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サンメゾンジェームス山サウスヒルズ

★★★☆☆3.4 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,240万円 〜 1,370万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

住所
兵庫県神戸市垂水区東垂水町字高丸809-332
交通
築年数
2001年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンメゾンジェームス山サウスヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
61万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より31.8% 低い↓
神戸市垂水区の平均より1.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,240万円 〜 1,370万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 4532位
神戸市垂水区
342棟中 134位
東垂水町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • サンメゾンジェームス山サウスヒルズの相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    61.9万円
  • 神戸市垂水区の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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サンメゾンジェームス山サウスヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,240万円〜1,370万円対前年同月比1,240万円〜1,370万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サンメゾンジェームス山サウスヒルズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年4月1,480万円1〜54LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)-
2017年3月1,480万円1〜54LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)-
2017年2月1,480万円1〜54LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)-
2017年1月1,480万円1〜54LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)-
2016年12月1,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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サンメゾンジェームス山サウスヒルズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,700円 〜 4,600円

例えば…4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
7.9万円 〜 9.6万円
(表面利回り:7.2% 〜 8.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月11.0万円3LDK77.29㎡11.0万円33.0万円6〜10
2017年9月10.0万円3LDK77.29㎡11.0万円33.0万円6〜10
2017年8月11.0万円3LDK77.29㎡11.0万円33.0万円6〜10
2017年8月10.0万円3LDK77.29㎡11.0万円33.0万円6〜10
2017年6月11.0万円3LDK77.29㎡11.0万円33.0万円6〜10
2017年5月11.0万円3LDK77.29㎡-33.0万円6〜10
2017年4月11.0万円3LDK77.29㎡-33.0万円6〜10
2017年3月11.0万円3LDK77.29㎡-33.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンメゾンジェームス山サウスヒルズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.6万円〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均9.3万円〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均10.5万円〜11.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.6万円〜10.6万円
80.09㎡ / 南
2階8.5万円〜9.4万円
69.59㎡ / 南
3階11.1万円〜12.3万円
90.29㎡ / 南
8.5万円〜9.4万円
69.26㎡ / 南
4階7.6万円〜8.4万円
61.39㎡ / 南
8.6万円〜9.5万円
69.26㎡ / 南
11.3万円〜12.4万円
90.88㎡ / 南
5階8.4万円〜9.3万円
69.26㎡ / -
6階9.7万円〜10.7万円
77.29㎡ / 南
11.7万円〜12.9万円
89.16㎡ / 南
7階

資産評価

★★★☆☆3.4(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

サンメゾンジェームス山サウスヒルズの基本情報

兵庫県神戸市垂水区東垂水町字高丸に位置するマンションで、総戸数101戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の滝の茶屋駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称サンメゾンジェームス山サウスヒルズ(サンメゾンジェームスヤマサウスヒルズ)管理会社三井不動産住宅サービス関西
住所兵庫県 神戸市垂水区 東垂水町字高丸809-332管理形態委託
郵便番号〒655-0881管理員日勤
築年数2001年2月管理費-
総戸数101戸修繕積立金-
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主三洋エステートバイク置き場-
施工会社銭高組立地・環境-
ブランドサンメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • セブンイレブン 神戸泉が丘店 (643 m)
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    • コミュニティ・ストア 垂水 塩屋駅前店 (950 m)
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    • 垂水警察署 塩屋交番 (841 m)
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    • ジェームス山有料老人ホームくらく園 (120 m)
    • ケアハウスふるさと (152 m)
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    • 東垂水保育園 (783 m)
    • 幼保連携型認定こども園塩屋幼稚園 (817 m)
    • 塩屋保育園 (964 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「サンメゾンジェームス山サウスヒルズ」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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