エクセラート多聞台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,070万 〜 1,130万円
4階、4LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,070万円 〜 1,130万円 | 4階, 4LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年03月04日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.05
529人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区多聞台3丁目11-12
- 交通
- 山陽電鉄本線「西舞子駅」徒歩41分
- 築年月
- 1987年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセラート多聞台の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセラートタモンダイ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 多聞台3丁目11-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年11月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区多聞台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の西舞子駅で徒歩41分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 公園9件
- 多聞5号緑地 (136 m)
- 多聞6号緑地 (167 m)
- 松ケ池公園 (227 m)
- 多聞7号緑地 (516 m)
- 多聞台緑地 (538 m)
- 南多聞公園 (591 m)
- 池の谷緑地 (789 m)
- 学園南公園 (816 m)
- 神陵台緑地 (919 m)
- コンビニ3件
- ローソン 神戸神陵台北店 (600 m)
- ローソン 垂水本多聞二丁目店 (630 m)
- セブンイレブン 神戸学院大学東店 (848 m)
- スーパー2件
- 生活協同組合コープこうべ コープ神陵台 (548 m)
- トーホーストア 本多聞店 (885 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立多聞台小学校 (106 m)
- 神戸市立長坂小学校 (708 m)
- 神戸市立神陵台小学校 (737 m)
- 神戸市立神陵台中学校 (790 m)
- 神戸市立西脇小学校 (840 m)
- 神戸市立舞多聞小学校 (870 m)
- 神戸市立本多聞小学校 (877 m)
- 神戸市立長坂中学校 (882 m)
- 神戸市立本多聞中学校 (886 m)
- 兵庫県立伊川谷高校 (973 m)
- 公共施設/機関1件
- 垂水警察署 多聞交番 (268 m)
- 病院/医療10件
- 西田歯科医院 (277 m)
- 深水内科医院 (278 m)
- 板倉歯科医院 (292 m)
- ケアプラン舞多聞 (452 m)
- ほしぞら歯科クリニック (454 m)
- 森山歯科医院 (467 m)
- 希望の丘クリニック (468 m)
- オリーブの庭-神陵台 (470 m)
- 希望の丘通所リハビリセンター (470 m)
- 西本耳鼻咽喉科 (471 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 幼保連携型認定こども園多聞台こども園 (176 m)
- 神陵台愛徳幼稚園 (423 m)
- ちゃいるどるーむ (449 m)
- 神戸市保育ママ本多聞ホームこづかやま (650 m)
- 舞多聞きらら保育園 (650 m)
- 認定こども園湊川短期大学附属神陵台幼稚園 (776 m)
- 社会福祉法人ひとまる会ひとまる保育園 (821 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセラート多聞台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセラート多聞台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 785万～1,565万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より32.9% 低い↓ 兵庫県の平均より55.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,070万 〜 1,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセラート多聞台の相場
- ㎡単価
- 14.5万円
- 坪単価
- 48万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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エクセラート多聞台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,020万〜1,070万円対前年同月比↓ | 1,070万〜1,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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エクセラート多聞台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,400万円です。専有面積は約54㎡〜約87㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約15万円 (約51万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約15万円 (約51万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセラート多聞台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,105.3万円 | 16.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,169.9万円 | 15.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,006.4万円 | 12.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,080万円 | 19.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 968.1万円 | 17.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 992.7万円 | 15万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,180.3万円 | 14.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,077.5万円 | 14.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,316.4万円 | 17.5万円 |
エクセラート多聞台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセラート多聞台の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセラート多聞台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神陵台北住宅(64〜69号棟) | 2024年4月 | 4.0万円 | 4DK | 4.0万円 | 8.0万円 |
| 明舞北住宅(1〜3号棟) | 2024年4月 | 4.0万円 | 3DK | - | - |
| 神戸市住宅供給公社多聞台ビル1号棟 | 2024年4月 | 4.0万円 | 2LDK | - | - |
| ジークレフ舞子山手 | 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 15.0万円 |
| シャンティー舞子 | 2016年10月 | 6.3万円 | 3LDK | 6.3万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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