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グリーンヒル新多聞

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,470万 〜 1,550万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,470万円 〜 1,550万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴1272024年01月17日更新
家賃相場8.5万円
表面利回り6.0% 〜 7.43階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.27

783人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-305
交通
  • 神戸市営西神・山手線「学園都市駅」徒歩40分
築年月
1988年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グリーンヒル新多聞の基本情報

グリーンヒル新多聞は、1988年08月に竣工された総戸数30戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約87㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,306万~1,949万円、参考相場単価は19万円/㎡~22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンヒルシンタモン管理会社日本総合住生活
住所兵庫県 神戸市垂水区 本多聞4丁目5-305管理形態委託
郵便番号〒655-0006管理員日勤
築年月1988年8月管理費1㎡あたり39円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり76円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の学園都市駅で徒歩40分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • みなと銀行新多聞支店 (200 m)
    • セブン銀行 ブルメール舞多聞 共同出張所 (657 m)
    • 兵庫信用金庫学が丘支店 (769 m)
  • 公園9件
    • 本多聞公園 (181 m)
    • 池の谷緑地 (300 m)
    • 多聞台緑地 (476 m)
    • 多聞7号緑地 (592 m)
    • 学園南公園 (771 m)
    • 本多聞南公園 (805 m)
    • 松ケ池公園 (913 m)
    • 学ケ丘北公園 (928 m)
    • 学が丘南公園 (959 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 垂水本多聞店 (264 m)
    • ローソン 垂水本多聞二丁目店 (372 m)
    • ローソン 本多聞三丁目店 (498 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 神戸掖済会病院店 (635 m)
  • スーパー5件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ新多聞 (296 m)
    • 関西スーパー 舞多聞店 (708 m)
    • トーホーストア 本多聞店 (900 m)
    • トーホーストア 小束山店 (963 m)
    • 万代 小束山店 (984 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 本多聞児童館 (116 m)
    • 神戸市立本多聞小学校 (155 m)
    • 神戸市立本多聞中学校 (375 m)
    • 神戸市立 多聞東学童保育コーナー (505 m)
    • 神戸市立多聞東小学校 (507 m)
    • 兵庫県立舞子高校 (542 m)
    • 神戸市立多聞東中学校 (556 m)
    • 神戸市立多聞南小学校 (646 m)
    • 神戸市立 多聞南学童保育コーナー (667 m)
    • 神戸市立舞多聞小学校 (911 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 本多聞地域福祉センター (116 m)
    • 垂水警察署 新多聞交番 (232 m)
    • 垂水警察署 (461 m)
    • 垂水警察署 多聞交番 (738 m)
    • 神戸市垂水消防署 (876 m)
  • 病院/医療10件
    • 小林歯科医院 (146 m)
    • ヒューマンライフケアたるみ乃湯デイサービス (192 m)
    • 新多聞整骨院 (205 m)
    • ドマーニ神戸 (311 m)
    • ドマーニ神戸クリニック (331 m)
    • スター歯科クリニック (348 m)
    • すこやかトレーニングスタジオ (353 m)
    • 飯村医院 (364 m)
    • 藤原歯科医院 (369 m)
    • 藤原医院 (392 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 本多聞保育所 (115 m)
    • 神戸市保育ママ本多聞ホームこづかやま (390 m)
    • いるか保育園 (477 m)
    • ぽっけ病児保育室 (480 m)
    • 神戸市立多聞ひまわり幼稚園 (580 m)
    • 園田学園女子大学附属学が丘幼稚園 (627 m)
    • 舞多聞きらら保育園 (768 m)
    • 学が丘保育園 (795 m)
    • 社会福祉法人ひとまる会ひとまる保育園 (840 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンヒル新多聞の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンヒル新多聞の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,306万~1,949万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 22万円
坪単価
64万円 〜 74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市垂水区の平均より10.1% 低い↓
兵庫県の平均より40.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,470万 〜 1,550万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5451位
神戸市垂水区
350棟中 169位
本多聞
6棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グリーンヒル新多聞の相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.4万円
  • 神戸市垂水区の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.7万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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グリーンヒル新多聞の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,480万〜1,550万円対前年同月比1,470万〜1,550万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グリーンヒル新多聞の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,840万円です。専有面積は約67㎡〜約87㎡です。全部で127件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(127件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月800万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約11万円 (約36万円)--
2024年1月1,280万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約14万円 (約48万円)南西-
2024年1月1,080万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約14万円 (約46万円)-
2023年12月800万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約11万円 (約36万円)--
2023年11月1,080万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約14万円 (約46万円)-

会員登録すると、全部で127件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

グリーンヒル新多聞の売却のご相談

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グリーンヒル新多聞の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月8.5万円3LDK72.42㎡20.0万円30.0万円1〜5
2015年9月8.5万円3LDK72.42㎡-30.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンヒル新多聞の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.1万〜8.5万円
75.83㎡ / 南
9.8万〜10.3万円
87.41㎡ / 南西
2階9.5万〜10万円
87.41㎡ / 南
10万〜10.5万円
87.41㎡ / 南
3階9.4万〜9.9万円
87.41㎡ / 南西
9.4万〜9.8万円
87.41㎡ / -
4階8.4万〜8.8万円
75.83㎡ / 南
9.4万〜9.9万円
87.41㎡ / 南西
5階8.4万〜8.8万円
75.83㎡ / 南
8.2万〜8.6万円
75.83㎡ / -
9.7万〜10.2万円
87.41㎡ / 南

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