新多聞第3住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
680万 〜 720万円
3階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 680万円 〜 720万円 | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 334件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 10.8％ 〜 13.2％ | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.8
539人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3
- 交通
- 山陽電鉄本線「西舞子駅」徒歩39分
- 築年月
- 1976年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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新多聞第3住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンタモンダイサンジュウタク | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 本多聞4丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年2月 | 管理費 | 1㎡あたり54円 |
| 総戸数 | 340戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数340戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の西舞子駅で徒歩39分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- みなと銀行新多聞支店 (411 m)
- セブン銀行 ブルメール舞多聞 共同出張所 (994 m)
- 公園8件
- 池の谷緑地 (274 m)
- 本多聞南公園 (467 m)
- 本多聞公園 (490 m)
- 多聞7号緑地 (549 m)
- 多聞台緑地 (633 m)
- 学が丘南公園 (726 m)
- 神陵台緑地 (948 m)
- 南多聞公園 (955 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 垂水本多聞店 (311 m)
- ローソン 垂水本多聞二丁目店 (529 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 神戸掖済会病院店 (576 m)
- セブンイレブン 神戸本多聞1丁目店 (816 m)
- ローソン 本多聞三丁目店 (833 m)
- セブンイレブン 神戸高丸インター店 (929 m)
- スーパー3件
- 生活協同組合コープこうべ コープ新多聞 (268 m)
- トーホーストア 本多聞店 (650 m)
- マックスバリュ 星陵台店 (927 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立本多聞中学校 (176 m)
- 神戸市立本多聞小学校 (277 m)
- 神戸市立多聞南小学校 (318 m)
- 神戸市立 多聞南学童保育コーナー (342 m)
- 神戸市立 本多聞児童館 (365 m)
- 神戸市立多聞東中学校 (617 m)
- 兵庫県立舞子高校 (689 m)
- 神戸市立 多聞東学童保育コーナー (775 m)
- 神戸市立多聞東小学校 (778 m)
- 神戸市立西脇小学校 (810 m)
- 公共施設/機関4件
- 垂水警察署 新多聞交番 (347 m)
- 本多聞地域福祉センター (365 m)
- 垂水警察署 多聞交番 (789 m)
- 垂水警察署 (797 m)
- 病院/医療10件
- 藤原歯科医院 (307 m)
- 仁木内科医院 (308 m)
- 西元歯科医院 (311 m)
- 新多聞整骨院 (315 m)
- ヒューマンライフケアたるみ乃湯デイサービス (322 m)
- 藤原医院 (327 m)
- くさわけ整形外科 (329 m)
- 小林歯科医院 (334 m)
- 清水クリニック (372 m)
- 本多診療所 (426 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 本多聞保育所 (366 m)
- いるか保育園 (432 m)
- 園田学園女子大学附属学が丘幼稚園 (495 m)
- 神戸市保育ママ本多聞ホームこづかやま (600 m)
- 社会福祉法人ひとまる会ひとまる保育園 (608 m)
- ぽっけ病児保育室 (810 m)
- 神戸市立多聞ひまわり幼稚園 (863 m)
- 幼保連携型認定こども園多聞台こども園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新多聞第3住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新多聞第3住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 546万～1,421万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より60.0% 低い↓ 兵庫県の平均より73.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 680万 〜 720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
新多聞第3住宅の相場
- ㎡単価
- 8.6万円
- 坪単価
- 28.6万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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新多聞第3住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 680万〜720万円対前年同月比↓ | 680万〜720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新多聞第3住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、199万〜1,280万円です。専有面積は約63㎡〜約79㎡です。全部で334件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 720万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約9万円 (約29万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 430万円 | 1〜5 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で334件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39万円となっております。
2016年〜2020年では、262件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.88％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新多聞第3住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,046万円 | 14万円 |
| 2階 | 981.4万円 | 13.4万円 |
| 3階 | 732.8万円 | 10.7万円 |
| 4階 | 811.1万円 | 10.8万円 |
| 5階 | 666.3万円 | 8.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 755.2万円 | 10.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 805.6万円 | 10.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 655.6万円 | 9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 783.2万円 | 10.6万円 |
新多聞第3住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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新多聞第3住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：10.8％ 〜 13.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7.3万円 | 3LDK | 79.13㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 7.3万円 | 3LDK | 79.13㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 7.3万円 | 3LDK | 79.13㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 5.0万円 | 2LDK | 66.63㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年2月 | 5.0万円 | 2LDK | 66.63㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新多聞第3住宅の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 79.13㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 79.13㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 79.13㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 66.63㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 66.63㎡ / - | 5.7万〜6万円 66.63㎡ / 南 | 6.6万〜7万円 79.13㎡ / - |
| 4階 | 6.8万〜7.2万円 79.13㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 79.13㎡ / - | 5.7万〜6万円 66.63㎡ / 南 |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 66.63㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 79.13㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 75.83㎡ / 南 |
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