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カルム学園緑が丘(グリーンヒル小束山)

★★★☆☆3.12 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,130万円 〜 1,250万円
6階、3LDK、約90㎡の場合

住所
兵庫県神戸市垂水区多聞町868-790
交通
築年数
1991年4月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

カルム学園緑が丘(グリーンヒル小束山)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
13万円
坪単価
43万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より51.8% 低い↓
神戸市垂水区の平均より28.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
1,130万円 〜 1,250万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 5461位
神戸市垂水区
342棟中 197位
多聞町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • カルム学園緑が丘(グリーンヒル小束山)の相場

    ㎡単価
    13.2万円
    坪単価
    43.8万円
  • 神戸市垂水区の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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カルム学園緑が丘(グリーンヒル小束山)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,400万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約15万円 (約51万円)-
2017年9月1,400万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約15万円 (約51万円)
2017年8月1,400万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約15万円 (約51万円)
2017年8月1,400万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約15万円 (約51万円)-
2017年7月1,400万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約15万円 (約51万円)

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カルム学園緑が丘(グリーンヒル小束山)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,300円
坪単価
3,700円 〜 4,500円

例えば…6階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
10.1万円 〜 12.3万円
(表面利回り:10.1% 〜 12.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月12.5万円3LDK90.95㎡-40.0万円11〜15
2016年11月12.5万円3LDK90.95㎡-40.0万円11〜15
2016年10月12.5万円3LDK90.95㎡-40.0万円11〜15
2016年9月12.5万円3LDK90.95㎡-40.0万円11〜15
2016年8月12.5万円3LDK90.95㎡-40.0万円11〜15
2016年7月12.5万円3LDK90.95㎡25.0万円40.0万円11〜15
2016年6月12.5万円3LDK90.95㎡25.0万円40.0万円11〜15
2016年3月12.5万円3LDK90.95㎡25.0万円40.0万円11〜15
2015年10月8.0万円2LDK67.08㎡10.0万円25.0万円6〜10
2015年8月8.5万円2LDK67.08㎡-17.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

カルム学園緑が丘(グリーンヒル小束山)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.1万円〜9.0万円
  • 3K〜3LDK平均9.1万円〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均10.9万円〜12.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万円〜9.4万円
74.32㎡ / 南
2階10.7万円〜11.8万円
90.95㎡ / 南
3階
4階7.5万円〜8.3万円
63.29㎡ / 南
5階8.6万円〜9.6万円
74.32㎡ / -
11.0万円〜12.1万円
87.59㎡ / 南
6階8.0万円〜8.9万円
67.08㎡ / 南
7.8万円〜8.7万円
67.08㎡ / -
7階9.6万円〜10.6万円
79.89㎡ / 南
8階11.0万円〜12.2万円
90.95㎡ / 南
9階11.1万円〜12.2万円
90.95㎡ / 南
10階
11階8.2万円〜9.1万円
67.08㎡ / 南
11.2万円〜12.4万円
90.95㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.12(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

カルム学園緑が丘(グリーンヒル小束山)の基本情報

兵庫県神戸市垂水区多聞町に位置するマンションで、総戸数63戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の学園都市駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称カルム学園緑が丘(グリーンヒル小束山)(カルムガクエンミドリガオカ)管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所兵庫県 神戸市垂水区 多聞町868-790管理形態委託
郵便番号〒655-0001管理員日勤
築年数1991年4月管理費1㎡あたり142円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり28円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
事業主丸紅不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • セブン銀行 ブランチ神戸学園都市店 (309 m)
    • ポプラ神戸学園南 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
    • コストコホールセール神戸倉庫 共同出張所(イーネットATM) (688 m)
    • 神戸小束山郵便局 (695 m)
    • トーホーストア小束山 共同出張所(イーネットATM) (878 m)
    • 東京スター銀行ATM ブルメール舞多聞 (902 m)
  • 公園3件
    • 小束山緑地 (331 m)
    • 神和台緑地 (931 m)
    • 学が丘緑地 (958 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 神戸垂水多聞町店 (601 m)
    • ローソン 神戸小束山店 (658 m)
    • セブンイレブン 神戸垂水小束山店 (710 m)
    • デイリーヤマザキ 神戸名谷店 (925 m)
    • ローソン ローソン+フレンズ学園南店 (928 m)
  • スーパー7件
    • スーパーマルハチ 学園南店 (282 m)
    • 万代 垂水多聞店 (337 m)
    • 株式会社ダイエー グルメシティ小束山店 (569 m)
    • グルメシティ 小束山店 (610 m)
    • COSTCO WHOLESALE(コストコホールセール) 神戸倉庫店 (655 m)
    • 万代 小束山店 (845 m)
    • トーホーストア 小束山店 (854 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 神戸市立 小束山学童保育コーナー (321 m)
    • 神戸市立小束山小学校 (406 m)
    • 神戸市立 小束山児童館 (487 m)
    • 神戸芸術工科大学 (959 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 神戸市垂水消防署 (861 m)
    • 神戸芸術工科大学図書館 (990 m)
  • 病院/医療10件
    • 野村歯科医院 (245 m)
    • 内科小児科天王寺医院 (246 m)
    • Branch KOBE Dental Clinic (310 m)
    • ひで歯科医院 (471 m)
    • くぼクリニック (556 m)
    • ゆりかご訪問看護ステーション (591 m)
    • てい小児科クリニック (594 m)
    • なかたに皮フ科クリニック (594 m)
    • 新国内科医院 (599 m)
    • みやまる歯科医院 (686 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 神戸市立小束山幼稚園 (429 m)
    • 小束山保育園 (535 m)
    • たかつか保育園 (677 m)
    • 幼保連携型認定こども園花の森 (963 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「カルム学園緑が丘(グリーンヒル小束山)」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識