レバンテ垂水1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,720万 〜 3,910万円
8階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,720万円 〜 3,910万円 | 8階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14.3万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 8階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.93
499人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区日向1丁目4-1
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「垂水駅」徒歩2分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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レバンテ垂水1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | レバンテタルミイチバンカン | 管理会社 | 神戸市都市整備公社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 日向1丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0893 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 106戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 神戸住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区日向1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の垂水駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。山陽垂水駅から徒歩3分、東垂水駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 垂水スポーツガーデン (722 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼保連携型認定こども園たるみ保育園 (233 m)
- 川原保育所 (233 m)
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- CHES垂水校 (549 m)
- たけの保育園 (594 m)
- 幼保連携型認定こども園たけのこども園 (615 m)
- 幼保連携型認定こども園かすみがおか虹こども園 (685 m)
- 神戸市立たるみ幼稚園 (870 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レバンテ垂水1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レバンテ垂水1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,190万～4,916万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より119.5% 高い↑ 兵庫県の平均より44.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,720万 〜 3,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レバンテ垂水1番館の相場
- ㎡単価
- 47.6万円
- 坪単価
- 157.3万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レバンテ垂水1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,730万〜3,910万円対前年同月比↑ | 3,720万〜3,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レバンテ垂水1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,880万円です。専有面積は約67㎡〜約96㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 5,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約155万円) | - | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.44％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レバンテ垂水1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,635万円 | 47.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,371.3万円 | 43.3万円 |
| 10階〜12階 | 4,032万円 | 42.9万円 |
| 13階〜15階 | 2,746.7万円 | 40.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,753.8万円 | 40万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,398万円 | 43.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,740万円 | 49.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,722.9万円 | 44.7万円 |
| 東 | 3,140万円 | 43.6万円 |
| 西 | 3,526.7万円 | 45.7万円 |
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レバンテ垂水1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.8万円 | 3LDK | 78.31㎡ | 13.8万円 | 27.6万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年6月 | 12.0万円 | 2LDK | 67.59㎡ | 12.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 13.0万円 | 2SLDK | 77.62㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 14.3万円 | 3LDK | 85.11㎡ | 14.3万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 13.3万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 13.3万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レバンテ垂水1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 67.59㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 72.09㎡ / 東 | |
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 67.59㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 72.09㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 96.2㎡ / 南 |
| 7階 | 12.3万〜12.9万円 67.59㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 88.61㎡ / 南 | |
| 8階 | 14.2万〜14.9万円 77.62㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 78.76㎡ / 西 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 15.4万〜16.2万円 85.52㎡ / - | ||
| 11階 | 17.9万〜18.8万円 96.2㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 12.4万〜13.1万円 67.59㎡ / - | ||
| 15階 | 12.8万〜13.4万円 67.59㎡ / 南 |
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