プリオーレ美山台2番館
★★★☆☆3.1 / 兵庫県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数70件
2018年06月15日 更新詳しく見る - 相場価格13万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格950万円
5階, 3LDK, 約77㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場6.4万〜
8.5万円
詳しく見る - 想定利回り7.8％〜
9.5％
5階, 3LDK, 約77㎡の例
プリオーレ美山台2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より30.7% 低い↓ 兵庫県の平均より53.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 950万 〜 1,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プリオーレ美山台2番館の相場
- ㎡単価
- 13万円
- 坪単価
- 43.2万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.7万円
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プリオーレ美山台2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,050万〜1,170万円対前年同月比↑ | 950万〜1,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
プリオーレ美山台2番館の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約12万円 (約41万円) | 南東 | - |
| 2018年5月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約14万円 (約47万円) | 北 | - |
| 2018年5月 | 1,498万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約14万円 (約49万円) | 南東 | - |
| 2018年4月 | 1,498万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約14万円 (約49万円) | 南東 | - |
| 2018年4月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約14万円 (約47万円) | 北 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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プリオーレ美山台2番館の賃貸情報
最新賃料相場
2018年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 800 〜 1,000円
- 坪単価
- 2,800 〜 3,400円
例えば…5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
6.5万 〜 7.9万円
(表面利回り：7.8％ 〜 9.5％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 21 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.7万円 | 3LDK | 78.69㎡ | 7.7万円 | 23.1万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 7.7万円 | 3LDK | 78.69㎡ | 7.7万円 | 23.1万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 77.12㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 77.12㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 77.12㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プリオーレ美山台2番館の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均5.3万〜5.8万円
- 3K〜3LDK平均6.6万〜7.4万円
- 4K〜4LDK平均8.4万〜9.3万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜10万円 100.04㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 6.8万〜7.5万円 78.7㎡ / - | 8.7万〜9.6万円 100.04㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.9万〜7.6万円 78.69㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 6.8万〜7.5万円 77.81㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 5.4万〜5.9万円 61.14㎡ / 南西 | 6.4万〜7.1万円 77.12㎡ / 北東 | 7万〜7.8万円 82.26㎡ / 東 |
| 6階 | 5.1万〜5.6万円 60.83㎡ / 北東 | 6万〜6.7万円 68.83㎡ / - | |
| 7階 | 8.9万〜9.8万円 100.08㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 6.9万〜7.7万円 77.81㎡ / 南東 | ||
| 9階 |
資産評価
★★★☆☆3.1(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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プリオーレ美山台2番館の基本情報
兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目に位置するマンションで、総戸数57戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の滝の茶屋駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | プリオーレミヤマダイニバンカン | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 美山台1丁目14-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0874 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年12月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大林工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- 兵庫信用金庫滝の茶屋支店 (708 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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