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フローレ西神南

289人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,420万 〜 1,570万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

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住所
兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目4
交通
築年月
1997年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.5

フローレ西神南の基本情報

兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数218戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の西神南駅で徒歩5分、アクセス良好です。伊川谷駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フローレセイシンミナミ管理会社住友不動産建物サービス
住所兵庫県 神戸市西区 井吹台西町1丁目4管理形態委託
郵便番号〒651-2243管理員日勤
築年月1997年2月管理費1㎡あたり99円
総戸数218戸修繕積立金1㎡あたり75円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社神戸市住宅供給公社バイク置き場-
施工会社飛島建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • 播州信用金庫西神南支店 (203 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店神戸市営地下鉄西神南駅内出張所 (338 m)
    • ファミリーマートUライン西神南駅売店 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄西神南駅内出張所(ATM) (344 m)
    • 西神南センタービル内郵便局 (475 m)
  • 公園3件
    • 井吹台中公園 (422 m)
    • 井吹台谷口公園 (621 m)
    • 井吹台西公園 (911 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 神戸西神南駅前店 (172 m)
    • ファミリーマート Uライン西神南駅売店 (337 m)
    • ファミリーマート 西神南店 (461 m)
  • スーパー2件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西神南 (426 m)
    • マルアイ いぶき西フレア店 (753 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 神戸市立井吹台中学校 (253 m)
    • 神戸市立井吹西小学校 (604 m)
    • 神戸市立 井吹西児童館 (725 m)
    • 神戸市立 井吹の丘学童保育コーナー (970 m)
    • 神戸市立井吹の丘小学校 (982 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 神戸西警察署 井吹台交番 (367 m)
  • 病院/医療10件
    • クリニック希望 (174 m)
    • 吉岡歯科医院 (200 m)
    • 西神南整骨院 (206 m)
    • 吉江歯科クリニック (272 m)
    • ホワイト歯科クリニック (292 m)
    • わたぼうしWEST 訪問看護ステーション (472 m)
    • 高木歯科医院 (473 m)
    • 松岡眼科医院 (473 m)
    • 吉田外科クリニック (473 m)
    • まつうら皮フ科クリニック (473 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 同朋にこにこ保育園分園なのはな (334 m)
    • 小規模保育つぐみHouse (477 m)
    • 井吹北つぐみ保育園 (553 m)
    • つぐみ保育園 (657 m)
    • 同朋にこにこ保育園 (742 m)
    • 西神戸YMCA幼稚園 (760 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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フローレ西神南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
21万円 〜 24万円
坪単価
70万円 〜 80万円
前月との比較2018年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較神戸市西区の平均より10.3% 高い↑
兵庫県の平均より24.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,420万 〜 1,570万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6859棟中 4358位
神戸市西区
128棟中 47位
井吹台西町
6棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • フローレ西神南の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円
  • 神戸市西区の相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.3万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94.1万円

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フローレ西神南の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
1,420万〜1,570万円対前年同月比1,420万〜1,570万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フローレ西神南の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年11月1,530万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約72万円)南東-
2018年11月1,690万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)南東-
2018年10月1,690万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)南東-
2018年9月1,690万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)南東-
2018年8月1,690万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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フローレ西神南の賃貸情報

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,500円
坪単価
4,100 〜 5,100円

例えば…6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
8.8万 〜 10.8万円
(表面利回り:7.1% 〜 8.7%)

あなたのお家、高く貸すなら…まずは賃貸プランの一括請求から!無料プラン請求してみる

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月10.0万円3LDK70.05㎡-30.0万円6〜10
2016年5月10.0万円3LDK70.05㎡-30.0万円6〜10
2016年4月10.0万円3LDK70.05㎡-30.0万円6〜10
2016年3月11.5万円3LDK70.05㎡11.5万円25.0万円6〜10南東
2016年3月10.0万円3LDK70.05㎡-30.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フローレ西神南の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.5万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均9.3万〜10.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.8万〜9.7万円
70.05㎡ / -
2階9.1万〜10万円
70.05㎡ / 南東
3階9.1万〜10.1万円
70.05㎡ / 南西
4階
5階9.2万〜10.1万円
70.05㎡ / -
6階9.2万〜10.2万円
70.05㎡ / 南西
7階9万〜10万円
68.04㎡ / 南東
9.3万〜10.3万円
70.05㎡ / 南西
8階9.3万〜10.3万円
70.05㎡ / -
9階10万〜11.1万円
70.05㎡ / 南西
9.4万〜10.4万円
70.05㎡ / 南東
10階9.4万〜10.4万円
70.05㎡ / 南東
11階9.7万〜10.7万円
70.05㎡ / 南

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識