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サンシャイングレート名谷

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

510万 〜 540万円
5階、3LDK、約54㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格510万円 〜 540万円5階, 3LDK, 約54㎡の例
売買履歴382023年06月06日更新
家賃相場6万円
表面利回り12.0% 〜 14.75階, 3LDK, 約54㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.85

473人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市垂水区名谷町1508
交通
  • 神戸市営西神・山手線「総合運動公園駅」徒歩39分
築年月
1989年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンシャイングレート名谷の基本情報

サンシャイングレート名谷は、扇陽興産によって1989年09月に竣工された総戸数58戸の10階建マンションです。施工は安英工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡~約63㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は489万~716万円、参考相場単価は9万円/㎡~11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンシャイングレートミョウダニ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市垂水区 名谷町1508管理形態委託
郵便番号〒655-0852管理員巡回
築年月1989年9月管理費1㎡あたり155円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建10階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社扇陽興産バイク置き場-
施工会社安英工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市垂水区名谷町に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の総合運動公園駅で徒歩39分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

  • 銀行2件
    • ファミリーマート垂水桃山台 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
    • 但馬銀行桃山台支店 (833 m)
  • 公園4件
    • つつじが丘公園 (532 m)
    • 垂水健康公園 (881 m)
    • 名谷あじさい公園 (892 m)
    • 桃山台公園 (907 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 垂水つつじが丘五丁目店 (583 m)
    • デイリーヤマザキ 神戸名谷店 (729 m)
    • セブンイレブン 神戸垂水小束山店 (894 m)
    • ローソン 垂水あじさい公園前店 (970 m)
  • スーパー3件
    • トーホーストア つつじが丘店 (327 m)
    • マルアイ 名谷店 (447 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ桃山台 (812 m)
  • 学校/教育施設7件
    • アップキッズ (491 m)
    • 神戸市立名谷小学校 (521 m)
    • 神戸市立 名谷学童保育コーナー (522 m)
    • 神戸市立つつじが丘小学校 (560 m)
    • 神戸市立桃山台中学校 (673 m)
    • 神戸市立 桃山台児童館 (835 m)
    • 私立神戸国際大学附属高校 (943 m)
  • 公共施設/機関4件
    • つつじが丘自治会集会所 (308 m)
    • 垂水警察署 名谷交番 (353 m)
    • 兵庫県警察本部交通部高速道路交通警察隊 (702 m)
    • 垂水警察署 桃山台交番 (741 m)
  • 病院/医療10件
    • 音の羽デイサービススマイル・ライフ (209 m)
    • おぎの小児科 (286 m)
    • うさみクリニック (289 m)
    • とみさわクリニック (295 m)
    • 赤松歯科医院 (306 m)
    • フォレストケア垂水東 (375 m)
    • 前田整形外科 (394 m)
    • 藤井内科クリニック (394 m)
    • ケアハウスまんてん垂水 (471 m)
    • 水谷歯科クリニック (492 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 幼保連携型認定こども園花の森 (710 m)
    • 桃の木保育園 (805 m)
    • 桃の木幼稚園 (841 m)
    • 幼保連携型認定こども園桃の木幼稚園 (848 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンシャイングレート名谷の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンシャイングレート名谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格489万~716万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 11万円
坪単価
32万円 〜 37万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市垂水区の平均より54.0% 低い↓
兵庫県の平均より69.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約54㎡のお部屋の場合
510万 〜 540万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6753位
神戸市垂水区
350棟中 288位
名谷町
11棟中 11位
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の売買価格相場

  • サンシャイングレート名谷の相場

    ㎡単価
    9.9万円
    坪単価
    32.9万円
  • 神戸市垂水区の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.7万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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サンシャイングレート名谷の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
540万〜560万円対前年同月比510万〜540万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンシャイングレート名谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜980万円です。専有面積は約49㎡〜約63㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月650万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約11万円 (約38万円)西-
2022年11月480万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約9万円 (約30万円)西-
2021年8月450万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約8万円 (約28万円)--
2020年11月390万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約6万円 (約23万円)--
2020年10月390万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約6万円 (約23万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンシャイングレート名谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約54㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り:12.0% 〜 14.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.4万〜5.6万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.0万円2LDK56.1㎡6.0万円12.0万円1〜5西
2017年5月6.0万円2LDK56.1㎡6.0万円12.0万円1〜5西
2017年4月6.0万円2LDK56.1㎡6.0万円12.0万円1〜5-
2017年3月6.0万円2LDK56.1㎡6.0万円12.0万円1〜5西
2013年10月6.0万円2LDK56.1㎡6.0万円20.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンシャイングレート名谷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.9万〜5.2万円
51.0㎡ / 西
6.1万〜6.4万円
63.13㎡ / 西
2階5.6万〜5.8万円
56.1㎡ / 西
3階5.1万〜5.3万円
51.0㎡ / 西
4階6.5万〜6.8万円
63.13㎡ / -
5階5.3万〜5.5万円
51.0㎡ / -
6階5.2万〜5.4万円
51.0㎡ / 西
7階5.9万〜6.1万円
56.1㎡ / -
5.5万〜5.8万円
54.05㎡ / 西
8階6.8万〜7.1万円
63.13㎡ / 南
9階5.8万〜6.1万円
56.1㎡ / 西
10階5.3万〜5.5万円
51.0㎡ / 西

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