴木クリニック (393 m)
- わだち(特定非営利活動法人) (393 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 神戸市保育ママ本多聞ホームこづかやま (225 m)
- 舞多聞きらら保育園 (399 m)
- 幼保連携型認定こども園多聞台こども園 (486 m)
- 本多聞保育所 (706 m)
- 社会福祉法人ひとまる会ひとまる保育園 (767 m)
- 神陵台愛徳幼稚園 (804 m)
- ぽっけ病児保育室 (805 m)
- ちゃいるどるーむ (850 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヒルズ垂水多聞台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヒルズ垂水多聞台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,173万～1,598万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より6.7% 低い↓ 兵庫県の平均より38.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズヒルズ垂水多聞台の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.8万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズヒルズ垂水多聞台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,370万〜1,440万円対前年同月比↑ | 1,360万〜1,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヒルズ垂水多聞台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,490万円です。専有面積は約58㎡〜約79㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヒルズ垂水多聞台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,400万円 | 20.7万円 |
| 2階 | 1,270.2万円 | 18.9万円 |
| 3階 | 1,407.1万円 | 19.1万円 |
| 4階 | 1,280万円 | 18.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,207.7万円 | 18.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,371.6万円 | 20.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,379.3万円 | 19.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,348.2万円 | 19.8万円 |
| 東 | 1,351.7万円 | 19万円 |
ライオンズヒルズ垂水多聞台の売却のご相談
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ライオンズヒルズ垂水多聞台の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズヒルズ垂水多聞台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 多聞ニューハイツ | 2024年4月 | 6.0万円 | 3DK | - | 12.0万円 |
| 神戸市住宅供給公社多聞台ビル1号棟 | 2024年4月 | 4.0万円 | 2LDK | - | - |
| ジークレフ舞子山手 | 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 15.0万円 |
| シャンティー舞子 | 2016年10月 | 6.3万円 | 3LDK | 6.3万円 | 20.0万円 |
| グリーンヒル新多聞 | 2015年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 20.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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