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ネオハイツ神陵台

★★★☆☆3.1 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,390万円 〜 1,540万円
4階、4LDK、約116㎡の場合

住所
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬45-1
交通
築年数
1991年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネオハイツ神陵台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
12万円
坪単価
42万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より53.4% 低い↓
神戸市西区の平均より32.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約116㎡のお部屋の場合
1,390万円 〜 1,540万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 5550位
神戸市西区
132棟中 82位
伊川谷町有瀬
25棟中 13位
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の売買価格相場

  • ネオハイツ神陵台の相場

    ㎡単価
    12.7万円
    坪単価
    42.3万円
  • 神戸市西区の相場

    ㎡単価
    19.0万円
    坪単価
    63.0万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ネオハイツ神陵台の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、116㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,420万円〜1,570万円対前年同月比1,390万円〜1,540万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオハイツ神陵台の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,150万円6〜105LDK約238㎡ (約72坪)約13万円 (約43万円)南西-
2017年8月3,280万円6〜105LDK約238㎡ (約72坪)約13万円 (約45万円)南西-
2017年8月1,880万円6〜104LDK約116㎡ (約35坪)約16万円 (約53万円)南東-
2017年7月3,280万円6〜105LDK約238㎡ (約72坪)約13万円 (約45万円)南西-
2017年7月1,880万円6〜104LDK約116㎡ (約35坪)約16万円 (約53万円)南東-

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ネオハイツ神陵台の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
900円 〜 1,100円
坪単価
2,900円 〜 3,600円

例えば…4階、4LDK、約116㎡のお部屋の場合
10.5万円 〜 12.8万円
(表面利回り:8.6% 〜 10.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年5月20.0万円5SLDK238.6㎡20.0万円40.0万円6〜10南東
2015年3月23.0万円5SLDK238.6㎡23.0万円46.0万円6〜10南東
2014年11月30.0万円5SLDK238.6㎡30.0万円60.0万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ神陵台の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均7.0万円〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均10.1万円〜11.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階7.0万円〜7.7万円
82.26㎡ / -
4階
5階7.1万円〜7.9万円
82.78㎡ / 南東
6階10.1万円〜11.2万円
116.37㎡ / 南東
7階

資産評価

★★★☆☆3.1(兵庫県)

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ネオハイツ神陵台の基本情報

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬に位置するマンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の伊川谷駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ネオハイツ神陵台(ネオハイツシンリョウダイ)管理会社大和サービス
住所兵庫県 神戸市西区 伊川谷町有瀬45-1管理形態委託
郵便番号〒651-2113管理員日勤
築年数1991年9月管理費1㎡あたり164円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建7階建間取り3LDK、4LDK、5LDK、5SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主大和団地バイク置き場あり
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 神戸神陵台郵便局 (652 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店神戸学院大学内出張所 (676 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸学院大学(有瀬キャンパス)内出張所(ATM) (677 m)
    • 神戸多聞台郵便局 (887 m)
  • 公園5件
    • 多聞6号緑地 (476 m)
    • 多聞5号緑地 (584 m)
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    • 池上中央公園 (891 m)
    • 南多聞公園 (945 m)
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    • セブンイレブン 神戸伊川谷一の谷店 (246 m)
    • セブンイレブン 神戸学院大学東店 (281 m)
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    • ローソン 神戸学院大学正門前店 (773 m)
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    • 山本歯科 (163 m)
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    • 神陵台愛徳幼稚園 (521 m)
    • 多聞台保育園 (682 m)
    • 認定こども園ななほし保育園 (787 m)
    • 弁天保育園 (928 m)
    • 認定こども園湊川短期大学附属神陵台幼稚園 (976 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ネオハイツ神陵台」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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