プレステージ西神戸3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,130万 〜 1,180万円
5階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,130万円 〜 1,180万円 | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.2
161人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府93-1
- 交通
- 山陽電鉄本線「人丸前駅」徒歩28分
- 築年月
- 1995年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレステージ西神戸3の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレステージニシコウベサン | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市西区 伊川谷町別府93-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-2115 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年12月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 明石建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市西区伊川谷町別府に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の人丸前駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。山陽明石駅から徒歩30分、大蔵谷駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ヤクルトキッズスクール西神戸 (969 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレステージ西神戸3の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレステージ西神戸3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,010万～1,172万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市西区の平均より18.9% 低い↓ 兵庫県の平均より45.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,130万 〜 1,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレステージ西神戸3の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
神戸市西区の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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プレステージ西神戸3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,020万〜1,070万円対前年同月比↑ | 1,130万〜1,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレステージ西神戸3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,780万円です。専有面積は約56㎡〜約65㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレステージ西神戸3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 894.3万円 | 15.6万円 |
| 3階〜4階 | 839.2万円 | 14万円 |
| 5階〜6階 | 560万円 | 9.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,024万円 | 16.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,012.9万円 | 16.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 880万円 | 15.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 976.1万円 | 15.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,111.5万円 | 18万円 |
| 東 | 767万円 | 13万円 |
| 西 | 400万円 | 6.1万円 |
| 北/北東/北西 | 770万円 | 12.2万円 |
プレステージ西神戸3の売却のご相談
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プレステージ西神戸3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 5.8万円 | 3LDK | 57.03㎡ | - | 11.6万円 | 6〜10 | - |
| 2020年5月 | 5.8万円 | 3LDK | 57.03㎡ | - | 11.6万円 | 6〜10 | - |
| 2020年4月 | 5.8万円 | 3LDK | 57.03㎡ | - | 11.6万円 | 6〜10 | - |
| 2020年3月 | 5.8万円 | 3LDK | 57.03㎡ | - | 11.6万円 | 6〜10 | - |
| 2020年2月 | 5.8万円 | 3LDK | 57.03㎡ | - | 11.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレステージ西神戸3の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 56.29㎡ / - | 6万〜6.3万円 63.22㎡ / - |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 59.4㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 65.2㎡ / 西 | |
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 56.29㎡ / - | |
| 6階 | 5.5万〜5.8万円 57.03㎡ / - | |
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 62.07㎡ / 南 | |
| 8階 | 5.7万〜6万円 63.22㎡ / 北 | |
| 9階 | 5.4万〜5.7万円 56.29㎡ / 東 | |
| 10階 | 6.3万〜6.6万円 62.07㎡ / 南 |
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