ピュアハイツ垂水潮見が丘
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,170万 〜 1,230万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,170万円 〜 1,230万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 224件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 7万 〜 7.8万円 | |
表面利回り | 6.4% 〜 7.8% | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.15
615人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目1-15
- 交通
- JR山陽本線(神戸-岡山)「垂水駅」徒歩30分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ピュアハイツ垂水潮見が丘の基本情報
建物・設備
名称 | ピュアハイツタルミシオミガオカ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
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住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 潮見が丘1丁目1-15 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒655-0005 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり77円 |
総戸数 | 124戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の垂水駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- JA兵庫六甲垂水支店 (450 m)
- ファミリーマート柳屋垂水 共同出張所(イーネットATM) (800 m)
- 播州信用金庫垂水支店 (821 m)
- 公園2件
- 名谷あじさい公園 (868 m)
- 学が丘南公園 (975 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 千鳥が丘店 (398 m)
- セブンイレブン 神戸垂水向陽3丁目店 (467 m)
- ローソン 神戸潮見が丘一丁目店 (529 m)
- セブンイレブン 神戸垂水福田2丁目店 (630 m)
- セブンイレブン 神戸高丸インター店 (698 m)
- ファミリーマート 柳屋名谷インター店 (710 m)
- ローソン 垂水あじさい公園前店 (765 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 神戸掖済会病院店 (909 m)
- ファミリーマート 神戸垂水星陵台店 (975 m)
- スーパー2件
- トーホーストア 上高丸店 (464 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ福田 (787 m)
- 学校/教育施設9件
- 神戸市立 千鳥が丘児童館 (346 m)
- 神戸市立福田中学校 (459 m)
- 神戸市立千鳥が丘小学校 (541 m)
- 神戸市立 千鳥が丘学童保育コーナー (549 m)
- 兵庫県立神戸聴覚特別支援学校 (845 m)
- 神戸市立 福田学童保育コーナー (872 m)
- 神戸市立福田小学校 (898 m)
- 神戸朝鮮高級学校 (924 m)
- 神戸市立多聞東中学校 (966 m)
- 公共施設/機関2件
- 垂水警察署 上高丸交番 (605 m)
- 兵庫県警察本部交通部高速道路交通警察隊 (966 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーション日向 (223 m)
- 訪問介護センター日向 (223 m)
- SOMPOケア ラヴィーレ神戸垂水 (372 m)
- オレンジ歯科クリニック (410 m)
- にしかげ内科クリニック (433 m)
- こころっこ介護支援センター (435 m)
- こころっこ訪問看護ステーション (435 m)
- あらた歯科クリニック (449 m)
- オアシス向陽 デイサービスセンター (452 m)
- 由良歯科医院 (478 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 千鳥が丘親和保育園 (338 m)
- 向陽保育所 (515 m)
- 幼保連携型認定こども園上高丸 (616 m)
- 幼保連携型認定こども園ことぶきこども園 (693 m)
- 園田学園女子大学附属学が丘幼稚園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピュアハイツ垂水潮見が丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピュアハイツ垂水潮見が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,054万~1,854万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より22.9% 低い↓ 兵庫県の平均より49.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,170万 〜 1,230万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ピュアハイツ垂水潮見が丘の相場
- ㎡単価
- 16.7万円
- 坪単価
- 55.3万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ピュアハイツ垂水潮見が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,170万〜1,230万円対前年同月比↑ | 1,170万〜1,230万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ピュアハイツ垂水潮見が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,680万円です。専有面積は約63㎡〜約94㎡です。全部で224件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年4月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | 済 |
2024年4月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | 済 |
2024年2月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で224件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。以前の期間と比較して-16.41%下落しています。
2016年〜2020年では、187件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.99%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。以前の期間と比較して+6.81%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ピュアハイツ垂水潮見が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,325.3万円 | 18.2万円 |
3階〜4階 | 1,171.4万円 | 16.4万円 |
5階〜6階 | 1,396.2万円 | 17.3万円 |
7階〜8階 | 1,485.6万円 | 21万円 |
9階〜10階 | 1,415.1万円 | 19.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,153.9万円 | 16.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,287.5万円 | 18.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,607.4万円 | 18.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,342.5万円 | 18.3万円 |
東 | 830万円 | 12.6万円 |
北/北東/北西 | 1,290万円 | 16.6万円 |
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ピュアハイツ垂水潮見が丘の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り:6.4% 〜 7.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2021年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 69.54㎡ | 10.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年3月 | 7.2万円 | 3LDK | 71.85㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年2月 | 7.2万円 | 3LDK | 71.85㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 69.54㎡ | 10.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
2017年1月 | 7.2万円 | 3LDK | 71.85㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ピュアハイツ垂水潮見が丘の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 6.6万〜6.9万円 69.93㎡ / 南西 | 7.8万〜8.2万円 83.45㎡ / 南東 | |
2階 | 6.7万〜7万円 69.54㎡ / - | 6.8万〜7.2万円 69.54㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 83.45㎡ / - |
3階 | 6.9万〜7.3万円 71.45㎡ / 南東 | 6.7万〜7万円 69.54㎡ / - | |
4階 | 7.1万〜7.5万円 71.85㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 84.85㎡ / 南東 | |
5階 | 5.9万〜6.2万円 65.77㎡ / 北 | ||
6階 | 7万〜7.4万円 71.45㎡ / 南東 | 6.9万〜7.3万円 70.93㎡ / - | 9.3万〜9.7万円 94.23㎡ / 南東 |
7階 | 7.1万〜7.4万円 71.45㎡ / 南東 | 7万〜7.4万円 70.93㎡ / 南東 | |
8階 | 7万〜7.4万円 70.93㎡ / 南東 | ||
9階 | 7.1万〜7.4万円 70.93㎡ / 南東 | ||
10階 | 8.6万〜9.1万円 86.4㎡ / - |
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