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エフコート神戸西

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,130万 〜 1,190万円
2階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,130万円 〜 1,190万円2階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴222022年04月13日更新
家賃相場6.7万 〜 8万円
表面利回り6.5% 〜 7.92階, 2LDK, 約62㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.21

231人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-7
交通
  • 山陽電鉄本線「大蔵谷駅」徒歩28分
築年月
2003年10月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エフコート神戸西の基本情報

エフコート神戸西は、2003年10月に竣工された総戸数30戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約70㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,127万~1,323万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エフコートコウベニシ管理会社伏見管理サービス
住所兵庫県 神戸市西区 伊川谷町有瀬1555-7管理形態-
郵便番号〒651-2113管理員巡回
築年月2003年10月管理費1㎡あたり184円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり171円
階建4階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の大蔵谷駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。人丸前駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行1件
    • JA兵庫六甲西神文化センター出張所 (955 m)
  • 公園2件
    • 井ケ谷公園 (222 m)
    • 大蔵谷1号緑地 (852 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 柳屋白水東店 (303 m)
    • セブンイレブン 神戸伊川谷赤羽店 (369 m)
    • ファミリーマート 有瀬店 (629 m)
    • ローソン 神戸伊川谷町有瀬店 (653 m)
    • セブンイレブン 明石荷山町店 (765 m)
    • セブンイレブン 神戸西潤和店 (777 m)
    • セブンイレブン 明石太寺天王町店 (921 m)
    • ローソン 伊川谷大池ノ北店 (955 m)
    • セブンイレブン 伊川谷住宅前店 (989 m)
    • ファミリーマート 白水店 (993 m)
  • スーパー6件
    • 万代 伊川谷店 (517 m)
    • Green's K(グリーンズK) 伊川谷店 (684 m)
    • 業務スーパー フレッシュ石守 伊川谷店 (684 m)
    • マルアイ 有瀬店 (715 m)
    • 小西屋 大寺店 (924 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 伊川谷店 (979 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 兵庫県立明石高校 (619 m)
    • 明石市立大蔵中学校 (780 m)
    • 神戸市立有瀬小学校 (957 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 兵庫県庁兵庫県タクシーメーター明石検査場 (472 m)
    • 兵庫県警察本部交通部 運転免許課・運転免許試験場 (478 m)
    • 明石運転免許更新センター (501 m)
    • 神戸西警察署 有瀬交番 (766 m)
    • 大蔵コミュニティ・センター (779 m)
    • 西消防署伊川谷出張所 (958 m)
    • 神戸植物防疫所 伊川谷圃場 (973 m)
  • 病院/医療10件
    • 神戸すみれ訪問看護リハビリステーション (173 m)
    • 明和医院 (249 m)
    • アサダ接骨院・鍼灸院 (315 m)
    • ありせファミリー歯科 (349 m)
    • 特別養護老人ホーム三芳苑 (388 m)
    • ハーベスピア (407 m)
    • ふれあい訪問看護センター (407 m)
    • 介護老人保健施設ハーベスピア (407 m)
    • かなさと内科医院 (457 m)
    • 杉浦耳鼻咽喉科 (508 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 幼保連携型認定こども園神戸潤和保育園 (640 m)
    • ちゃいるどるーむ (727 m)
    • クレッシェンド明石保育園 (859 m)
    • 牧羊幼稚園 (880 m)
    • ヤクルトキッズスクール西神戸 (965 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エフコート神戸西の簡易査定

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“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エフコート神戸西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,127万~1,323万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
60万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較神戸市西区の平均より18.3% 低い↓
兵庫県の平均より44.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,130万 〜 1,190万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5659位
神戸市西区
133棟中 72位
伊川谷町有瀬
26棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エフコート神戸西の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    60.1万円
  • 神戸市西区の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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エフコート神戸西の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,130万〜1,190万円対前年同月比1,130万〜1,190万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エフコート神戸西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜1,380万円です。専有面積は約62㎡〜約70㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月1,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約17万円 (約57万円)-
2019年11月1,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約67万円)--
2019年10月1,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約67万円)--
2019年9月1,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約67万円)--
2019年7月1,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約67万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エフコート神戸西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円
物件の参考家賃2階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り:6.5% 〜 7.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年6月6.7万円2LDK57.61㎡-25.0万円1〜5
2019年5月6.7万円2LDK57.61㎡-25.0万円1〜5
2019年4月6.7万円2LDK57.61㎡-25.0万円1〜5
2019年3月6.7万円2LDK57.61㎡-25.0万円1〜5
2019年2月7.0万円2LDK57.61㎡-25.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エフコート神戸西の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.8万〜7.2万円
62.76㎡ / 南
6.7万〜7万円
62.76㎡ / 南西
3階6.3万〜6.6万円
57.61㎡ / 南
6.7万〜7.1万円
62.76㎡ / 南西
4階7.8万〜8.2万円
70.92㎡ / 南
7.4万〜7.8万円
67.39㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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