南多聞台第4住宅(1〜4号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
250万 〜 260万円
3階、3DK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 250万円 〜 260万円 | 3階, 3DK, 約47㎡の例 |
| 家賃相場 | 4.5万円 | |
| 表面利回り | 17.8％ 〜 21.7％ | 3階, 3DK, 約47㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.65
508人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区南多聞台6丁目
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「朝霧駅」徒歩22分
- 築年月
- 1967年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南多聞台第4住宅(1〜4号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミタモンダイダイヨンジュウタク | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 南多聞台6丁目 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒655-0043 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1967年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区南多聞台6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の朝霧駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。西舞子駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 株式会社みなと銀行 明舞支店 (416 m)
- みなと銀行 明舞支店 (430 m)
- セブン銀行 フレスポ 舞子坂 共同出張所 (669 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大蔵谷インター店内出張所(ATM) (926 m)
- 公園7件
- 松が丘公園 (220 m)
- 東谷公園 (428 m)
- 西舞子緑地 (524 m)
- 神陵台緑地 (652 m)
- 松が丘緑地 (730 m)
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- 南多聞公園 (805 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 神戸垂水南多聞台店 (347 m)
- ファミリーマート 明舞団地店 (512 m)
- ローソン 神戸清水が丘三丁目店 (746 m)
- セブンイレブン 神戸本多聞1丁目店 (815 m)
- ファミリーマート 大蔵谷インター店 (929 m)
- セブンイレブン 神戸大蔵谷インター店 (978 m)
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- マルアイ 舞子坂店 (685 m)
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- トーホーストア 本多聞店 (948 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 神陵台児童館 (342 m)
- 明石市立松が丘小学校 (411 m)
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- 神戸市立西舞子小学校 (610 m)
- 神戸市立舞子中学校 (615 m)
- 神戸市立神陵台中学校 (620 m)
- 神戸市立 西舞子学童保育コーナー (630 m)
- 神戸市立神陵台小学校 (635 m)
- 神戸市立西脇小学校 (794 m)
- 神戸市立 西脇学童保育コーナー (828 m)
- 公共施設/機関9件
- 垂水警察署 明舞交番 (348 m)
- 明石警察署 明舞交番 (348 m)
- 狩口台地域福祉センター (413 m)
- 松が丘小学校区コミュニティ・センター (450 m)
- 明石市役所 サービスコーナー 明舞サービスコーナー (479 m)
- 明石市 明舞サービスコーナー (479 m)
- 朝霧北コミュニティ・センター (584 m)
- 朝霧コミュニティ・センター (908 m)
- 神戸学院大学図書館 (922 m)
- 病院/医療10件
- こうの歯科医院 (152 m)
- 西舞子団地診療所 (169 m)
- やまき歯科 (179 m)
- クリオ訪問看護・リハビリステーション (221 m)
- 佐野医院 (314 m)
- 佐伯内科医院 (380 m)
- あさぎり介護センター (387 m)
- クリオ訪問看護ステーション (405 m)
- いわさ整体整骨院 (416 m)
- 平田歯科 (449 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園湊川短期大学附属西舞子幼稚園 (137 m)
- 明石市立松が丘幼稚園 (472 m)
- 松が丘保育所 (486 m)
- 幼保連携型認定こども園多夢の森 (543 m)
- 認定こども園湊川短期大学附属神陵台幼稚園 (572 m)
- 幼保連携型認定こども園心の森 (688 m)
- 奥ノ池保育所 (711 m)
- 幼保連携型認定こども園明舞幼稚園 (872 m)
- 明舞チャイルドハウス (879 m)
- 明石市立朝霧幼稚園 (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南多聞台第4住宅(1〜4号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南多聞台第4住宅(1〜4号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 250万～295万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より75.5% 低い↓ 兵庫県の平均より83.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約47㎡のお部屋の場合 250万 〜 260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南多聞台第4住宅(1〜4号棟)の相場
- ㎡単価
- 5.3万円
- 坪単価
- 17.5万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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南多聞台第4住宅(1〜4号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 270万〜290万円対前年同月比↓ | 250万〜260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南多聞台第4住宅(1〜4号棟)の売買履歴
南多聞台第4住宅(1〜4号棟)には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 明舞第2団地(5〜8号棟) | 2024年4月 | 420万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約8万円(約28万円) | - |
| 神陵台東住宅(44〜57号棟) | 2024年2月 | 380万円 | 1〜5 | 4DK | 約62㎡ (約19坪) | 約6万円(約20万円) | 済 |
| 明舞第1団地(1〜4号棟) | 2024年1月 | 280万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約5万円(約19万円) | - |
| アルファステイツ舞子 | 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円(約94万円) | - |
| 舞子芙蓉ハイツ | 2024年1月 | 1,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約17万円(約57万円) | 済 |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19万円となっております。以前の期間と比較して-17.75％下落しています。
南多聞台第4住宅(1〜4号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 300万円 | 6.3万円 |
| 2階 | 350.8万円 | 7.4万円 |
| 3階 | 263.3万円 | 5.2万円 |
| 4階 | 240万円 | 5万円 |
| 5階 | 260万円 | 5.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 465万円 | 9.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 289.2万円 | 6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 302.7万円 | 6.3万円 |
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南多聞台第4住宅(1〜4号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約47㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.5万円 (表面利回り：17.8％ 〜 21.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 4.5万円 | 3DK | 47.58㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 4.5万円 | 3DK | 47.58㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南多聞台第4住宅(1〜4号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4万〜4.2万円 47.58㎡ / 南 | |
| 2階 | 4.1万〜4.3万円 47.58㎡ / 南 | 4.1万〜4.3万円 47.58㎡ / 南 |
| 3階 | 4.1万〜4.3万円 47.58㎡ / 南 | |
| 4階 | 4.1万〜4.4万円 47.58㎡ / 南 | |
| 5階 | 4.2万〜4.4万円 47.58㎡ / 南 |
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