パサージュ神戸西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
3階、3LDK、約111㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 3階, 3LDK, 約111㎡の例 |
| 売買履歴 | 152件 | 2023年06月04日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.95
187人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬656
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「朝霧駅」徒歩30分
- 築年月
- 1992年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
パサージュ神戸西の基本情報
建物・設備
| 名称 | パサージュコウベニシ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市西区 伊川谷町有瀬656 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-2113 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年6月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LDK、5SLDK、6LDK、6SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ベルデホーム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の朝霧駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。大蔵谷駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大蔵谷インター店内出張所(ATM) (178 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸学院大学(有瀬キャンパス)内出張所(ATM) (758 m)
- 公園3件
- 松が丘緑地 (719 m)
- 大蔵谷1号緑地 (931 m)
- 松が丘公園 (985 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸大蔵谷インター店 (86 m)
- ファミリーマート 大蔵谷インター店 (177 m)
- ローソン 大蔵谷インター店 (264 m)
- ローソン 伊川谷大池ノ北店 (534 m)
- ローソン 神戸伊川谷町有瀬店 (590 m)
- セブンイレブン 伊川谷住宅前店 (640 m)
- ローソン 神戸学院大学正門前店 (669 m)
- ファミリーマート 有瀬店 (670 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 神戸学院大学店 (848 m)
- ローソン 大津和二丁目店 (913 m)
- スーパー3件
- マルアイ 有瀬店 (530 m)
- めぐみの郷朝霧店 (982 m)
- 業務スーパー 朝霧店 (983 m)
- 学校/教育施設7件
- 神戸市立有瀬小学校 (386 m)
- 明石市立朝霧中学校 (481 m)
- 神戸学院大学有瀬キャンパス (669 m)
- 明石市立松が丘小学校 (669 m)
- 私立神戸学院大学有瀬キャンパス (694 m)
- 朝霧児童クラブ (931 m)
- 明石市立朝霧小学校 (944 m)
- 公共施設/機関9件
- 朝霧北コミュニティ・センター (480 m)
- 神戸西警察署 有瀬交番 (525 m)
- 松が丘小学校区コミュニティ・センター (631 m)
- 神戸学院大学図書館 (725 m)
- 神戸植物防疫所 伊川谷圃場 (745 m)
- 兵庫県庁兵庫県タクシーメーター明石検査場 (798 m)
- 兵庫県警察本部交通部 運転免許課・運転免許試験場 (921 m)
- 朝霧小学校区コミュニティ・センター (931 m)
- 南別府会館 (934 m)
- 病院/医療10件
- 松本歯科医院 (172 m)
- 長畑医院 (247 m)
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家GH 神戸伊川谷 (267 m)
- はしだ小児科 (296 m)
- 足立病院 (300 m)
- 日本心理カウンセラー協会(NPO法人) (304 m)
- おくざわクリニック (319 m)
- たのしい家 伊川谷有瀬 (324 m)
- 介護ステーションまゆ (325 m)
- 関本クリニック内科・消化器科 (328 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 幼保連携型認定こども園有瀬幼稚園 (254 m)
- 有瀬幼稚園 (259 m)
- 幼保連携型認定こども園あい保育園 (472 m)
- 幼保連携型認定弁天こども園 (573 m)
- 松が丘保育所 (579 m)
- 明石市立松が丘幼稚園 (642 m)
- ひよこ保育所 (905 m)
- 明石市立朝霧幼稚園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パサージュ神戸西の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパサージュ神戸西の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パサージュ神戸西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 775万～3,008万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市西区の平均より44.7% 低い↓ 兵庫県の平均より62.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約111㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パサージュ神戸西の相場
- ㎡単価
- 12.3万円
- 坪単価
- 40.6万円
神戸市西区の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パサージュ神戸西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パサージュ神戸西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜4,100万円です。専有面積は約63㎡〜約212㎡です。全部で152件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 5LDK | 約150㎡ (約45坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 1〜5 | 5LDK | 約150㎡ (約45坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 5LDK | 約150㎡ (約45坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 5LDK | 約150㎡ (約45坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,300万円 | 1〜5 | 5LDK | 約150㎡ (約45坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で152件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。
2016年〜2020年では、146件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.03％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パサージュ神戸西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,961.4万円 | 15.4万円 |
| 3階 | 1,666万円 | 16.2万円 |
| 4階 | 1,293.3万円 | 13.2万円 |
| 5階 | 1,831.8万円 | 17.4万円 |
| 6階 | 3,081.7万円 | 15.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,778万円 | 17.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,845.6万円 | 14.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,967.7万円 | 15.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,162万円 | 16.1万円 |
| 東 | 1,490万円 | 13万円 |
パサージュ神戸西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
パサージュ神戸西の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パサージュ神戸西には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 伊川谷住宅 | 2024年4月 | 5.4万円 | 2LDK | - | 6.0万円 |
| 西神戸セントポリア | 2019年2月 | 5.8万円 | 3LDK | - | 11.6万円 |
| プレステージ西神戸 | 2017年6月 | 6.7万円 | 2LDK | 6.7万円 | 12.0万円 |
| グランプレステージ西神戸2 | 2016年9月 | 6.8万円 | 3LDK | - | 13.6万円 |
| ヴィンテージコート神戸伊川谷 | 2014年2月 | 7.3万円 | 3LDK | 7.3万円 | 14.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
兵庫県神戸市西区の人気エリアから中古マンションを探す
兵庫県の市区町村からマンションを探す
兵庫県の路線から探す
神戸市西区の他のエリアから中古マンションを探す
- 秋葉台
- 曙町
- 伊川谷町有瀬
- 伊川谷町井吹
- 伊川谷町上脇
- 伊川谷町小寺
- 伊川谷町潤和
- 伊川谷町前開
- 伊川谷町長坂
- 伊川谷町布施畑
- 伊川谷町別府
- 岩岡町岩岡
- 岩岡町印路
- 岩岡町西脇
- 岩岡町野中
- 岩岡町古郷
- 枝吉
- 王塚台
- 押部谷町押部
- 押部谷町木津
- 押部谷町近江
- 押部谷町木見
- 押部谷町木幡
- 押部谷町細田
- 押部谷町栄
- 押部谷町高和
- 押部谷町西盛
- 押部谷町福住
- 押部谷町養田
- 押部谷町和田
- 狩場台
- 神出町五百蔵
- 神出町池田
- 神出町北
- 神出町古神
- 神出町小束野
- 神出町田井
- 神出町東
- 神出町広谷
- 神出町宝勢
- 神出町南
- 神出町紫合
- 神出町勝成
- 北山台
- 糀台
- 桜が丘中町
- 桜が丘西町
- 桜が丘東町
- 高雄台
- 高塚台
- 玉津町居住
- 玉津町今津
- 玉津町上池
- 玉津町高津橋
- 玉津町小山
- 玉津町新方
- 玉津町田中
- 玉津町出合
- 玉津町西河原
- 玉津町二ツ屋
- 玉津町丸塚
- 玉津町水谷
- 玉津町森友
- 玉津町吉田
- 櫨谷町池谷
- 櫨谷町菅野
- 櫨谷町谷口
- 櫨谷町寺谷
- 櫨谷町栃木
- 櫨谷町友清
- 櫨谷町長谷
- 櫨谷町福谷
- 櫨谷町松本
- 平野町印路
- 平野町大野
- 平野町大畑
- 平野町堅田
- 平野町黒田
- 平野町慶明
- 平野町繁田
- 平野町芝崎
- 平野町下村
- 平野町常本
- 平野町中津
- 平野町西戸田
- 平野町福中
- 平野町宮前
- 平野町向井
- 福吉台
- 富士見が丘
- 美穂が丘
- 持子
- 森友
- 春日台
- 天が岡
- 美賀多台
- 北別府
- 学園西町
- 学園東町
- 竹の台
- 池上
- 月が丘
- 天王山
- 長畑町
- 今寺
- 大津和
- 南別府
- 室谷
- 上新地
- 竜が岡
- 中野
- 樫野台
- 井吹台東町
- 宮下
- 井吹台西町
- 見津が丘
- 大沢
- 二ツ屋
- 水谷
- 小山
- 丸塚
- 白水
- 和井取
- 前開南町
- 井吹台北町
