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グランプレステージ西神戸

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

890万 〜 940万円
8階、3LDK、約56㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格890万円 〜 940万円8階, 3LDK, 約56㎡の例
売買履歴1942024年03月04日更新
家賃相場4.7万 〜 8万円
表面利回り8.1% 〜 9.98階, 3LDK, 約56㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.09

343人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1046-1
交通
  • 山陽電鉄本線「大蔵谷駅」徒歩29分
築年月
1997年12月
階建
16階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランプレステージ西神戸の基本情報

グランプレステージ西神戸は、1997年12月に竣工された総戸数234戸の16階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約75㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は815万~1,411万円、参考相場単価は15万円/㎡~18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランプレステージニシコウベ管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 神戸市西区 伊川谷町有瀬1046-1管理形態委託
郵便番号〒651-2113管理員日勤
築年月1997年12月管理費1㎡あたり95円
総戸数234戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建16階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬に位置する分譲マンションで、総戸数234戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の大蔵谷駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。人丸前駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行1件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大蔵谷インター店内出張所(ATM) (699 m)
  • 公園2件
    • 大蔵谷1号緑地 (601 m)
    • 井ケ谷公園 (774 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 神戸伊川谷町有瀬店 (149 m)
    • ファミリーマート 有瀬店 (167 m)
    • ローソン 伊川谷大池ノ北店 (515 m)
    • セブンイレブン 伊川谷住宅前店 (609 m)
    • ファミリーマート 大蔵谷インター店 (697 m)
    • セブンイレブン 神戸大蔵谷インター店 (698 m)
    • ローソン 大蔵谷インター店 (859 m)
    • セブンイレブン 明石荷山町店 (882 m)
    • ファミリーマート 柳屋白水東店 (891 m)
    • セブンイレブン 神戸伊川谷赤羽店 (928 m)
  • スーパー3件
    • マルアイ 有瀬店 (119 m)
    • めぐみの郷朝霧店 (940 m)
    • 業務スーパー 朝霧店 (940 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 神戸市立有瀬小学校 (432 m)
    • 兵庫県立明石高校 (755 m)
    • 明石市立大蔵中学校 (817 m)
    • 育サポOrange (949 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 兵庫県庁兵庫県タクシーメーター明石検査場 (193 m)
    • 神戸西警察署 有瀬交番 (278 m)
    • 兵庫県警察本部交通部 運転免許課・運転免許試験場 (360 m)
    • 明石運転免許更新センター (536 m)
    • 神戸植物防疫所 伊川谷圃場 (659 m)
    • 大蔵コミュニティ・センター (816 m)
    • 南別府会館 (902 m)
  • 病院/医療10件
    • ハッピー雅 (68 m)
    • にった整形外科クリニック (90 m)
    • しげやま内科クリニック (101 m)
    • クローバー整骨院鍼灸院 (183 m)
    • みつやま歯科医院 (197 m)
    • ハーベスピア (201 m)
    • ふれあい訪問看護センター (201 m)
    • 介護老人保健施設ハーベスピア (201 m)
    • ありせファミリー歯科 (308 m)
    • ヘルパーステーションあさぎ (344 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 幼保連携型認定こども園有瀬幼稚園 (521 m)
    • 有瀬幼稚園 (524 m)
    • 幼保連携型認定こども園あい保育園 (547 m)
    • ヤクルトキッズスクール西神戸 (971 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランプレステージ西神戸の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランプレステージ西神戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格815万~1,411万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 18万円
坪単価
50万円 〜 62万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較神戸市西区の平均より30.9% 低い↓
兵庫県の平均より53.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合
890万 〜 940万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6084位
神戸市西区
133棟中 89位
伊川谷町有瀬
26棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランプレステージ西神戸の相場

    ㎡単価
    15.3万円
    坪単価
    50.8万円
  • 神戸市西区の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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グランプレステージ西神戸の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
890万〜940万円対前年同月比890万〜940万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランプレステージ西神戸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜2,080万円です。専有面積は約53㎡〜約75㎡です。全部で194件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(194件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,398万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約82万円)
2024年2月1,398万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約82万円)
2024年1月890万円11〜153LDK約56㎡ (約17坪)約15万円 (約52万円)南東-
2024年1月870万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約15万円 (約51万円)南東-
2024年1月980万円11〜153LDK約56㎡ (約17坪)約17万円 (約57万円)南東-

会員登録すると、全部で194件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランプレステージ西神戸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃8階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り:8.1% 〜 9.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で67件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月7.7万円3LDK61.84㎡-20.0万円6〜10-
2023年8月7.7万円3LDK61.84㎡-20.0万円6〜10-
2020年9月6.2万円3LDK55.8㎡6.2万円18.8万円1〜5
2020年8月6.2万円3LDK55.8㎡6.2万円18.8万円1〜5
2020年7月6.2万円3LDK55.8㎡6.2万円18.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランプレステージ西神戸の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.4万〜6.7万円
55.8㎡ / 南
2階6.8万〜7.2万円
57.84㎡ / 南
3階6.3万〜6.6万円
53.3㎡ / 南
6.6万〜7万円
55.98㎡ / 南
4階6.4万〜6.8万円
55.21㎡ / 南東
6.8万〜7.1万円
56.88㎡ / 南
5階7.2万〜7.6万円
61.74㎡ / -
6階6.6万〜6.9万円
55.68㎡ / 南東
7階6.6万〜6.9万円
55.68㎡ / 南東
7.2万〜7.6万円
60.75㎡ / 南西
8階7.2万〜7.6万円
60.75㎡ / 南西
6.6万〜7万円
55.8㎡ / 南東
9階6.6万〜6.9万円
55.2㎡ / -
7万〜7.4万円
58.94㎡ / -
10階6.4万〜6.8万円
55.2㎡ / 西
11階7.4万〜7.7万円
59.72㎡ / 南
12階6.8万〜7.1万円
55.8㎡ / 南東
13階7.7万〜8.1万円
63.14㎡ / 南西
7.4万〜7.8万円
59.72㎡ / 南
14階7.6万〜8万円
60.75㎡ / 南
15階7.4万〜7.8万円
60.75㎡ / -
7.5万〜7.9万円
60.75㎡ / 南西
16階9.3万〜9.8万円
75.75㎡ / -

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