高丸西ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
510万 〜 530万円
3階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 510万円 〜 530万円 | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 4.4万 〜 5.9万円 | |
| 表面利回り | 10.3％ 〜 12.6％ | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.79
525人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区大町2丁目6-29
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「垂水駅」徒歩15分
- 築年月
- 1968年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高丸西ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカマルニシビル | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 大町2丁目6-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1968年8月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3DK、3SDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区大町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の垂水駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。山陽垂水駅から徒歩15分、東垂水駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸東垂水三丁目店内出張所(ATM) (718 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート垂水区役所前店内出張所(ATM) (750 m)
- 神戸信用金庫垂水支店 (771 m)
- 播州信用金庫垂水支店 (786 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート垂水泉が丘二丁目店内出張所(ATM) (826 m)
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- 日新信用金庫垂水支店 (972 m)
- みずほ銀行 垂水支店 (987 m)
- コンビニ9件
- ローソン 神戸大町二丁目店 (86 m)
- セブンイレブン 神戸日向2丁目店 (660 m)
- セブンイレブン 神戸垂水福田2丁目店 (711 m)
- ファミリーマート 神戸東垂水三丁目店 (721 m)
- ファミリーマート 垂水区役所前店 (751 m)
- セブンイレブン 神戸泉が丘店 (755 m)
- ファミリーマート 垂水泉が丘二丁目店 (837 m)
- ファミリーマート 千鳥が丘店 (949 m)
- ローソン ローソン＋フレンズ山陽垂水東店 (988 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープ福田 (784 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ高丸 (814 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ垂水 (872 m)
- トーホーストア 上高丸店 (892 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 高丸学童保育コーナー (102 m)
- 神戸市立高丸小学校 (124 m)
- 兵庫県立神戸聴覚特別支援学校 (451 m)
- 神戸市立 愛垂児童館 (503 m)
- 神戸市立 福田学童保育コーナー (667 m)
- 神戸市立福田小学校 (681 m)
- 神戸市立 千鳥が丘学童保育コーナー (711 m)
- 神戸市立 東垂水児童館 (713 m)
- 神戸市立千鳥が丘小学校 (730 m)
- 神戸市立垂水小学校 (762 m)
- 公共施設/機関9件
- 垂水警察署 高丸交番 (148 m)
- 神戸市垂水消防署高丸出張所 (228 m)
- 兵庫県警察本部生活安全部少年課神戸垂水少年補導所 (485 m)
- 神戸市立東垂水公民館 (713 m)
- 神戸市立垂水図書館 (834 m)
- 垂水警察署 上高丸交番 (839 m)
- 神戸市垂水区役所 (848 m)
- 垂水勤労市民センター (855 m)
- 垂水警察署 平尾交番 (876 m)
- 病院/医療10件
- 高取産婦人科医院 (60 m)
- ドレミリハビリテーションセンター垂水 (138 m)
- 近藤歯科医院 (165 m)
- おおの歯科医院 (165 m)
- まがき医院 (212 m)
- オービーホーム馬場通小規模多機能型施設 (236 m)
- トレーニングステーションファイン (281 m)
- やよい歯科医院 (394 m)
- 大口歯科医院 (419 m)
- 介護ステーションもみの木 (494 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高丸幼稚園 (154 m)
- 東垂水保育園 (337 m)
- CHES垂水校 (347 m)
- 幼保連携型認定こども園夢の森 (477 m)
- 神戸市立たるみ幼稚園 (480 m)
- 幼稚園型認定こども園愛垂幼稚園 (526 m)
- 東高丸保育所 (654 m)
- たけの保育園 (658 m)
- 幼保連携型認定こども園上高丸 (693 m)
- 幼保連携型認定こども園たけのこども園 (694 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高丸西ビルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高丸西ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 460万～701万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より60.8% 低い↓ 兵庫県の平均より74.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 510万 〜 530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
高丸西ビルの相場
- ㎡単価
- 8.5万円
- 坪単価
- 28.1万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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高丸西ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 500万〜530万円対前年同月比↑ | 510万〜530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高丸西ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜880万円です。専有面積は約54㎡〜約61㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 690万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約11万円 (約36万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 770万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約12万円 (約41万円) | - | - |
| 2023年6月 | 770万円 | 1〜5 | 3SDK | 約62㎡ (約19坪) | 約12万円 (約41万円) | 北東 | - |
| 2023年5月 | 770万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約12万円 (約41万円) | - | - |
| 2023年5月 | 770万円 | 1〜5 | 3SDK | 約62㎡ (約19坪) | 約12万円 (約41万円) | 北東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.7万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18万円となっております。以前の期間と比較して-30.01％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。以前の期間と比較して＋116.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高丸西ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 774.3万円 | 12.6万円 |
| 2階〜3階 | 642.9万円 | 10.4万円 |
| 4階〜5階 | 304.6万円 | 5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 439.3万円 | 7.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 644万円 | 10.9万円 |
| 東 | 308.4万円 | 5万円 |
| 西 | 530万円 | 8.6万円 |
| 北/北東/北西 | 806.7万円 | 13.1万円 |
高丸西ビルの売却のご相談
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高丸西ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.3万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4.9万円 | 2LDK | 61.52㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 4.9万円 | 2LDK | 61.52㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 4.9万円 | 2LDK | 61.52㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 4.4万円 | 2LDK | 61.52㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 4.9万円 | 2LDK | 61.52㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高丸西ビルの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.8万円 61.52㎡ / - | |
| 2階 | ||
| 3階 | 4.9万〜5.1万円 61.52㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 4.7万〜4.9万円 61.52㎡ / 東 | 4.7万〜4.9万円 61.52㎡ / 東 |
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