高丸ビルB棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
220万 〜 240万円
3階、3DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 4万円/㎡ 〜 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 220万円 〜 240万円 | 3階, 3DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 5.8万円 | |
| 表面利回り | 27.1％ 〜 33.1％ | 3階, 3DK, 約54㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.6
433人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区大町2丁目6
- 交通
- 山陽電鉄本線「東垂水駅」徒歩15分
- 築年月
- 1968年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高丸ビルB棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | タカマルビルビートウ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 大町2丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1968年5月 | 管理費 | 1㎡あたり73円 |
| 総戸数 | 138戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区大町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数138戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の東垂水駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。垂水駅から徒歩15分、山陽垂水駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 公共施設/機関9件
- 垂水警察署 高丸交番 (207 m)
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- 垂水勤労市民センター (902 m)
- 病院/医療10件
- ドレミリハビリテーションセンター垂水 (96 m)
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- 近藤歯科医院 (171 m)
- おおの歯科医院 (224 m)
- トレーニングステーションファイン (254 m)
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- オービーホーム馬場通小規模多機能型施設 (281 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 高丸幼稚園 (128 m)
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- CHES垂水校 (386 m)
- 幼保連携型認定こども園夢の森 (530 m)
- 神戸市立たるみ幼稚園 (534 m)
- 幼稚園型認定こども園愛垂幼稚園 (586 m)
- 東高丸保育所 (593 m)
- たけの保育園 (670 m)
- 幼保連携型認定こども園上高丸 (701 m)
- 幼保連携型認定こども園たけのこども園 (704 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高丸ビルB棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高丸ビルB棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 201万～442万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より80.7% 低い↓ 兵庫県の平均より87.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 220万 〜 240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
高丸ビルB棟の相場
- ㎡単価
- 4.1万円
- 坪単価
- 13.8万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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高丸ビルB棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 220万〜240万円対前年同月比↓ | 220万〜240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高丸ビルB棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、100万〜620万円です。専有面積は約48㎡〜約54㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 380万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約7万円 (約23万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 380万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約7万円 (約23万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 380万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約7万円 (約23万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 199万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約3万円 (約12万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 199万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約3万円 (約12万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26万円となっております。以前の期間と比較して＋23.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.95％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.8万円となっております。以前の期間と比較して-19.19％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高丸ビルB棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 453.4万円 | 8.3万円 |
| 3階 | 346万円 | 6.3万円 |
| 4階〜5階 | 382.2万円 | 7万円 |
| 6階 | 405.3万円 | 7.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 600万円 | 10.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 395.2万円 | 7.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 399.8万円 | 7.3万円 |
| 北/北東/北西 | 582.9万円 | 10.6万円 |
高丸ビルB棟の売却のご相談
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高丸ビルB棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：27.1％ 〜 33.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.3万円 | 3DK | 48.41㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.7万円 | 3DK | 48.41㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.7万円 | 3DK | 48.41㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.7万円 | 3DK | 48.41㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.7万円 | 3DK | 48.41㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高丸ビルB棟の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.8万〜5.1万円 54.98㎡ / 北 | 5.4万〜5.7万円 54.98㎡ / 南 |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 54.98㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 54.98㎡ / - | |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 54.98㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 54.98㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.7万〜5.9万円 54.98㎡ / 南 |
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