ワコーレヒルズ塩屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
950万 〜 1,000万円
2階、3DK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 950万円 〜 1,000万円 | 2階, 3DK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 2階, 3DK, 約55㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.17
462人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区東垂水1丁目9-14
- 交通
- 山陽電鉄本線「滝の茶屋駅」徒歩11分
- 築年月
- 1993年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ワコーレヒルズ塩屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレヒルズシオヤ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 東垂水1丁目9-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0886 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年1月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区東垂水1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の滝の茶屋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。東垂水駅から徒歩12分、垂水駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸東垂水三丁目店内出張所(ATM) (267 m)
- 兵庫信用金庫滝の茶屋支店 (478 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート垂水泉が丘二丁目店内出張所(ATM) (606 m)
- 播州信用金庫垂水支店 (754 m)
- 公園1件
- 平磯緑地 (739 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 神戸東垂水三丁目店 (270 m)
- セブンイレブン 神戸泉が丘店 (281 m)
- ファミリーマート 垂水泉が丘二丁目店 (614 m)
- ローソン 神戸大町二丁目店 (635 m)
- セブンイレブン 神戸垂水青山台4丁目店 (779 m)
- セブンイレブン 神戸垂水福田2丁目店 (859 m)
- セブンイレブン 神戸日向2丁目店 (939 m)
- スーパー3件
- トーホーストア 滝の茶屋店 (513 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ福田 (777 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ川原 (850 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 東垂水児童館 (214 m)
- 兵庫県立視覚特別支援学校 (325 m)
- 神戸市立東垂水小学校 (402 m)
- 神戸市立 高丸学童保育コーナー (561 m)
- 神戸市立 乙木児童館 (561 m)
- 神戸市立高丸小学校 (580 m)
- 神戸市立 乙木学童保育コーナー (633 m)
- 神戸市立福田小学校 (635 m)
- 兵庫県立神戸聴覚特別支援学校 (643 m)
- 神戸市立 福田学童保育コーナー (649 m)
- 公共施設/機関5件
- 神戸市立東垂水公民館 (214 m)
- 垂水警察署 平尾交番 (449 m)
- 垂水警察署 高丸交番 (737 m)
- 神戸市垂水消防署高丸出張所 (780 m)
- 神戸市役所 建設局 西水環境センター (836 m)
- 病院/医療10件
- げんきグループ(有限会社じゅん) (85 m)
- くすだ接骨院 (87 m)
- デイサービスげんき (87 m)
- ファボール 泉が丘 (152 m)
- ケアサービス泉が丘 (343 m)
- 鈴木在宅介護支援事業所 (343 m)
- 梅本消化器クリニック (404 m)
- すみれ介護サービス (435 m)
- 四宮歯科医院 (443 m)
- ドレミリハビリテーションセンター垂水 (452 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東高丸保育所 (211 m)
- 東垂水保育園 (317 m)
- 幼保連携型おとぎ認定こども園 (549 m)
- 高丸幼稚園 (615 m)
- 幼保連携型認定こども園滝の茶屋保育園 (625 m)
- たけの保育園 (635 m)
- 幼保連携型認定こども園たけのこども園 (642 m)
- 滝の茶屋保育園 (645 m)
- CHES垂水校 (663 m)
- 幼保連携型認定こども園たけのこども園そら分園 (770 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレヒルズ塩屋の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にワコーレヒルズ塩屋の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレヒルズ塩屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 901万～958万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より20.1% 低い↓ 兵庫県の平均より47.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 950万 〜 1,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ワコーレヒルズ塩屋の相場
- ㎡単価
- 17.3万円
- 坪単価
- 57.2万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレヒルズ塩屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 950万〜1,000万円対前年同月比↓ | 950万〜1,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレヒルズ塩屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,280万円です。専有面積は約52㎡〜約55㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 980万円 | 1〜5 | 3DK間取り図が欲しい無料 | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約57万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 980万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約57万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 980万円 | 1〜5 | 3DK間取り図が欲しい無料 | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約57万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 980万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約57万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 980万円 | 1〜5 | 3DK間取り図が欲しい無料 | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約57万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。以前の期間と比較して＋53.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレヒルズ塩屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 590万円 | 11.3万円 |
| 2階 | 607.5万円 | 11.4万円 |
| 3階 | 935.9万円 | 17.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 875.2万円 | 16.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 899.3万円 | 16.5万円 |
| 東 | 680万円 | 13万円 |
ワコーレヒルズ塩屋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ワコーレヒルズ塩屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で113件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 6.0万円 | 2LDK | 55.34㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 6.0万円 | 2LDK | 55.34㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 6.0万円 | 2LDK | 55.34㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 6.0万円 | 2LDK | 55.34㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 6.0万円 | 2LDK | 51.08㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレヒルズ塩屋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 55.34㎡ / 南 | 5.3万〜5.6万円 52.3㎡ / 南西 |
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 52.3㎡ / 南東 | |
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 52.3㎡ / - | |
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 51.08㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
